Причина проверки:

Цели проверки проведение мероприятий по контролю в связи с поступлением извещения застройщика заказчика Задачи проверки предупреждение выявление и пресечение допущенных проверяемым лицом нарушений требований проектной документации законодательства о градостроительной деятельности Предмет проверки соответствие выполнения работ и применяемых строительных материалов в процессе строительства реконструкции объекта капитального строительства а также результатов таких работ требованиям проектной документации в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов в том числе проверка устранения выявленных при проведении строительного контроля и осуществления государственного строительного надзора нарушений соответствия выполненных работ требованиям проектной документации

Цели, задачи проверки:

извещение об окончании строительства 09ИО286210 от 26032021

Выявленные нарушения (4 шт.):

• 2093211 от 210421 В нарушение требований части 1 4 статьи 53 Градостроительного кодекса Российской Федерации нарушение ч 7 ст 39 ФЗ от 30122009 384ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений подп «в» п 6 постановления Правительства РФ от 21062010 468 «О порядке осуществления строительного контроля при осуществлении строительства реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства» техническим заказчиком не осуществляется надлежащий строительный контроль на объекте в результате чего непосредственным производителем работ допущены следующие нарушения В соответствии с проектом в центральном тепловом пункте ЦТП1 по адресу ул Зеленоградская д25 для создания требуемых параметров воздушной среды в помещении теплового пункта предусмотрена система приточной вентиляции с механическим принудительным побуждением П1 по факту системы приточной вентиляции П1 в центральном тепловом пункте ЦТП1 не выполнена В соответствии с проектом в центральном тепловом пункте ЦТП2 по адресу ул Зеленоградская д 2Б с 1 для создания требуемых параметров воздушной среды в помещении теплового пункта предусмотрена система вытяжной вентиляции с механическим принудительным побуждением В1 по факту системы вытяжной вентиляции В1 в центральном тепловом пункте ЦТП2 не выполнена В соответствии с проектом в центральном тепловом пункте ЦТП2 по адресу ул Зеленоградская д 2Б с 1 приток воздуха предусмотрен естественным путем через продухи в строительных конструкциях и двери с установленными в них жалюзийными решетками по факту в центральном тепловом пункте ЦТП2 двери установлены глухими без жалюзийных решеток
• 2093214 от 270421 На свайных ростверках в точке 52 и точке 53 пролетного строения для трубопроводов к ЦТП2 не выполнены с закладные уголки МН 1 Не выполнена антикоррозийная защита металлоконструкций эмалью КО 8101 Не выполнена в полном объеме проекта металлическая лестница с ограждением из дуг С4 на свайном ростверке в точке 52 пролетного строения для трубопроводов к ЦТП2 Не выполнен вентилируемый фасад с облицовкой декоративными металлическими панелями ЦТП1 Не представлены замеры помещения ЦТП1 габаритные в осях Не выполнена противопожарная перегородка 1 го типа с пределом огнестойкости не менее ЕI 45 в ЦТП1 Не выполнена в помещениях ЦТП1 и 2 система автоматической пожарной сигнализации
• 2093212 от 270421 части 1 4 статьи 53 Градостроительного кодекса Российской Федерации нарушение ч 7 ст 39 ФЗ от 30122009 384ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений подп «в» п 6 постановления Правительства РФ от 21062010 468 «О порядке осуществления строительного контроля при осуществлении строительства реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства» техническим заказчиком не осуществляется надлежащий строительный контроль на объекте в результате чего непосредственным производителем работ допущены следующие нарушения Не выполнены в полном объеме барьерные металлические дорожные ограждения дорожные знаки 24 и 412 линии дорожной разметки 11 и 113 и 120 разметка 14 г обозначение пешеходных дорожек в подэстакадном пространстве на заезде к поликлинике РЖД и ЦТП1 После прокладки подземных коммуникаций и засыпки траншей не произведены работы по восстановлению разобранного покрытия на тротуарах и проезжей части улиц и местных проездов Нет цементобетонного основания Бортовой камень не установлен на бетонное основание В помещениях индивидуального теплового пункта внутренний контур заземления выполнен стальной полосой размером менее 40х4 мм не на высоте 04 м от пола Не выполнено в полном объеме оштукатуривание кирпичной кладки с двух сторон помещения ЦТП2 Свайные ростверки в точке 52 и точке 53 пролетного строения для трубопроводов к ЦТП2 выполнены с отклонениями от проектных размеров состоят из двух секций меньшего размера вместо 1500 мм на 3000 мм
• 2093213 от 270421 Не выполнено требование проектной документацииа именно не выполнен снос существующего ЦТП

Нарушенный правовой акт:

• проекта 102ПИР17ТКР113 лист 6 7 графический материал лист 1
• проекта 102ПИР17ТКР123 лист 6 7 графический материал лист 1
• проекта 102ПИР17ТКР123 лист 7 графический материал лист 1
• проект 102ПИР17ТКР121вор лист 1
• проект 102ПИР17ПЗ21 лист 127129
• проект 102ПИР17ПЗ21 лист 116
• проект 102ПИР17ТКР1422 лист 2
• проект 270ПЗ11 лист 158
• проект 102ПИР17ТКР122ЦТП2ПЗ лист 1011
• проект 102ПИР17ТКР121вор лист 14
• проекта102ПИР17ТКР121пз лист 4
• Федеральный закон от 29122004 190ФЗ «Градостроительный Кодекс Российской Федерации»
• Федеральный закон от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля»

Выданные предписания:

• выполнить монтаж системы приточной вентиляции П1 в центральном тепловом пункте ЦТП1 в соответствии с требованиями проекта
• выполнить монтаж системы вытяжной вентиляции В1 в центральном тепловом пункте ЦТП2 в соответствии с требованиями проекта
• выполнить монтаж дверей в центральном тепловом пункте ЦТП2 соответствующих требованиям проекта
• На свайных ростверках в точке 52 и точке 53 пролетного строения для трубопроводов к ЦТП2 выполнить закладные уголки МН 1
• выполнить антикоррозийную защиту металлоконструкций эмалью КО 8101
• выполнить в полном объеме проекта металлическую лестницу с ограждением из дуг С4 на свайном ростверке в точке 52
• выполнить противопожарную перегородку 1 го типа с пределом огнестойкости не менее ЕI 45 в ЦТП1
• выполнить вентилируемый фасад с облицовкой декоративными металлическими панелями
• выполнить в полном объеме барьерные металлические дорожные ограждения дорожные знаки 24 и 412 линии дорожной разметки 11 и 113 и 120
• В помещениях индивидуального теплового пункта внутренний контур заземления выполнить стальной полосой 40х4 мм на высоте 04 м от пола
• После прокладки подземных коммуникаций и засыпки траншей производить работы по восстановлению разобранного покрытия на тротуарах и проезжей части улиц и местных проездов Песчаный подстилающий слой завозится автотранспортом и разравнивается автогрейдером с уплотнением виброкатком и пневмокатком Затем устраивается цементобетонное основание Бетонная смесь предназначенная для укладки должна соответствовать требованиям ГОСТ 2663391 Укладка бетонной смеси производится в следующей технологической последовательности профилировка ыравнивающего слоя установка устройств определяющих ровность покрытия установка элементов швов расширения и сжатия а также краевой арматуры сеток и каркасов распределение бетонной смеси ее уплотнение и отделка поверхности уход за свежеуложенным бетоном устройство деформационных швов После уплотнения смеси отделку поверхности следует производить при помощи виброреек и брезентовых или резиновых лент Бортовой камень устанавливается на бетонное основание выдержанное в течение 7 суток Асфальтобетонное покрытие необходимо устраивать на сухом чистом и не промерзшем основании Укладку горячей асфальтобетонной смеси следует вести в сухую погоду при температуре воздуха от 10 С и выше Укладку смеси вести асфальтоукладчиком При укладке асфальтобетона полосами следует производить разогрев кромок смежных полос Уплотнение асфальтобетонных смесей производить пневмокатками а верхний слой дополнительно укатывать гладкими вальцовыми катками весом до 20 т
• Свайные ростверки в точке 52 и точке 53 пролетного строения для трубопроводов к ЦТП2 должны быть выполнены в размерах 1500 на 3000 мм
• оштукатурить кирпичную кладку с двух сторон помещения ЦТП2
• Выполнить работы в соответствии с требованиями проекта