Причина проверки:

Цели проверки проведение мероприятий по контролю в связи с поступлением извещения застройщика заказчика Задачи проверки предупреждение выявление и пресечение допущенных проверяемым лицом нарушений требований проектной документации законодательства о градостроительной деятельности Предмет проверки соответствие выполнения работ и применяемых строительных материалов в процессе строительства реконструкции объекта капитального строительства а также результатов таких работ требованиям проектной документации в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов в том числе проверка устранения выявленных при проведении строительного контроля и осуществления государственного строительного надзора нарушений соответствия выполненных работ требованиям проектной документации

Цели, задачи проверки:

извещение об окончании строительства 09ИО3322100 от 08042021

Выявленные нарушения (10 шт.):

• 2554211 от 220421 В соответствии со ч 6 ст 52 Градостроительным Кодексом Российской Федерации ООО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК СРГрупп подало извещение об окончании строительства информация указанная в извещении об окончании строительства о том что строительство обьекта Дошкольная образовательная организация ДОО на 240 мест Комплексная жилая застройка с объектами социальной и инженерной инфраструктуры 1 очередь строительства по адресу с Остафьево НАО Рязановское завершено полностью представлена в искаженном виде и не соответствует фактическому состоянию объекта а именно не завершены предусмотренные разделом проекта Раздел 2 «Схема планировочной организации земельного участка» СГ1118ПЗУ Книга 1 графическая часть работы по благоустройству и озеленению Не представлен Акт приемки благоустройства и озеленения пр206 с приложением 2Не представлены акты на скрытые работы по выполненным работам по благоустройству подтверждающие соответствие выполненных работ проектным решениям с сертификатами по применяемым материалам а также лабораторное заключение по качеству уплотнения оснований аб покрытий лабораторные исследования почвогрунтов применяемые при озеленении 3Санкционированное размещение грунта отходов строительства образовавшихся при строительстве не подтверждено соответствующей документацией договора с лицензированными организациями талоны по размещению отходов Раздел 8 «Перечень мероприятий по охране окружающей среды» СГ1118ООС Книга 1 п6 лист 8188
• 2554213 от 130521 В соответствии с Градостроительным Кодексом Российской Федерации статья 54 п5 пп «а» ООО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК СРГрупп подало извещение об окончании строительства информация указанная в извещении об окончании строительства о том что строительство завершено полностью представлена в искаженном виде и не соответствует фактическому состоянию объекта а именно отсутствует в полном объеме исполнительнотехническая документация на устройство ограждающих и светопрозрачных конструкцийакты освидетельствования работ исполнитсхемырезультаты экспертиз и исследований проведенных в ходе строительного контроля отсутствуют документы качества на материалы примененные для устройства ограждающих и светопрозрачных конструкцийпаспортадекларациипротисп в соответствии с журналом входного контроля фасадные работы в объеме проекта не завершеныотсутствует акт приемки фасадных работ фактически выполненные фасадные конструкции не соответствуют утвержденным решениям в части колористического решения архитектурных элементовтипа профильной системы остекленияпримененных строительных материалов
• 25542110 от 270521 Согласно заключениям строительной лаборатории ГБУ ЦЭИИС зарегистрированные 27052021 выявлено По результатам указанным в таблице 4 внутренний противопожарный водопровод не соответствует проектной документации стадии «П» раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» СГ1118ПБ лист 4 разработанная ООО «Статус Групп» ст 86 Федерального закона от 22072008 123ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» СП 10131302009 «Системы противопожарной защиты Внутренний противопожарный водопровод Требования пожарной безопасности» Автоматическая пожарная сигнализация система оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре не соответствуют проектной документации стадии «П» раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» CГ1118ПБ лист 4 разработанной ООО «Статус Групп» ч 4 7 ст 83 Федерального закона от 22072008 123ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» СП 3131302009 «Системы противопожарной защиты Система оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре» По результатам указанным в таблице 3 система приточной противодымной вентиляции ПД5 в осях 1213ГД на отметке + 3600 не соответствует требованиям проектной документации стадии «П» раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» СГ1118ПБ лист 4 разработанная ООО «Статус Групп» п 716 СП 7131302013 «Отопление вентиляция и кондиционирование Требования пожарной безопасности» В результате лабораторных испытаний указанных в таблице 3 краски отобранной во 23ВГ на отметке + 3600 применяемой для отделки стен в лестничных клетках установлено следующее свойство строительного материала горючий что не соответствует требованиям проектной документации стадии «П» раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» СГ1118ПБ листы 3 28 разработанной ООО «Статус Групп»
• 2554212 от 130521 В соответствии с ч 6 ст 52 Градостроительным Кодексом Российской Федерации ООО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК СРГрупп подало извещение об окончании строительств не завершены отделочные работы в рамках проектных требований по устройству потолков полов входных групп наружных лестниц пандусов приямков Не представлены документы подтверждающие качество на отделочные материалы примененный линолеум КМ 1 краску плитку
• 2554215 от 170521 не завершено устройство путей эвакуации не завершен монтаж систем противопожарной защиты
• 2554214 от 130521 подано извещение 09ИО3322100 от 08042021 об окончании строительства что не соответствует действительности то есть является недостоверным сведением так как фактически на объекте капитального строительства не завершены строительномонтажные работы а именно в санузлах на 1 этаже для маломобильных групп граждан не установлены поручни у унитаза и умывальника согласно проекта СГ1118ОДИТ лист 1 через лестничные клетки в осях 1ВГ 14ВГ 45А 910А на маршах которых не выполнены откидные пандусы
• 2554216 от 170521 Трубопроводы системы отопления прокладываются в конструкции пола и предусмотрены из труб полиэтиленовых сшитый полиэтилен PEXc с антидиффузионной защитой со скрытой прокладкой в защитной гофрированной трубе «пешеле системы KANtherm с нижним подключением по факту трубопроводы отопления выполнены из стальных водогазопроводных труб Подключение отопительных приборов выполнено боковое Ввод водопровода водомерного узла и ПНС запроектирован из чугунных труб ВЧШГ O80 мм по ГОСТ ISO 25312012 в одну нитку На вводе в здание за первой стенкой предусмотрен водомерный узел со счетчиком СКБи40 с импульсным выходом На обводной линии установлена задвижка клиновая с электроприводом DN80 расположенного на отм 2800 в осях 14МП по факту ввод водопровода водомерного узла и ПНС в выполнен из чугунных труб ВЧШГ Д100 мм Водомерный узел системы ИТП предусмотрен со счетчиком марки СКБи32 по факту установлен водомер марки МТКIN 40 Магистральные трубопроводы дождевой канализации ниже отм0000 запроектированы из чугунных безраструбных труб DN 100мм по факту трубопроводы дождевой канализации ниже отм 0000 выполнены из полипропиленовых труб DN 110мм
• 2554217 от 120521 В период проведения проверки с 19042021 по 18052021 согласно распоряжения РП25542100 от 12042021 Федеральный закон 294ФЗ от 26122008 установлено фасадные работы работы по благоустройству прилегающей к объекту территории внутренние отделочные работы мест общего пользования работы по устройству противопожарной автоматики и дымоудаления пусконаладочные работы внутренние электромонтажные вентиляционные и сантехнические работы работы по обеспечению доступности к объекту маломобильных групп населения
• 2554218 от 180521 В соответствии с Градостроительным Кодексом Российской Федерации статья 54 п5 пп «а» ООО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК СРГрупп подало извещение об окончании строительства информация указанная в извещении об окончании строительства о том что строительство завершено полностью представлена в искаженном виде и не соответствует фактическому состоянию объекта а именно не завершен монтаж системы диспетчеризации инженерных систем
• 2554219 от 180521 раздевальные групповые спальни буфетные туалетные музыкальный зал физкультурный зал кабинеты логопеда и психолога кружковая медицинский блок не оборудованы технологическим оборудованием и мебелью в объеме предусмотренном проектом не завершен монтаж и наладка систем вентиляции на гигиенический эффект с доведением кратностей воздухообмена и уровней шума до проектных величин Безопасные для здоровья человека условия пребывания в здании не подтверждены протоколами лабораторных и инструментальных исследований в необходимом объеме с учетом возможных источников воздействия

Нарушенный правовой акт:

• требований ст 197 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях
• проекта шифр СГ1118ПОС раздел ПОС л892729
• проекта шифр СГ1118АР раздел АР л16
• проекта шифр СГ1118АР раздел АР л1
• 1
• 3
• 2
• 4
• 5
• требований ст 197 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях информация указанная в извещении об окончании строительства о том что строительство обьекта Дошкольная образовательная организация ДОО на 240 мест Комплексная жилая застройка с объектами социальной и инженерной инфраструктуры 1 очередь строительства по адресу с Остафьево НАО Рязановское завершено полностью представлена в искаженном виде и не соответствует фактическому состоянию объекта а именно
• требований проекта Раздел 3 АР СГ1118АР книга 1 лист 1011
• проекта шифр СГ1118ПБ раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности»
• В нарушение ч 6 ст 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации
• нарушение проекта СГ1118ИОС4ТЧ лист 45 СГ1118ИОС4 графическая часть лист 2
• нарушение проекта СГ1118ИОС2ТЧ лист 23
• проекта СГ1118ИОС2 Лист 7 графическая часть лис 2
• Проекта СГ1118ИОС3ТЧ лист 6
• в нарушение требований части 6 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации требований статьи 197 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушения информация указанная в извещении об окончании строительномонтажных работ 09ИО3222100 от 08042021 поданном застройщиком ООО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК СРГрупп из офиса расположенного по адресу 121108 г Москва ул Ивана Франко д 8 этаж 12 комн 21 представлена в искаженном виде В ходе проверки проведенной 28052021 установлено что информация в извещении от 08042021 представлена в искаженном виде тк объект строительством не завершён работы в объеме проекта не завершены а именно
• проекта СГ1118ИОС 5
• проекта шифр СГ1118ИОС 57 раздел 5 подраздел 7 книга 1 Технологические решения лист 710 спецификация оборудования
• проекта шифр СГ1118ИОС 57 раздел 5 подраздел 7 книга 1 Технологические решения таблица кратностей воздухообмена в помещениях
• проекта шифр СГ1118ООС раздел 8 Перечень мероприятий по охране окружающей среды книга 1 лист 21
• Федеральный закон от 29122004 190ФЗ «Градостроительный Кодекс Российской Федерации»
• Федеральный закон от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля»

Выданные предписания:

• Обеспечить устранение выявленных нарушений
• представить отсутствующую документацию
• завершить работы в объеме проекта
• обеспечить соответствие выполняемых работ требованиям проекта
• устранить нарушения
• Устранить нарушения Выполнить работы в соответствии с требованиями утв проекта
• Устранить нарушения Представить документы на материал подтверждающий соответствие проектным требованиям
• устранить выявленные нарушения
• Выполнить в соответствии с проектом
• обеспечить устранение нарушений в рамках строительного контроля
• выполнить в соответствии с проектом
• выполнить в объеме проекта