Причина проверки:

5Установить что целью и задачей настоящей проверки является проверка соблюдения обязательных требований законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и или иных объектов недвижимостиПредметом внеплановой документарной проверки является соблюдение требований законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и или иных объектов недвижимости

Цели, задачи проверки:

8 Правовыми основаниями проведения проверки являются п 31 ч 11 ст 23 Федерального закона от 30122004 214ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» Федеральный закон от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля» Приказ Минстроя России от 12102018 656пр «Об утверждении формы и порядка предоставления застройщиками в контролирующий орган отчетности об осуществлении деятельности связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства создания многоквартирных домов и или иных объектов недвижимости в том числе об исполнении примерных графиков реализации проектов строительства и своих обязательств по договорам сводной накопительной ведомости проекта строительства» Приказ Министерства экономического развития Российской Федерации от 30 апреля 2009 г 141 «О реализации положений Федерального закона «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля» Положение о Комитете утвержденное постановлением Правительства Москвы от 26042011 157ПП «Об утверждении Положения о Комитете города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства» Постановление Правительства Москвы от 03072012 317ПП «Об утверждении Административного регламента исполнения Комитетом города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства государственной функции по осуществлению регионального государственного контроля надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и или иных объектов недвижимости и порядка осуществления регионального государственного контроля надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и или иных объектов недвижимости на территории города Москвы»

Выявленные нарушения (3 шт.):

• нарушение требований ч5 ст3 п7 ч2 ст31 Федерального закона от 30122004 214ФЗ в части отсутствия размещения аудиторского заключения за 2020 год
• нарушение требований ч 3 ст 6 Федерального закона от 30122004 214ФЗ в части отсутствия направления несвоевременного направления уведомлений
• нарушение требований пп «в» п11 ч6 ст23 Федерального закона от 30122004 года 214ФЗ в части несоблюдения графиков реализации проектов строительства Объектов

Нарушенный правовой акт:

• нарушение требований ч5 ст3 п7 ч2 ст31 Федерального закона от 30122004 214ФЗ в части отсутствия размещения аудиторского заключения за 2020 год
• нарушение требований ч 3 ст 6 Федерального закона от 30122004 214ФЗ в части отсутствия направления несвоевременного направления уведомлений
• нарушение требований пп «в» п11 ч6 ст23 Федерального закона от 30122004 года 214ФЗ в части несоблюдения графиков реализации проектов строительства Объектов
• 8 Правовыми основаниями проведения проверки являются п 31 ч 11 ст 23 Федерального закона от 30122004 214ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» Федеральный закон от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля» Приказ Минстроя России от 12102018 656пр «Об утверждении формы и порядка предоставления застройщиками в контролирующий орган отчетности об осуществлении деятельности связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства создания многоквартирных домов и или иных объектов недвижимости в том числе об исполнении примерных графиков реализации проектов строительства и своих обязательств по договорам сводной накопительной ведомости проекта строительства» Приказ Министерства экономического развития Российской Федерации от 30 апреля 2009 г 141 «О реализации положений Федерального закона «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля» Положение о Комитете утвержденное постановлением Правительства Москвы от 26042011 157ПП «Об утверждении Положения о Комитете города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства» Постановление Правительства Москвы от 03072012 317ПП «Об утверждении Административного регламента исполнения Комитетом города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства государственной функции по осуществлению регионального государственного контроля надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и или иных объектов недвижимости и порядка осуществления регионального государственного контроля надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и или иных объектов недвижимости на территории города Москвы»

Выданные предписания:

• Ковры, ковровые дорожки на путях эвакуации не прикреплены к полу Замки на дверях эвакуационных выходов не обеспечивают возможность их свободного открывания изнутри без ключа Противопожарные двери не имеют устройства для самозакрывания При эксплуатации эвакуационных путей и выходов руководитель организации не обеспечивает соблюдение проектных решений (превышена списочная численность детей) В здании детского сада тип системы оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре выполнен ниже требуемой (факт. 2- типа; треб. 3-тип) Руководитель организации не обеспечил исправное состояние систем вытяжной противодымной вентиляции Руководитель организации не обеспечил проведение регламентных работ по техническому обслуживанию системы вытяжной противодымной вентиляции Складские помещения, архив, костюмерная не выделены противопожарными стенами не ниже 2-го типа (перегородками 1-го типа) и перекрытиями не ниже 3-го типа с соответствующем заполнением проемов Дымовые пожарные извещатели (по всему зданию) расположены на расстоянии более 4,5 метра до стен (факт. 4,70 м. до 5.30 м.) По всему зданию дымовые пожарные извещатели расположены на расстоянии менее 50 см. от осветительных приборов Ширина эвакуационных выходов из здания и групповых ячеек выполнена менее 1,2 м. (факт. от 1,11 м. до 1.19 м.) Ширина второго эвакуационного выхода из спортивного зала выполнена менее 1,2 метра (фактически 1,14 м.) Ширина второго эвакуационного выхода из музыкального зала выполнена менее 1,2 метра (фактически 1,17 м.) Руководитель организации не организовал проведение работ по заделке негорючими материалами, обеспечивающими требуемый предел огнестойкости и дымогазонепроницаемость, образовавшихся отверстий и зазоров в местах пересечения противопожарных преград различными инженерными (электрощитовая; подвал)
• По результатам проверки ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК МИЦМИЦ» акт проверки от 11052021 003621 установлено нарушение требований ч 3 ст 6 Федерального закона от 30122004 214ФЗ а именно ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК МИЦМИЦ» в отношении объекта строящегося по адресу г Москва НАО поселение Сосенское дСтолбово уч 401 402 по корпусу 2 не направлены извещения об очередном переносе срока передачи объекта участникам долевого строительстваВ отношении объектов строящихся по адресам г Москва НАО пос Десеновское вблизи д Тупиково уч 51 г Москва поселение Десеновское ш Калужское вл 52Б 35 км г Москва НАО пос Десеновское в районе пос Ватутинки уч 26 по корпусам 5678 с нарушением установленного срока направлены извещения о переносе срока передачи объекта участникам долевого строительстваООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК МИЦМИЦ» ИНН 7702271396 КПП 770501001 ОГРН 1037739460395 юридический адрес 115054 г Москва Космодамианская наб д 52 стр 1 этаж 1 пом III оф 4 в срок до 24062021г представить в Москомстройинвест предложения уведомления об изменении продлении сроков строительства корпуса 2 расположенного по адресу г Москва НАО поселение Сосенское дСтолбово уч 401 402 с документами подтверждающими отправку всех уведомлений участникам долевого строительства не допускать в дальнейшем нарушение требований ч 3 ст 6 Федерального закона от 30122004 214ФЗ в части несвоевременного направления участникам долевого строительства предложений уведомлений об изменении продлении сроков строительства Объектов