Причина проверки:

Цели проверки проведение мероприятий по контролю в связи с поступлением извещения застройщика заказчика Задачи проверки предупреждение выявление и пресечение допущенных проверяемым лицом нарушений требований проектной документации законодательства о градостроительной деятельности Предмет проверки соответствие выполнения работ и применяемых строительных материалов в процессе строительства реконструкции объекта капитального строительства а также результатов таких работ требованиям проектной документации в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов в том числе проверка устранения выявленных при проведении строительного контроля и осуществления государственного строительного надзора нарушений соответствия выполненных работ требованиям проектной документации

Цели, задачи проверки:

извещение об окончании строительства 09ИО2822100 от 26032021

Выявленные нарушения (6 шт.):

• 2248211 от 160421 не выполнена ПНР вентиляционного оборудования автостоянки вентиляционные системы не обеспечивают минимально необходимые кратности воздухообмена подсобных и производственных помещений автостоянки в т ч помещений с выделением тепла паспорта вент систем не представлены не выполнена автоматизация системы вентиляции в части защиты калориферов от размораживания и отключения ВТЗ
• 2248212 от 290421 В гостевой парковочной зоне на 1 этаже не выделены мместа для МГН отсутствует напольное покрытие линолеум в помещении КПП
• 2248215 от 190421 в венткамере в осях 1с2с на 1 этаже не выполнено в полном объеме обустройство акустического зазора «плавающего пола» и растянуты гибкие вставки между вентустановками и воздуховодами в венткамере в осях 1с2с на 2 этаже сжаты гибкие вставки между вентустановками и воздуховодами
• 2248213 от 290421 Застройщиком подано извещение об окончании СМР на объекте содержащее недостоверные сведения тк строительномонтажные работы по факту не завершены не проведены комплексные опробования автоматических систем противопожарной защиты подземной автостоянки автоматическая установка спринклерного пожаротушения внутренний противопожарный водопровод противодымная вентиляция автоматическая пожарная сигнализация оповещение о пожаре отключение при пожаре систем общеобменной вентиляции и закрытие противопожарных клапанов опускание подъем на первый посадочный этаж лифта для транспортирования пожарных подразделений не предъявлены сертификаты пожарной безопасности на применяемое оборудование и материалы
• 2248214 от 290421 Не везде на вводе в здание выполнена система уравнивания потенциалов Проходы кабелей как снизу так и сверху внутрь панелей шкафов и тп осуществляться без уплотняющих устройств предотвращающие попадание внутрь пыли влаги посторонних предметов и тп
• 2248216 от 300421 не завершены работы по устройству гидроизоляции наружних стен подземной части здания не завершены работы по подключению слаботочных систем

Нарушенный правовой акт:

• проекта шифр 112453ИС01711ИОСОВД л8
• проекта шифр 112453ИС01711ИОСОВД л31
• проекта 112453ИС01711 ИОСТХ л 8 17
• проекта шифр 112453ИС01711 ИОСТХ л 26
• раздела 3 «Архитектурные решения» л 10 том 54 «Отопление вентиляция и противодымная защита»
• проекта шифр 112453ИС01711МПБ Раздел 91 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности
• проекта шифр112453ИС01711ИОС ЭОМ ПУЭ п 4118
• проекта шифр112453ИС01711ИОС ЭОМ ПУЭ п7187
• требований ст 197 Кодекса РФ об административных правонарушениях информация указанная в извещении об окончании строительства от 26032021 09ИО2822100 поданном в Мосгосстройнадзор застройщиком АО Мосотделстрой 1 представлена в искаженном виде и не соответствует фактическому состоянию объекта а именно
• Федеральный закон от 29122004 190ФЗ «Градостроительный Кодекс Российской Федерации»
• Федеральный закон от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля»

Выданные предписания:

• выполнить ПНР
• выполнить установку смесительных узлов
• привести в соответствие с проектом
• обеспечить выполнение работ в соответствии с проектом
• Осуществить надзор за выполнением работ в соответствии с проектной документацией
• Устранить выявленные нарушения