Причина проверки:

Цели проверки проведение мероприятий по контролю в связи с проверкой выполнения предписания Задачи проверки предупреждение выявление и пресечение допущенных проверяемым лицом нарушений предельных параметров разрешенного строительства реконструкции объектов капитального строительства установленных правилами землепользования и застройки документацией по планировке территории и обязательных требований к параметрам объектов капитального строительства установленных Градостроительным Кодексом другими федеральными законами Предмет проверки проверка устранения нарушений указанных в предписании выданном Мосгосстройнадзором

Цели, задачи проверки:

истечение срока исполнения предписания 31521 от 01022021

Выявленные нарушения (2 шт.):

• 1816211 от 310321 Не выполнено в установленный срок законное предписание Мосгосстройнадзора от 01022021 31521 со сроком исполнения 12032021 На объект расположенный по адресу Каширское ш д 19 корп 2 оформлено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от 05052009 RU77163000 002043 на общую площадь 214452 квм однако согласно выписке из ЕГРП от 21022020 77100105202036386 на объект по данному адресу зарегистрировано право собственности на площадь 227853 квм Данное расхождение в площадях свидетельствует об увеличении площади на 13401 квм В результате анализа данных проектной документации и планов БТИ установлено что увеличение площади произошло за счет устройства перекрытий на месте второго света на 2 и 3 этажах В связи с тем что застройщик в Мосгосстройнадзор с заявлениями об оформлении разрешения на строительство реконструкцию не обращался проектная и разрешительная документация на строительство реконструкцию по указанному адресу в Комитет не поступала разрешения на строительство реконструкцию не оформлялись выявлены нарушения градостроительного законодательства а именно нарушены требования ч 1 2 ст 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации Осуществляется эксплуатация объекта капитального строительства после реконструкции без оформленного в установленном порядке разрешения на ввод объекта в эксплуатацию
• 1816212 от 290321 29032021 в ходе проведения проверки исполнения законного предписания Мосгосстройнадзора от 01022021 31521 со сроком исполнения 12032021 установлен факт осуществления эксплуатации объекта капитального строительства На объект расположенный по адресу Каширское ш д 19 корп 2 оформлено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от 05052009 RU77163000 002043 на общую площадь 214452 квм однако согласно выписке ЕГРП от 21022020 77100105202036386 на объект по данному адресу зарегистрировано право собственности на площадь 227853 квм Данное расхождение в площадях свидетельствует об увеличении площади на 13401 квм В результате анализа данных проектной документации и планов БТИ установлено что увеличение площади произошло за счет устройства перекрытий на месте второго света на 2 и 3 этажах В связи с тем что застройщик в Мосгосстройнадзор с заявлениями об оформлении разрешения на строительство реконструкцию не обращался проектная и разрешительная документация на строительство реконструкцию по указанному адресу в Комитет не поступала разрешения на строительство реконструкцию не оформлялись выявлены нарушения градостроительного законодательства а именно нарушены требования ч 1 2 ст 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации Осуществляется эксплуатация объекта капитального строительства без оформленного разрешения на ввод объекта в эксплуатацию после реконструкции

Нарушенный правовой акт:

• ч 1 ч 2 ст 55 Градостроительного Кодекса РФ
• ч 1 2 ст 55 Градостроительного кодекса РФ
• Федеральный закон от 29122004 190ФЗ «Градостроительный Кодекс Российской Федерации»
• Федеральный закон от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля»

Выданные предписания:

• Эксплуатацию объекта капитального строительства осуществлять при наличии разрешения на ввод объекта в эксплуатацию после реконструкции
• Осуществлять эксплуатацию объекта капитального строительства при наличии оформленного разрешения на ввод объекта в эксплуатацию после реконструкции