Причина проверки:

Цели проверки проведение мероприятий по контролю в связи с поступлением извещения застройщика заказчика Задачи проверки предупреждение выявление и пресечение допущенных проверяемым лицом нарушений требований проектной документации законодательства о градостроительной деятельности Предмет проверки соответствие выполнения работ и применяемых строительных материалов в процессе строительства реконструкции объекта капитального строительства а также результатов таких работ требованиям проектной документации в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов в том числе проверка устранения выявленных при проведении строительного контроля и осуществления государственного строительного надзора нарушений соответствия выполненных работ требованиям проектной документации

Цели, задачи проверки:

извещение об окончании строительства 09ИО2132100 от 10032021

Выявленные нарушения (8 шт.):

• 1746211 от 230321 не завершена установка квартирных водомерных вставок горячего и холодного водоснабжения не выполнена теплоизоляция магистральных трубопроводов горячего и холодного водоснабжения на подземных этажах в помещениях ПУИ подземной части не смонтированы санитарнотехнические приборы и канализационные насосные установки в поэтажных квартирных коллекторах счетчик тепла установлен на трубопроводах подачи в соответствии с проектом на обратном трубопроводе
• 1746213 от 300321 В соответствии с Градостроительным Кодексом Российской Федерации статья 54 п5 пп «а» АО Специализированный застройщик Монетчик подало извещение об окончании строительства информация указанная в извещении об окончании строительства о том что строительство завершено полностью представлена в искаженном виде и не соответствует фактическому состоянию объекта а именно отсутствует в полном объеме исполнительнотехническая документация на устройство ограждающих и светопрозрачных конструкцийакты освидетельствования работ исполнитсхемырезультаты экспертиз и исследований проведенных в ходе строительного контроля не представлены документы качества на материалы примененные для устройства ограждающих и светопрозрачных конструкцийпаспортадекларациипротиспытаний фасадные работыостекление светопрозрачными конструкциями в объеме проекта не завершеныотсутствует акт приемки фасадных работ
• 1746212 от 250321 пожарные гидранты не располагаются вдоль проездов на расстоянии не более 25м от края проезжей части у гидрантов а также по направлению движения к ним не установлены соответствующие указатели объемные со светильником или плоские выполненные с использованием светоотражающих покрытий стойких к воздействию атмосферных осадков и солнечной радиации не завершены работы по устройству подъездов и проездов для пожарной техники не завершены работы по доведению до запроектированных пределов огнестойкости основных строительных конструкций противопожарных преград а также заполнению проемов в них узлы пересечения ограждающих строительных конструкций кабелями трубопроводами и другим технологическим оборудованием не имеют огнестойкость не ниже требуемых пределов установленных для этих конструкций не предоставлена исполнительная и техническая документация подтверждающая применение на технических этажах тепло и звукоизоляция помещений оборудования и трубопроводов из негорючих материалов в местах проезда и хранения автомобилей высота помещений и ворот от пола до низа выступающих конструкций и подвесного оборудования выполнена менее 22 м в пределах марша лестниц допущено устройство ступеней с разными параметрами высоты и глубины двери эвакуационных выходов имеют запоры препятствующие их свободному открыванию изнутри без ключа в полу на путях эвакуации допущено устройство перепадов высот менее 45 см и выступов двери лестничных клеток в открытом положении не перекрывают марши внутри незадымляемых лестничных клеток допущена открытая прокладка электропроводки не завершен монтаж систем противопожарной защиты Комплексное опробование не проводилось
• 1746216 от 050421 не завершены работы по обеспечению доступа маломобильных групп населения не завершены отделочные работы не представлена исполнительная документация на устройство кровли и металлических лестниц стремянок с ограждением для выхода на кровлю в тч результаты исследований проведенных в ходе строительного контроля контроль сварных соединений
• 1746214 от 080421 зазоры в местах проходов инженерных коммуникаций электроснабжения не имеют уплотнений обеспечивающих дымо и газонепроницаемость с обеспечением предела огнестойкости не менее установленных для пересекаемой преграды не представлены акты освидетельствования скрытых работ на устройство молниезащиты и заземления на устройство наружного освещения о выполнении уплотнений выводов и выпусков инженерных коммуникаций в местах проходов их через подземную часть наружных стен зданий
• 1746218 от 130421 не закончены работы в части восстановительных мероприятий после возгорания помещения 3 корпуса на отм 000 Не закончена внутренняя отделка входных групп и МОП
• 1746217 от 060421 Не в полном объеме выполнены работы по благоустройству и озеленению а именно не выполнены верхние слои твердых покрытий не устроены газоны цветники посадки зеленых насаждений не устроены детские и игровые площадки не установлены МАФы не выполнено восстановление нарушенного благоустройства прилегающей территории Не представлена исполнительная документация на используемые при благоустройстве и озеленении материалы а именно акты на скрытые работы с результатами лабораторного контроля всех типов твердых покрытий сертификаты на материалы исполнительные схемы паспорта на МАФы лабораторное заключение на используемые при озеленении почвогрунты подтверждающее их плодородность не представлен акт приемки благоустройства с приложением по вырубке форма 206 Не представлена исполнительная документация подтверждающая вывоз и утилизацию предусмотренного проектом количество отходов а именно закрытые разрешения на перемещение отходов в том числе 62697 кубм грунта Не представлена разрешительная документация на вырубку зеленых насаждений на инженерных коммуникациях за границей землеотвода строительства объекта Не представлена исполнительная документация на восстановление нарушенного благоустройства после проведения работ по устройству внеплощадочных инженерных коммуникаций не представлена исполнительная документация на посадки зеленых насаждений лабораторное заключение на используемые при озеленении почвогрунты подтверждающее их плодородность не представлен акт приемки благоустройства с приложением по вырубке форма 206
• 1746215 от 080421 Не завершен монтаж и пусконаладочные работы систем безопасности система охранного телевидения система охраны входов система контроля и управления доступом опорная сеть передачи данных Не завершен монтаж и пусконаладочные работы автоматизированной системы управления и диспетчеризации Не завершен монтаж и пусконаладочные работы систем АСКУВ и системы АСКУТ Не завершен монтаж и пусконаладочные работы системы контроля загазованности

Нарушенный правовой акт:

• проекта 03АППИР40ИОС21 Система водоснабжения
• проекта 03АППИР40ИОС311 Система водоотведения лист 2 стр 6
• проекта 03АППИР40ИОС411 Система отопления лист 1 стр 22
• проекта шифр 03АППИР40ПОС1 раздел ПОС л31325961
• проекта шифр 01АППИР40АР1 раздел Архитектурные решения л06
• проекта шифр 03АППИР40ПБ11 раздел 9 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности лист 22
• проекта шифр 03АППИР40ПБ11 раздел 9 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности лист 23
• 13. Осуществляется ли собственником (эксплуатирующей организацией) ежегодная индексация с учетом уровня инфляции величины финансового обеспечения гражданской ответственности за вред, причиненный в результате аварии гидротехнического сооружения?
• проекта шифр 03АППИР40ПБ11 раздел 9 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности лист 31
• проекта шифр 03АППИР40ПБ11 раздел 9 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности лист 28
• проекта шифр 03АППИР40ПБ11 раздел 9 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности лист 33
• проекта шифр 03АППИР40ПБ11 раздел 9 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности лист 36
• проекта шифр 03АППИР40ПБ11 раздел 9 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности лист 35 п 427 СП 1131302009
• проекта шифр 03АППИР40ПБ11 раздел 9 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности
• утвержденного проекта шифры 03АППИР40ОДИ1 03АППИР40ОДИ корректировка
• утвержденного проекта шифры 03АППИР40АР2 03АППИР40АР3
• утвержденного проекта шифр 03АППИР40ПОС1ПЗ л 3132 63
• проект 03АППИР40ПБ11ПЗ п 52 Мероприятия по ограничению распространения пожара лист 13 14
• проект организации строительства 03АППИР40ПОС1ПЗ п 8 лист 32
• проекта шифр 03АППИР40АР1 лист 5
• проекта шифр 03АППИР40АР1
• проекта шифр 03АППИР40ООС раздела 8 части 1 Перечень мероприятий по охране окружающей среды п 622 л 106108 Технологический регламент процесса обращения с отходами строительства и сноса а также Технологический регламент на подключение наружных коммуникаций в нарушение проекта шифр 03АППИР40ПЗУ1 раздела 2 части 1 Схема планировочной организации земельного участка графическая часть л 3
• проекта шифр 03АППИР40ПЗУ1 раздела 2 части 1 Схема планировочной организации земельного участка графическая часть л 2 4 5 6
• проекта шифр 03АППИР40ООС6 раздела 8 Перечень мероприятий по охране окружающей среды части 6 Дендрология том 86 л 1 п 1 ППМ от 10092002 743ПП графическая часть л 1 2
• утвержденного проекта шифры 03АППИР40 ИОС521 03АППИР40 ИОС522 03АППИР40 ИОС523 и 03АППИР40 ИОС524 Раздел 5 Сведения об инженерном оборудовании о сетях инженернотехнического обеспечения перечень инженернотехнических мероприятий содержание технологических решений Подраздел 5 Сети связи Часть 2 Системы безопасности Секция 1 Секция 2 Секция 3 и подземная автостоянка
• утвержденного проекта шифр 03АППИР40ИОС 55 Раздел 5 Сведения об инженерном оборудовании о сетях инженернотехнического обеспечения перечень инженернотехнических мероприятий содержание технологических решений Подраздел 5 Сети связи Часть 5 Система контроля загазованности Подземная автостоянка
• утвержденного проекта шифры 03АППИР40ИОС 531 03АППИР40ИОС 532 и 03АППИР40ИОС 533 Раздел 5 Сведения об инженерном оборудовании о сетях инженернотехнического обеспечения перечень инженернотехнических мероприятий содержание технологических решений Подраздел 5 Сети связи Часть 3 Автоматизированная система управления и диспетчеризации Секция 1 Секция 2 и Секция 3
• утвержденного проекта шифры 01АППИР30 ИОС 541 01АППИР30 ИОС 542 и 01АППИР30 ИОС 543 Раздел 5 Сведения об инженерном оборудовании о сетях инженернотехнического обеспечения перечень инженернотехнических мероприятий содержание технологических решений Подраздел 5 Сети связи Часть 4 Автоматизированная система контроля и учета энергоресурсов Секция 1 Секция 2 и Секция 3
• Федеральный закон от 29122004 190ФЗ «Градостроительный Кодекс Российской Федерации»
• Федеральный закон от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля»

Выданные предписания:

• завершить установку квартирных водомерных вставок горячего и холодного водоснабжения в соответствии с проектом
• выполнить монтаж поэтажных квартирных коллекторов в соответствии с проектом
• смонтировать в помещениях ПУИ подземной части санитарнотехнические приборы и канализационные насосные установки в соответствии с проектом
• представить отсутствующую документацию
• завершить работы в объеме проекта
• обеспечить реализацию проектных решений
• Выполнить в соответствии с проектом
• Представить акты освидетельствования скрытых работ
• Завершить работы представить исполнительную техническую документацию
• Закончить работы согласно откорректированного проекта
• Устранить нарушение в соответствии с требованиями проекта
• Завершить работы предоставить исполнительную и техническую документацию