Причина проверки:

настоящая проверка проводится с целью Проверки фактов изложенных в обращении ГР08266921 от 24032021гзадачами настоящей проверки являются Предупреждение выявление и пресечение нарушений лицензионных требованийпредметом КНМ являеется соблюдение обязательных требований и или требований установленных муниципальными правовыми актами

Выявленные нарушения (1 шт.):

• Устав ЖСК «Орша» хранящийся в регистрационном деле в ИФНС России 31 по г Москва был принят общим собранием членов ЖСК до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации от 29122004 N 188ФЗ Положения данного устава не соответствуют статьям Жилищного кодекса Российской Федерации от 29122004 N 188ФЗ Положения данного устава содержат ссылки на недействующие нормативноправовые акты В уставе ЖСК «Орша» не содержатся обязательные требования предусмотренные ч2 ст1232 ГК РФ ст113 ЖК РФ а именно не указаны место нахождения кооператива порядок вступления в члены кооператива размер вступительного и паевого взноса состав и порядок внесения вступительных и паевых взносов ответственность за нарушение обязательств по внесению паевых взносов не определен состав правления органов контроля порядок принятия решений правлением Пункты 6 7 18 устава ЖСК «Орша» ограничивают круг граждан которые могут вступить в кооператив и стать его членами что противоречит положениям ст111 ЖК РФ Подпункт «б» пункта 10 и подпункт «д» пункта 33 устава ЖСК «Орша» содержат ссылку на несуществующее учреждение «Стройбанк СССР» и соответственно в этой части положения данных подпунктов противоречат действующему законодательству РФПункты 30 и 31 устава ЖСК нарушают положения ч4 ст45 ст117 ЖК РФ поскольку неверно определяют кворум лиц необходимый для признания собрания правомочным и ограничивают круг лиц имеющих право выступать инициаторами собрания Пункты 3941 устава ЖСК противоречат положениям стст122 123 ЖК РФ регулирующим порядок реорганизации и ликвидации ЖСК Пункт 37 устава ЖСК противоречит положениям ч3 4 ст 120 ЖК РФ определяющим орган контроля за финансовохозяйственной деятельностью ЖСК и компетенцию данного органа Пункт 20 устава ЖСК противоречит положениям ч3 ст130 ЖК РФ определяющим случаи исключения члена ЖСК Пункты 9 22 24 37 подпункт «г» пункта 10 устава ЖСК «Орша» содержат ссылки на несуществующие государственные органы «местный Совет народных депутатов» «исполком Совета народных депутатов» и по сути противоречат ст1177 стст18111815 Гражданского кодекса РФ и постановлению Правительства Москвы от 16062011 272ПП «Об утверждении Положения о Комитете государственного строительного надзора Москвы Пункты 9 16 подпункт «з» пункта 10 подпункт «г» пункта 19 устава ЖСК «Орша» содержат ссылку на несуществующие организации управления дома жилищноэксплуатационная контора Исполком Совета Народныхдепутатов домоуправление а также противоречит главе V ч9 ст162 ЖК РФ Пункт 11 устава ЖСК «Орша» противоречит ст213 ГК РФ ст36 ЖК РФ Пункт 13 устава ЖСК «Орша» содержит ссылку на утративший силу нормативноправовой акт и соответственно противоречит действующему законодательству РФ Пункт 16 устава ЖСК «Орша» содержит некорректную ссылку на согласие кооператива для выделения служебной жилой площади для обслуживающего персонала управлений домами в данном случае видимо имелось в виду согласие общего собрания членов кооператива На основании вышеизложенного привести устав жилищностроительного кооператива «Орша» в соответствие с требованиями законодательства Российской Федерации и зарегистрировать его в установленном действующим законодательством РФ порядке

Нарушенный правовой акт:

• Федеральный закон от 29 декабря 2004 188ФЗ Жилищный кодекс Российской Федерации Федеральный закон от 29 декабря 2004 188ФЗ Жилищный кодекс Российской Федерации Ч4 ст52 ч2 ст1232 стст18111815 213 1177 Гражданского кодекса РФ Стст36 45 ч1 ст113 стст 111 115 117 ч3 4 ст 120 122 123 130 ст162 Жилищного кодекса РФ Федеральный закон от 29 декабря 2004 188ФЗ Жилищный кодекс Российской Федерации Ч4 ст52 ч2 ст1232 стст18111815 213 1177 Гражданского кодекса РФ Стст36 45 ч1 ст113 стст 111 115 117 ч3 4 ст 120 122 123 130 ст162 Жилищного кодекса РФ
• ч42 ст20 Жилищного кодекса РФч10 ст 11 Федерального Закона 294ФЗ О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля

Выданные предписания:

• Устав ЖСК «Орша» хранящийся в регистрационном деле в ИФНС России 31 по г Москва был принят общим собранием членов ЖСК до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации от 29122004 N 188ФЗ Положения данного устава не соответствуют статьям Жилищного кодекса Российской Федерации от 29122004 N 188ФЗ Положения данного устава содержат ссылки на недействующие нормативноправовые акты В уставе ЖСК «Орша» не содержатся обязательные требования предусмотренные ч2 ст1232 ГК РФ ст113 ЖК РФ а именно не указаны место нахождения кооператива порядок вступления в члены кооператива размер вступительного и паевого взноса состав и порядок внесения вступительных и паевых взносов ответственность за нарушение обязательств по внесению паевых взносов не определен состав правления органов контроля порядок принятия решений правлением Пункты 6 7 18 устава ЖСК «Орша» ограничивают круг граждан которые могут вступить в кооператив и стать его членами что противоречит положениям ст111 ЖК РФ Подпункт «б» пункта 10 и подпункт «д» пункта 33 устава ЖСК «Орша» содержат ссылку на несуществующее учреждение «Стройбанк СССР» и соответственно в этой части положения данных подпунктов противоречат действующему законодательству РФПункты 30 и 31 устава ЖСК нарушают положения ч4 ст45 ст117 ЖК РФ поскольку неверно определяют кворум лиц необходимый для признания собрания правомочным и ограничивают круг лиц имеющих право выступать инициаторами собрания Пункты 3941 устава ЖСК противоречат положениям стст122 123 ЖК РФ регулирующим порядок реорганизации и ликвидации ЖСК Пункт 37 устава ЖСК противоречит положениям ч3 4 ст 120 ЖК РФ определяющим орган контроля за финансовохозяйственной деятельностью ЖСК и компетенцию данного органа Пункт 20 устава ЖСК противоречит положениям ч3 ст130 ЖК РФ определяющим случаи исключения члена ЖСК Пункты 9 22 24 37 подпункт «г» пункта 10 устава ЖСК «Орша» содержат ссылки на несуществующие государственные органы «местный Совет народных депутатов» «исполком Совета народных депутатов» и по сути противоречат ст1177 стст18111815 Гражданского кодекса РФ и постановлению Правительства Москвы от 16062011 272ПП «Об утверждении Положения о Комитете государственного строительного надзора Москвы Пункты 9 16 подпункт «з» пункта 10 подпункт «г» пункта 19 устава ЖСК «Орша» содержат ссылку на несуществующие организации управления дома жилищноэксплуатационная контора Исполком Совета Народныхдепутатов домоуправление а также противоречит главе V ч9 ст162 ЖК РФ Пункт 11 устава ЖСК «Орша» противоречит ст213 ГК РФ ст36 ЖК РФ Пункт 13 устава ЖСК «Орша» содержит ссылку на утративший силу нормативноправовой акт и соответственно противоречит действующему законодательству РФ Пункт 16 устава ЖСК «Орша» содержит некорректную ссылку на согласие кооператива для выделения служебной жилой площади для обслуживающего персонала управлений домами в данном случае видимо имелось в виду согласие общего собрания членов кооператива На основании вышеизложенного привести устав жилищностроительного кооператива «Орша» в соответствие с требованиями законодательства Российской Федерации и зарегистрировать его в установленном действующим законодательством РФ порядке