Причина проверки:

Цели проверки проведение мероприятий по контролю в связи с поступлением извещения застройщика заказчика Задачи проверки предупреждение выявление и пресечение допущенных проверяемым лицом нарушений требований проектной документации законодательства о градостроительной деятельности Предмет проверки соответствие выполнения работ и применяемых строительных материалов в процессе строительства реконструкции объекта капитального строительства а также результатов таких работ требованиям проектной документации в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов в том числе проверка устранения выявленных при проведении строительного контроля и осуществления государственного строительного надзора нарушений соответствия выполненных работ требованиям проектной документации

Цели, задачи проверки:

извещение об окончании строительства 09ИО3032100 от 01042021

Выявленные нарушения (1 шт.):

• 1 В нарушение проекта шифр 0139СПИР0028П ПБ1 раздел 9 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности лист 19 расстояние от наружной поверхности до оси арматуры в железобетонной конструкции стены лестничной клетки выполнена менее 35 мм2 В нарушение проекта шифр 0139СПИР0028П ПБ1 раздел 9 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности лист 12 места установки пожарных гидрантов не обозначены световыми указателями на фасадах здания или мачтах наружного освещения3 В нарушение проекта шифр 0139СПИР0028П ПБ1 раздел 9 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности листы 13 14 не завершено устройство проездов и подъездных путей с совмещенных с функциональными проездами и подъездами к зданию4 В нарушение проекта шифр 0139СПИР0028П ПБ1 раздел 9 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности лист 15 узлы пересечения ограждающих строительных конструкций кабелями трубопроводами и другим технологическим оборудованием не имеют огнестойкости не ниже требуемых пределов установленных для этих конструкций5 В нарушение проекта шифр 0139СПИР0028П ПБ1 раздел 9 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности лист 23 на первом этаже не установлена противопожарная дверь с пределом огнестойкости EIS 606 В нарушение проекта шифр 0139СПИР0028П ПБ1 раздел 9 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности лист 27 ширина коридоров на жилых этажах выполнена менее 14 м с учетом уменьшения его ширины на половину ширины дверного полотна при одностороннем расположении дверей7 В нарушение проекта шифр 0139СПИР0028П ПБ1 раздел 9 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности лист 30 лестничные марши и площадки внутренних лестниц не имеют непрерывные ограждения с поручнями высотой не менее 09 м8 В нарушение проекта шифр 0139СПИР0028П ПБ1 раздел 9 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности не завершен монтаж систем противопожарной защиты объекта9 В нарушение проекта шифр 0139СПИР0028П ПБ1 раздел 9 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности не завершены работы по возведению противопожарных преград и заполнению проемов в нихНарушения выявлены 16042021В соответствии со ч 6 ст 52 Градостроительным Кодексом Российской Федерации ООО Специализированный застройщик ТИРОН подало извещение об окончании строительства10 В нарушение требований ст 197 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях информация указанная в извещении об окончании строительства о том что строительство обьекта Многоэтажный жилой дом корпус 28 этап 2 в составе Жилой застройки с объектами социальной инфраструктуры VIII очередь по адресу вблизи д НиколоХованское НАО Сосенское завершено полностью представлена в искаженном виде и не соответствует фактическому состоянию объекта а именно не завершены предусмотренные разделом проекта 2 часть 1 Схема планировочной организации земельного участка корректировка шифр 0139СПИР0028П ПЗУ1Том 21 графическая часть работы по благоустройству и озеленению Не представлен Акт приемки благоустройства и озеленения пр206 с приложением 2Не представлены акты на скрытые работы по выполненным работам по благоустройству подтверждающие соответствие выполненных работ проектным решениям с сертификатами по применяемым материалам а также лабораторное заключение по качеству уплотнения оснований аб покрытий лабораторные исследования почвогрунтов применяемые при озеленении 3Санкционированное размещение грунта отходов строительства образовавшихся при строительстве не подтверждено соответствующей документацией договора с лицензированными организациями талоны по размещению отходов Раздел 8 книга 1 «Перечень мероприятий по охране окружающей среды» корректировка шифр 0139СПИР0028П ООС1 Том 8111 В нарушение требований проекта шифр 0139СПИР0028ПАР не выполнены в полном объеме внутренние работы МОП12 В нарушение п71т 10 ФЗ от 30122009 384ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» п 613 СП 48133302011 «СНиП 12012004 Организация строительства» безопасные для здоровья человека условия пребывания в здании не подтверждены протоколами лабораторных и инструментальных исследований в необходимом объеме с учетом возможных источников воздействия в тч измерений параметров звукоизоляцииНарушения выявлены 1904202113 В нарушение проекта шифр 0139СПИР0028ПАР Отделочные работы не завершены в объеме проектаНарушения выявлены 27042021В нарушение требований чч 1 4 Градостроительного кодекса РФ ч 7 ст 39 ФЗ от 30122009 384ФЗ Технический регламент о безопасности зданий и сооружений пп в п 5 п 12 Положения о проведении строительного контроля утвержденного постановлением Правительства РФ от 21062010 468 техническим заказчиком осуществляется недолжный строительный контроль14 В нарушение требованиий проектной документации стадии «П» раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» 0139СПИР0028ППБ1 листы 4 41 Согласно Заключению ГБУ ЦЭИИС от 22042021 625321 вх от 27042021 РП23852116 по результатам проведенных 15042021 измерений и обследований монтаж огнезащитного покрытия воздуховодов «Изовент» с пределом огнестойкости EI 150 на систему приточной противодымной вентиляции ПД4 выполнен с нарушением Технологического регламента 205765 «По монтажу комбинированного огнезащитного покрытия «ИЗОВЕНТ» разработанного ООО «КРОЗ» Нарушения указаны в таблице 3 Огнезащита воздуховодов системы приточной противодымной вентиляции ПД4 во 68АБ на отметке 3200 не соответствует требованиям проектной документации стадии «П» раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» 0139СПИР0028ППБ1 листы 4 41 разработанной ООО «Гефест групп» а также ч 1 ст 58 Федерального закона от 22072008 123ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»П1 Толщина огнезащитного покрытия составила 3 8 мм по проекту 16 мм допуск 1 ммП2 Нахлест огнезащитного покрытия в местах соединения составил 20 мм по проекту не мение 50ммП3 Огнезащита элементов крепления к строительным конструкциям выполнена без покрытия комбинированным огнезащитным клеевым составом15 В нарушение требованиям проектной документации стадии «П» раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» 0139СПИР0028ППБ1 листы 4 35 38 Согласно Заключению ГБУ ЦЭИИС от 22042021 625421 вх от 27042021 РП23852117 по результатам проведенных 15042021 измерений и обследованийАвтоматическая пожарная сигнализация система оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре не соответствуют проектной документации стадии «П» раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» 0139СПИР0028ППБ1 листы 4 35 38 разработанной ООО «ГЕФЕСТ ГРУПП» ст 83 Федерального закона от 22072008 123ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» СП 3131302009 «Системы противопожарной защиты Система оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре Требования пожарной безопасности» СП 5131302009 «Системы противопожарной защиты Установки пожарной сигнализации и пожаротушения автоматические Нормы и правила проектирования»П1Система пожарной сигнализации не обеспечивает подачу светового и звукового сигнала о возникновении пожара на приемноконтрольное устройство и в помещение дежурного персонала или на специальные выносные устройства оповещения с дублированием этих сигналов на пульт подразделений пожарной охраныП2 прохождение сигнала о пожарной опасности в помещения с круглосуточным пребывание дежурного персонала не обеспечиваетсяП3 Системы оповещения «Выход» над эвакуационными выходами с этажей не установленыП4 Не смонтированы световые мигающие оповещатели16 В нарушение проектной документации стадии «П» раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» 01 39 С ПИР0028ППБ1 лист 4 Согласно Заключению ГБУ ЦЭИИС от 22042021 625521 вх от 27042021 РП23852118 по результатам проведенных 15042021 измерений и обследованийПо результатам указанным в таблице 3 система приточной противодымной вентиляции ПД4 шахта лифта в осях ГД45 на отметке +3600 не соответствует требованиям проектной документации стадии «П» раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» 01 39 С ПИР0028ППБ1 лист 4 разработанной ООО «Гефест групп» п 716 СП 7131302013 «Отопление вентиляция и кондиционирование Требования пожарной безопасности» Избыточное давление воздуха в шахтах лифтов параметров приточной противодымной вентиляции составляет 0 Па по проекту более 20 Па и менее 70 Па17 В нарушение проекта шифр 0139СПИР0028ПОДИТЧ лист 4 Домофоны расположены на высоте более 12 м18 В нарушение проекта шифр 0139СПИР0028ПОДИТЧ лист 4 отсутствует контрастная маркировка на сетопрозрачных дверях19 В нарушение проекта шифр 0139СПИР0028ПОДИТЧ лист 4 отсутствует контрастная тактильная поверхность перед лифтами20 В нарушение проекта шифр 0139СПИР0028ПОДИТЧ лист 24 В пожаробезопасной зоне отсутствует знак Е2121 В нарушение проекта шифр 0139СПИР0028ПОДИТЧ лист 2 мместа для МГН не выделены горизонтальной разметкой и вертикальным знаком22 В нарушение проекта шифр 0139СПИР0028ПОДИТЧ лист 4 Схема планировочной организации земельного участка с указанием путей перемещения инвалидов корр При съездах с тротуара на проезжую часть отсутствуют тактильные предупреждающие плиты23 В нарушение проекта шифр 0139СПИР0028ПОДИТЧ лист 6 Перед верхними и нижними ступени эвакуационных лестниц отсутствуют предупреждающие контрастные тактильные полосы 03 м часть первой и последней ступени и подступенка каждого марша не выделены контрастным цветом24 В нарушение проекта шифр 0139СПИР0028ПОДИТЧ лист 6 на поручнях перил эвакуационных лестниц отсутствуют световые ленты Перила расположены на высоте более 09 м ограждения лестниц с перилами не закреплены монтаж не закончен25 В нарушение проекта шифр 0139СПИР0028ПОДИТЧ лист 3 отсутствует контрастная полоса перед входной площадкой 06 м перед входной группой 05 мНарушения выявлены 2804202126 В нарушение требований ч 6 ст 52 и подп а п 2 ч 5 ст 54 Градостроительного Кодекса Российской Федерации застройщиком ООО « СЗ «Тирон» представлена в Мосгосстройнадзор искаженная информация об окончании строительства подано извещение об окончании от 01042021 09ИО3032100 а именно проверкой установлено что объект капитального строительства не соответствует требованиям утвержденной проектной документации проект шифр ПИР0028П не завершены работы по благоустройству прилегающей территории кровельные фасадные и отделочные работы В нарушение утвержденного проекта шифр ПИР0028ППБ1 не завершено выполнение противопожарных мероприятий в объеме утвержденного проекта не завершен монтаж и не выполнена пусконаладка систем автоматической пожарной защиты здания В нарушение требований проекта ПИР0028П не представлена исполнительная документация

Нарушенный правовой акт:

• Градостроительный кодекс Российской Федерации
• Федеральный закон от 29122004 190ФЗ «Градостроительный Кодекс Российской Федерации»
• Федеральный закон от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля»

Выданные предписания:

• Устранить нарушения проекта