Причина проверки:

Цели проверки проведение мероприятий по контролю в связи с поступлением извещения застройщика заказчика Задачи проверки предупреждение выявление и пресечение допущенных проверяемым лицом нарушений требований проектной документации законодательства о градостроительной деятельности Предмет проверки соответствие выполнения работ и применяемых строительных материалов в процессе строительства реконструкции объекта капитального строительства а также результатов таких работ требованиям проектной документации в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов в том числе проверка устранения выявленных при проведении строительного контроля и осуществления государственного строительного надзора нарушений соответствия выполненных работ требованиям проектной документации

Цели, задачи проверки:

извещение об окончании строительства 09ИО2852100 от 26032021

Выявленные нарушения (9 шт.):

• 2088213 от 010421 Не проложен волоконнооптический кабель связи ОК16 от существующей ОДС Рублевское шоссе д7 до проектируемого коммутационного шкафа во вновь строящемся здании по адресу рн ФилиДавыдково кв71 корп18Для организации канала связи лифтовой диспетчеризации до жилого дома 63 к2 по ул Кастанаевская не проложен кабель связи марки ТППэП 10х2х05 от существующей клеммной коробки расположенной в электрощитовой здания на чердаке до проектируемого оборудования ВТСС установленного в проектируемом здании в помещении СС 13 в подвале Не завершен монтаж и пусконаладочные работы «Охраннозащитной дератизационной системы «ДЕРСИС» Не заделаны места прохождения кабеля через строительные конструкции с нормируемым пределом огнестойкости выполнить кабельные проходки с пределом огнестойкости не ниже предела огнестойкости пересекаемых конструкций Не завершен монтаж и пусконаладочные работы сетей связи Не завершен монтаж и пусконаладочные работы оборудования Не проложен оптический кабель емкостью ОК24 от существующей разветвительной муфты расположенной в телефонном колодце 325А рядом с д56А по ул Кастанаевская до проектируемого оптического шкафа ОРШ учтен проектами внутренних сетей расположенного в проектируемом здании в помещении СС 13 Не подключены ИПУ
• 2088216 от 050421 информация указанная в извещении об окончании строительства от 26032021 09ИО2852100 о томчто строительство объекта завершено полностью представлена в искаженном виде и не соответствует действительности то есть является недостоверным сведением так как фактически на объекте капитального строительства не завершены строительномонтажные работы что отражено в акте проверки 208821 от 12042021
• 2088212 от 010421 В соответствии с Градостроительным Кодексом Российской Федерации статья 54 п5 пп «а» КП гМосквы Управление гражданского строительства подало извещение об окончании строительства информация указанная в извещении об окончании строительства о том что строительство завершено полностью представлена в искаженном виде и не соответствует фактическому состоянию объекта а именно отсутствует в полном объеме исполнительнотехническая документация на устройство ограждающих и светопрозрачных конструкцийакты освидетельствования работ исполнитсхемырезультаты экспертиз и исследований проведенных в ходе строительного контроля отсутствуют документы качества на материалы примененные для устройства ограждающих и светопрозрачных конструкцийпаспортадекларации в соответствии с журналом входного контроля фасадные работы в объеме утвержденного проекта не завершеныотсутствует акт приемки фасадных работ фактически выполненные ограждающие конструкции не соответствуют утвержденным решениям в части архитектурных элементов и их расположения на фасадах зданияа именно во 114122217 фактически выполнены две нитки корзин для кондиционеровпо проекту должна быть однаво 111121201103109217 светопрозрачные конструкции не соответствуют проектным решениям в части устройства горизонтального импоставо 103109217111121201 выполнены вент решетки не предусмотренные проектом фактически выполненные светопрозрачные конструкции не соответствуют утвержденным решениям в части формулы примененных стеклопакетов имеются противоречивые сведения в проектной документации относительно класса энергосбережения зданий
• 2088214 от 010421 пол мусорокамеры не отделен от стен зазором 40 мм заполненным жгутом из Вилатермс с изоляцией мастикой Бутепрол не проведены исследования подтверждающие нормируемые параметры звукоизоляции ограждающих конструкций здания индекс изоляции воздушного шума ограждающими конструкциями индекс приведенного уровня ударного шума перекрытий не проведены исследования подтверждающие нормируемые параметры питьевой воды в соответствии с требованиями СанПиН 214107401 Питьевая вода Гигиенические требования не выполнен монтаж и ПНР устройства очистки промывки и дезинфекции ствола мусоропроводане выполнена облицовка керамической плиткой полов и стен мусоросборных камер не выполнен монтаж Охраннозащитной дератизационной системы
• 2088215 от 010421 В лифтовых холлах пожаробезопасные зоны на каждом этаже выше первого не оборудованы селекторной связью светозвуковыми оповещателями над зонами и на путях следования МГН не оборудованы знаками Е21 на дверях стенах в зонах безопасности а также на путях движения к зонам при съезде с тротуара на проезжую часть смонтированы направляющие тактильные плиты вместо предупреждающих Отсутствуют места отдыха для МГН со скамьями оснащенными спинками и подлокотниками габариты площадки не обозначены с помощью изменения фактуры на путях движения МГН на расстоянии 06 м перед дверными проемами лифтов лифтового холла и входами на лестницы отсутствует окрашенная поверхность часть верхней и нижней ступени и подступенка каждого марша внутренних эвакуационных лестниц не окрашены в контрастный цвет Не выделены мместа для МГН на парковке горизонтальной разметкой и вертикальными знаками отделочные работы не произведены в объеме проекта Не представлены акты освидетельствования скрытых работ на устройство звукоизоляции 5 мм в составе пола жилых помещений не подтверждено паспортами качества применение латексной акриловой краски при отделки потолков квартир Не представлена исполнительная документация на устройство полов лифтовых холлов тамбуров 1 этажа на подготовку поверхности стен потолков жилых помещений с приложением паспортов качества на примененные материалы не установлены москитные сеткиВыявлены непрокрасы при нанесении малярных составов локальное отслоение обоев щели между потолочными плинтусами и стенами плинтусы с неотшлифованными видимыми стыками монтажные швы витражных конструкций лестничных клеток локально не герметизированы
• 2088211 от 310321 в ряде мест на эвакуационных лестничных клетках выполнены ступени разной высоты в пределах одного лестничного марша не закончен монтаж и пусконаладка систем противопожарной защиты комплексные испытания не проводились
• 2088218 от 120421 части 6 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации требований статьи 197 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях информация указанная в извещении об окончании строительства от 26032021 09ИО2852100 о томчто строительство объекта завершено полностью представлена в искаженном виде и не соответствует действительности то есть является недостоверным сведением так как фактически на объекте капитального строительства не завершены строительномонтажные работы не выполнены отделочные работы и монтаж внутреннего инженерного оборудования в объеме проекта не представлена исполнительная документация и акты освидетельствования скрытых работ
• 2088217 от 090421 не завершены внутренние электромонтажные работы групповые и распределительные кабельные линии заземление оконечные устройства квартир
• 2088219 от 120421 Не в полном объеме выполнены работы по благоустройству и озеленению а именно не выполнены верхние слои твердых покрытий не устроены газоны цветники посадки зеленых насаждений не устроены детские и игровые площадки не установлены МАФы не выполнено восстановление нарушенного благоустройства прилегающей территории Не представлена исполнительная документация на используемые при благоустройстве и озеленении материалы а именно акты на скрытые работы с результатами лабораторного контроля всех типов твердых покрытий сертификаты на материалы исполнительные схемы паспорта на МАФы лабораторное заключение на используемые при озеленении почвогрунты подтверждающее их плодородность не представлен акт приемки благоустройства с приложением по вырубке форма 206 Не представлена исполнительная документация подтверждающая вывоз и утилизацию предусмотренного проектом количество отходов в тч грунта а именно закрытые разрешения на перемещение отходов в тч грунта Не представлена документация подтверждающая проведение производственного экологического контроля мониторинга компонентов окружающей среды в период строительства объекта Не представлено подтверждение внесение компенсационных выплат за негативное воздействие на окружающую среду в период строительства

Нарушенный правовой акт:

• утвержденного проекта шифр РДП05216НСС2 Раздел 5 Сведения об инженерном оборудовании о сетях инженернотехнического обеспечения перечень инженерно технических мероприятий содержание технологических решений Подраздел 5 Сети связи Часть 10 Наружные сети диспетчеризации
• утвержденного проекта шифр РДП05216ОЗДС Раздел 5 Сведения об инженерном оборудовании о сетях инженернотехнического обеспечения перечень инженерно технических мероприятий содержание технологических решений Подраздел 5 Сети связи Часть 11 Охраннозащитная дератизационная система
• утвержденного проекта шифр РДП05216СС5 Раздел 5 Сведения об инженерном оборудовании о сетях инженернотехнического обеспечения перечень инженерно технических мероприятий содержание технологических решений Подраздел 5 Сети связиЧасть 5 Система охраны входов домофон
• утвержденного проекта шифр РДП05216НСС1 Раздел 5 Сведения об инженерном оборудовании о сетях инженернотехнического обеспечения перечень инженерно технических мероприятий содержание технологических решений Подраздел 5 Сети связи Сети связи Часть 9 Наружные сети телефонизации
• утвержденного проекта Шифр РДП05216СС2 Раздел 5 Сведения об инженерном оборудовании о сетях инженернотехнического обеспечения перечень инженерно технических мероприятий содержание технологических решений Подраздел 5 Сети связиЧасть 2 Закладные конструкции систем связи
• утвержденного проекта шифр РДП05216СС3 Раздел 5 Сведения об инженерном оборудовании о сетях инженернотехнического обеспечения перечень инженерно технических мероприятий содержание технологических решений Подраздел 5 Сети связиЧасть 3 Телефонная связь телевидение интернет
• утвержденного проекта шифр РДП05216АСУЭ Раздел 5 Сведения об инженерном оборудовании о сетях инженернотехнического обеспечения перечень инженерно технических мероприятий содержание технологических решений Подраздел 5 Сети связи Часть 7 Автоматизированная система учета энергоресурсов
• части 6 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации требований статьи 197 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях
• проекта шифр РДП0521661ПОС раздел ПОС л26273738
• проекта шифр РДП052163АР раздел Архитектурные решения л1112
• проекта шифр РДП05216ЭЭПЗ раздел Энергоэффективность л32
• проекта шифр РДП05216ЭЭПЗ раздел Энергоэффективность л39444954
• проекта шифр РДП05216ООС том 81 Перечень мероприятий по охране окружающей среды лист 112
• проекта шифр РДП05216ООС том 81 Перечень мероприятий по охране окружающей среды лист 127
• проекта шифр РДП05216ВВ том 521 Внутренние сети водоснабжения лист 8
• проекта шифр РДП0521657ТХ раздел 5 подраздел 7 Технологические решения Мусоропровод лист 9 11 13
• проекта шифр РДП05216ОЗДС том 5511 Охраннозащитная дератизационная система лист 3 4 5
• проекта шифр РДП044161710ОДИПЗ лист 45
• проекта шифр РДП044161710ОДИПЗ лист 2
• проекта шифр РДП044161710ОДИПЗ лист 4
• проекта шифр РДП044161710ОДИПЗ лист 5
• проекта шифр РДП052163АРПЗ лист 8
• проекта шифр РДП044161710ОДИПЗ лист 6
• проекта шифр РДП052163АРПЗ
• проекта шифр РДП052163АРПЗ лист 7
• проекта Раздел 9 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности шифр РДП05216ПБ
• Федерального закона 384ФЗ от 30122009 г ТЕХНИЧЕСКИЙ РЕГЛАМЕНТ О БЕЗОПАСНОСТИ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ Статья 30 Требования безопасности для пользователей зданиями и сооружениями п2
• проекта шифр РДП 0521661ПОС лист 29 п18
• проекта шифр РДП 0521661ПОС лист 26
• проект РДП05216ЭОМ Внутренние сети электроснабжения
• проекта шифр РДП05216ПЗУ1 тома 21 Схема планировочной организации земельного участка графическая часть л 2 3 5 6
• проекта шифр РДП05216ООС тома 81 Перечень мероприятий по охране окружающей среды табл 8411 л 155157
• проекта шифр РДП05216ООС тома 81 Перечень мероприятий по охране окружающей среды п 10 л 170173
• проекта шифр РДП05216ООС тома 81 Перечень мероприятий по охране окружающей среды п 11 табл 1125
• Федеральный закон от 29122004 190ФЗ «Градостроительный Кодекс Российской Федерации»
• Федеральный закон от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля»

Выданные предписания:

• Завершить работы предоставить исполнительную и техническую документацию
• привести в соответствие с проектом
• представить отсутствующую документацию
• завершить работы в объеме проекта
• обеспечить соответствие выполняемых работ требованиям проекта
• выполнить в соответствии с проектом
• выполнить исследования
• устранить
• представить документацию в полном объеме
• Выполнить отделочные работы и монтаж внутреннего инженерного оборудования
• Завершить работы представить исполнительную техническую документацию
• Устранить нарушение в соответствии с требованиями проекта