Причина проверки:

Цели проверки проведение мероприятий по контролю в связи с поступлением извещения застройщика заказчика Задачи проверки предупреждение выявление и пресечение допущенных проверяемым лицом нарушений требований проектной документации законодательства о градостроительной деятельности Предмет проверки соответствие выполнения работ и применяемых строительных материалов в процессе строительства реконструкции объекта капитального строительства а также результатов таких работ требованиям проектной документации в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов в том числе проверка устранения выявленных при проведении строительного контроля и осуществления государственного строительного надзора нарушений соответствия выполненных работ требованиям проектной документации

Цели, задачи проверки:

извещение об окончании строительства 09ИО2592100 от 18032021

Выявленные нарушения (5 шт.):

• 1904211 от 130421 проекта Раздел 6 Часть 1 книга 2 168314ДС13ПОС612 Договор 168314ДС13ПОС612 лист 10 не представлены сведения исполнительной документации акт освидетельствования скрытых работ на устройство разуклонки из керамзитобетона плотностью 400 кгм3 по факту применен керамзитобетон плотностью 1200 кгм3 а также паспорта отражающие характеристики применяемых материалов для оценки соответствия параметров теплотехнических расчетов требованиям проекта 1100000117ЭЭк1 лист 15
• 1904212 от 140421 Светопрозрачное заполнение входных дверей произведено без применения триплекса Контрастные знаки на полотнах выполнены на высоте 1600 мм вместо 1200 мм На ограждениях внутренних лестниц отсутствует ПВХ накладка Отделочные работы не произведены в объеме проекта а именно не завершены работы по окрашиванию стен лестниц межквартирных коридоров ограждений переходных балконов
• 1904213 от 080421 Площадка в лестничной клетке на 2ом этаже выполнена шириной менее 105 м Ограждения на переходных балконах в наружной воздушной зоне лестничных клеток Н1 выполнены высотой менее 12 м Узлы пересечения ограждающих конструкции кабелями трубопроводами и другим технологическим оборудованием не заделаны материалами обеспечивающими требуемый предела огнестойкости На кровле здания не завершен монтаж наружных пожарных лестниц Не завершены пусконаладочные работы Комплексные испытания прошли с замечаниями
• 1904215 от 190421 не в полном объеме выполнены работы по благоустройству и озеленению а именно не завершены верхние слои твердых покрытий не устроены газоны цветники посадки зеленых насаждений не устроены детские и игровые площадки не завершена установка МАФы не выполнено восстановление нарушенного благоустройства прилегающей территории Не представлена исполнительная документация на используемые при благоустройстве и озеленении материалы а именно акты на скрытые работы с результатами лабораторного контроля всех типов твердых покрытий сертификаты на материалы исполнительные схемы паспорта на МАФы лабораторное заключение на используемые при озеленении почвогрунты подтверждающее их плодородность не представлен акт приемки благоустройства с приложением по вырубке форма 206 не представлена документация подтверждающая проведение производственного экологического контроля мониторинга компонентов окружающей среды в период строительства объекта не представлена исполнительная документация подтверждающая вывоз и утилизацию предусмотренного проектом количество отходов в тч грунта а именно закрытые разрешения на перемещение отходов не выполнено устройство плавающего пола звукоизоляция потолка и стен помещения насосной не выполнены лабораторные исследования воды водопроводной не завершен монтаж и наладка систем вентиляции на гигиенический эффект с доведением уровней шума и кратностей воздухообмена до проектных величин
• 1904214 от 130421 В соответствии с Градостроительным Кодексом Российской Федерации статья 54 п5 пп «а» АО Управление экспериментальной застройки микрорайонов подало извещение об окончании строительства информация указанная в извещении об окончании строительства о том что строительство завершено полностью представлена в искаженном виде и не соответствует фактическому состоянию объекта а именно фактически выполненные ограждающие конструкции не соответствуют утвержденным решениям в части решения архитектурных элементов и их расположения на фасадах здания отсутствует в полном объеме исполнительнотехническая документация на устройство ограждающих и светопрозрачных конструкцийакты освидетельствования работ исполнитсхемырезультаты экспертиз и исследований проведенных в ходе строительного контроля отсутствуют документы качества на материалы примененные для устройства ограждающих и светопрозрачных конструкцийпаспортадекларации в соответствии с журналом входного контроля фасадные работы в объеме проекта не завершеныотсутствует акт приемки фасадных работ

Нарушенный правовой акт:

• ч 6 ст 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации
• проекта шифр 168314 МДИ л 5 Оформление стеклянных дверей
• проекта шифр 168314АРПЗ л 5
• проекта шифр 168314АРПЗ
• проекта шифр 16831420 ПБ090102 Раздел 9 Книга 2 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности 2017 г лист 23 ПЗ
• проекта шифр 16831420 ПБ090102 Раздел 9 Книга 2 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности 2017 г лист 20 ПЗ ч 4 ст 137 Федерального закона 123ФЗ от 22072008 г «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»
• проекта шифр 16831420 ПБ090102 Раздел 9 Книга 2 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности 2017 г лист 47 ПЗ
• проекта шифр 16831420 ПБ090102 Раздел 9 Книга 2 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности 2017 г лист 38 ПЗ
• проекта шифр 168314ДС120ПЗУ222 тома 222 «Схема планировочной организации земельного участка» части 2 «Комплексная застройка территории» книги 2 «Индивидуальный жилой дом с первым нежилым этажом Корпус 2» графическая часть л 22 23 21 4
• проекта шифр 16831422ТР080303 раздела 8 части 3 Технологический регламент процесса по обращению с отходами от строительства и сноса Книга 2 Индивидуальный жилой дом с первым нежилым этажом Корпус 2 п 11 л 3 п 2 л 12
• проекта шифр 16831419ПМООС0801 раздел 8 часть 1 Перечень мероприятий по охране окружающей среды лист 129
• проекта шифр 16831419ПМООС0801 раздела 8 Перечень мероприятий по охране окружающей среды п 531 л 171
• проекта шифр 16831481ОВ05040102 Отопление и вентиляция раздел 5 подраздел 4 часть 1 лист 1823 Таблица кратностей воздухообмена
• проекта шифр 16831481ВК05020102 Внутренняя система водоснабжения раздел 5 подраздел 2 часть 1 лист3
• проекта шифр 168314ДС12АР32 раздел АР л913
• проекта шифр 168314ДС12ПОС32 раздел ПОС л9112930
• Федеральный закон от 29122004 190ФЗ «Градостроительный Кодекс Российской Федерации»
• Федеральный закон от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля»

Выданные предписания:

• Обеспечить устранение выявленных нарушений
• привести в соответствие с проектом
• Устранить выявленные нарушения
• выполнить строительные работы в объеме проекта
• представить документацию подтверждающую проведение производственного экологического контроля
• Выполнить мероприятия по устройству плавающего пола звукоизоляция потолка и стен помещения насосной согласно проекту
• представить документацию подтверждающую вывоз и утилизацию предусмотренного проектом количество отходов
• Предоставить отчет лабораторного исследования воды водопроводной
• Завершить работы по монтажу и наладке систем вентиляции на гигиенический эффект с доведением уровней шума и кратностей воздухообмена до проектных величин
• обеспечить соответствие выполняемых работ требованиям проекта
• представить отсутствующую документацию
• завершить работы в объеме проекта