Причина проверки:

настоящая проверка проводится с целью установления факта исполнения или неисполнения ранее направленного в адрес ООО «РУССТРОЙГАРАНТ» предписания от 19112020 ДС403622020 об устранении выявленных нарушений со сроком исполнения 29012021 продлен на основании ходатайства от 28012021 1023110И до 09032021 задачами проверки является приведение деятельности ООО «РУССТРОЙГАРАНТ» в соответствие с требованиями правовых актов регламентирующих правоотношения в сфере участия в долевом строительстве многоквартирных домов и или иных объектов недвижимости при осуществлении привлечения денежных средств участников долевого строительства для целей строительства многоквартирных домов и или иных объектов недвижимости по адресу Московская область го Люберцы г Люберцы район Красная горка мкрн 12 корп 81 827 Предметом настоящей проверки является выполнения ООО «РУССТРОЙГАРАНТ» предписания от 19112020 ДС403622020 об устранении выявленных нарушений

Выявленные нарушения (1 шт.):

• В ходе проведения внеплановой документарной проверки установлено что застройщиком ООО «РУССТРОЙГАРАНТ» предоставлено в Главгосстройнадзор Московской области письмо от 09032021 1023120И из которого следует что по вышеуказанным объектам активно введется передача квартир участником долевого строительства На 05032021 имеют следующую статистику по корп 81 всего продано 411 квартир из них передано участникам долевого строительства 405 квартир Имеются 6 квартир которые проданы но по ним не поступила полная оплата поэтому Клиенты юридически не имеют права получить ключи по данным объектам Возможно расторжение договоров по корп 82 всего продано 463 квартиры из них передано участникам долевого строительства 442 квартиры По непереданным квартирам в количестве 21 шт клиенты уведомлены о передачи квартир однако не подписали акты приемапередачи по разным причинам не связанным с действиями застройщика поскольку все объекты готовы к передачеИсходя из изложенного предписание об устранении выявленных считается неисполненным

Нарушенный правовой акт:

• Федеральный закон от 30122004 214ФЗ Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации
• 294ФЗ от 26122008 О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля 214ФЗ от 30122004 Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации

Выданные предписания:

• Привести деятельность по передаче объектов по адресу Московская область го Люберцы г Люберцы район Красная горка мкрн 12 корп 81 82 участникам долевого строительства в соответствии с требованиями ст 8 Федерального закона 214ФЗ