Причина проверки:

Цели проверки проведение мероприятий по контролю в связи с поступлением извещения застройщика заказчика Задачи проверки предупреждение выявление и пресечение допущенных проверяемым лицом нарушений требований проектной документации законодательства о градостроительной деятельности Предмет проверки соответствие выполнения работ и применяемых строительных материалов в процессе строительства реконструкции объекта капитального строительства а также результатов таких работ требованиям проектной документации в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов в том числе проверка устранения выявленных при проведении строительного контроля и осуществления государственного строительного надзора нарушений соответствия выполненных работ требованиям проектной документации

Цели, задачи проверки:

извещение об окончании строительства 09ИО2642100 от 18032021

Выявленные нарушения (9 шт.):

• 1913213 от 020421 Не в полном объеме проекта выполнена теплоизоляция стояков системы холодного и горячего водоснабжения На ответвлении к каждой квартире и на ответвлении к офисам от коллекторов системы холодного и горячего водоснабжения расположенных в межквартирном холле не выполнен монтаж водосчетчиков Не выполнен монтаж дренажных насосов для отвода стоков из дренажных приямков расположенных в технических помещениях 2 этажа Не выполнен монтаж теплосчетчиков на коллекторных узлах расположенных в межквартирных холлах Не выполнен монтаж вентиляции для помещения слаботочных систем расположенного на 1 этаже
• 1913211 от 310321 В соответствии с ч 6 ст 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации застройщик ООО АДМ подал извещение об окончании строительства от 18032021 09ИО2642100 нформация указанная в извещении об окончании строительства о том что строительство объекта Многоэтажный жилой комплекс с подземной автостоянкой корпуса 5 6 1 этап строительство корпуса 5 подземной автостоянки по адресу г Москва ул Макарова Адмирала завершено полностью представлена в искаженном виде и не соответствует фактическому состоянию объекта А именно не завершены работы по благоустройству
• 1913215 от 120421 подано извещение 09ИО2642100 от 18032021 об окончании строительства что не соответствует действительности то есть является недостоверным сведением так как фактически на объекте капитального строительства не завершены строительномонтажные работы и не представлена исполнительная документация а именно в нарушение проекта Шифр 505МАР31изм1 Раздел 3 Часть 1 Том 31 Шифр 505МАР31изм1 ГЧ листы К511К5116 на первом и типовых этажах не выполнена внутриквартирная кладка перегородок из бетонных блоков не выполнены мероприятия по общей доступности маломобильных групп населения придомовой территории и объектов благоустройства в объёме проекта Шифр 505МОДИ10изм1Раздел 10 Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов шифр505М ОДИ лист 1 в связи с отсутствием строительной готовности работ по благоустройству в лифтовых холлах пожаробезопасная зона не установлена двухсторонняя связь с выводом на диспетчерскую перед входами в лифт и лифтовой холл не установлены тактильные предупредительные указатели в соответствии с проектом Шифр 505МОДИ10изм1Раздел 10 Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов шифр505М ОДИ лист ОДИ1ОДИ5
• 1913214 от 020421 не закончен монтаж системы коллективного приема телевидения системы проводного вещания Не выполнено сопряжение объектовой системы оповещения с РАСЦО по радио и VPN каналам Не установлено оборудование домофонии Не закончен монтаж системы охранного телевидения Не установлены устройства системы домофонной связи
• 1913212 от 020421 в УЭРМ не установлены электрические электронные счетчики электропроводки пересекающие межэтажное перекрытие не имеют предел огнестойкости соответствующий перекрытию в коридорах не установлены светильники на вводе в здание не выполнена основная система уравнивания потенциалов
• 1913216 от 160421 Застройщиком подано извещение об окончании строительства в ходе проверки установлено что строительномонтажные работы не завершены не предъявлено наружное противопожарное водоснабжение зданий от трех пожарных гидрантов два по проекту с положительным заключением МГЭ 941124 один по проекту с положительным заключением МГЭ 1698914 с расходом воды не менее 110 лс расположенных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 200 м от зданий с учетом прокладки рукавных линий по дорогам с твердым покрытием п542 СТУ не предъявлены обособленные лестничные клетки для эвакуации из нежилых помещений общественного назначения класса функциональной пожарной опасности Ф43 размещенных с первого по шестой этаж в жилом корпусе класса функциональной пожарной опасности Ф13 не предъявлены площадки для спасательной кабины вертолёта размерами не менее 55 м на покрытии секций высотой более 75 м фактически не более 120м не завершено устройство объемнопланировочных решений по выделению блоков кладовых на этажах автостоянки не установлены двери и др не завершены работы не установлены противопожарные двери 2го типа EIS30 при входах в лифтовые холлы в уровне 1го этажа не завершены работы противопожарные двери не оборудованы приспособлениями самозакрывания не завершено разделение подземной автостоянки на пожарные отсеки в том числе отделение существующей автостоянки от строящейся не завершены работы в местах примыкания друг к другу разноэтажных секций отсеков автостоянка жилые корпуса общественные помещения приразмещении окон с ненормируемыми пределами огнестойкости в наружных стенах на расстоянии над кровлей покрытием стилобатом менее 8 м по вертикали и не менее 4 м от стен примыкающей части по горизонтали не выполнена защита горючего гидроизоляционного или пароизоляционного ковра сверху негорючим материалом толщиной не менее 50 мм не завершен монтаж систем автоматической пожарной защиты здания не завершено устройство аварийного освещения на путях эвакуации
• 1913219 от 220421 Застройщиком подано извещение об окончании строительства в ходе проверки установлено что строительномонтажные работы не завершены В качестве отделки фасадов многоэтажных жилых домов принимаются клинкерныйкирпич декоративная окраска оштукатуренных частей облицовка фибропанелями по факту работы выполнены не в полном объеме Невыполнен фасад пстилобатной части подземной парковки Декоративнохудожественная отделка интерьеров жилого комплекса выполняется в местах общего пользования МОП входные группы жилой части лифтовые холлы поэтажные коридоры По факту локальными участками работы не завершены
• 1913217 от 200421 Безопасные для здоровья человека условия пребывания в здании не подтверждены протоколами лабораторных и инструментальных исследований в необходимом объеме с учетом возможных источников воздействия Не проведены исследования подтверждающие нормируемые параметры звукоизоляции ограждающих конструкций здания индекс изоляции воздушного шума ограждающими конструкциями индекс приведенного уровня ударного шума перекрытий индекс звукоизоляции межквартирных перегородок не представлена документация подтверждающая выполнение шумозащитных мероприятий наличие плавающих полов в местах установки инженерного оборудования ИТП венткамеры технические балконы документация на смонтированные оконные блоки подтверждающая их шумозащитные свойства
• 1913218 от 210421 для армирования лицевой кладки применяется сетка из оцинкованной стали Вр1 50х50х3 по требованию проекта должна применяться сетка из коррозионостойкой стали в качестве гибких связей применяется проволока из оцинкованной стали по требованию проекта должны применяться связи коррозионостойкой связи или из композитных материалов оконные блоки устанавливаются в неподготовленные проемы имеются трещины и дефекты выколы кладки более 10мм Отсутствует пароизоляционный герметик по требованию проекта герметик должен наноситься на поверхность оконного проема не представлен комплект исполнительной документации на устройство светопрозрачных конструкций и устройство фасада здания

Нарушенный правовой акт:

• проверка Шифр 505МВизм1 лист 16
• проверка Шифр 505МВизм1 лист 18
• проверка Шифр 505МКизм1 лист 14
• проверка Шифр 505МОВизм1 графический материал лист 2
• проверка Шифр 505МОВизм1 графический материал лист 4
• требований ст 197 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях и
• ч 6 ст 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации
• проекта 505М_СС_551изм1
• проекта 505МЭОМ511изм1ПЗ Лист 10 стр 15
• проекта 505МЭОМ511изм1ПЗ Лист 2829 стр 3334
• проекта 505МЭОМ511изм1 Лист 1 стр 55
• проекта 505МЭОМ511изм1ПЗ Лист 19 стр 24
• Утвержденного проекта шифр 505ММОПБизм1 Раздел 9 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности Том 9 далееМОПБ корр л7
• МОПБ корр л 14
• МОПБ корр графическая часть планы этажей листы ГР11 ГР12 ГР13
• МОПБ корр л 15
• утвержденного проекта Шифр 512ГР 505М 506М МОПБ Раздел 9 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности далееМОПБ л 13
• МОПБ л 16
• МОПБ л 17
• МОПБ л 19
• МОПБ л 33
• МОПБ л 39
• МОПБ л 36л48
• МОПБ л 39 л 40
• МОПБ л 10
• МОПБ л 31 Федерального закона 123ФЗ от 22072008 Технический регламент о требованиях пожарной безопасности ст 89 табл 28
• МОПБ л 25
• Проектной документация Раздел 3 Архитектурные решения Том 3 Архитектурные решенияШифр 512ГР 505М 506М АР Заказчик ООО «АДМ» Генеральный проектировщик ООО «АПроектк» лист 8
• Проектная документация Раздел 3 Архитектурные решения Том 3 Архитектурные решенияШифр 512ГР 505М 506М АР Заказчик ООО «АДМ» Генеральный проектировщик ООО «АПроектк» лист 8
• утвержденного проекта 512ГР 505М 506ММПООС Перечень мероприятий по охране окружающей среды
• утвержденного проекта 512ГР 505М 506ММПООС Перечень мероприятий по охране окружающей среды СНиП 23032003 Защита от шума раздел 91
• утвержденного проекта 505МАР31изм1 Архитектурные решения л 9 ПМООС л 87
• Раздела проекта «Конструктивные и объемнопланировочные решения» лист 17
• Раздела проекта «Проект организации строительства» шифр 512ГР 505М 506МПОС п99 листы 58 60 СП 48133302011 проекта производства работ по монтажу оконных блоков п33 п 9 ГОСТ 309712012 п 531
• Раздела проекта «Архитектурные решения» шифр 512ГР 505М 506МАР лист 8 Архитектурные решения шифр 505МАР421 листы 7 9 10 20
• Раздела проекта «Проект организации строительства» шифр 512ГР 505М 506МПОС
• Федеральный закон от 29122004 190ФЗ «Градостроительный Кодекс Российской Федерации»
• Федеральный закон от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля»

Выданные предписания:

• обеспечить устранение выявленного нарушения в рамках строительного контроля
• Обеспечить устранение выявленных нарушений
• Обеспечить устранение нарушений в рамках строительного контроля
• в УЭРМ установить электрические электронные счетчики
• заделать проходы огнезащитным составом
• установить светильники
• выполнить основную систему уравнивания потенциалов
• предъявить пожарные гидранты
• завершить работы
• предъявить лестничные клетки
• предъявить площадки
• представить документацию
• Завершить работы
• устранить нарушение
• устранить