Причина проверки:

Целью и задачей настоящей проверки является проверка соблюдения обязательных требований законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и или иных объектов недвижимости

Цели, задачи проверки:

п 2 ч 11 ст 23 Федерального закона от 30122004 214ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»

Выявленные нарушения (3 шт.):

• отчетность АО «ЗУБОВСКАЯ Д 7» представлена не в полном объеме отсутствует справка о неисполненных обязательствах
• темпы строительства Объекта не соответствуют Графику реализации проекта
• застройщиком не направлены очередные уведомления об изменении срока передачи Объектов долевого строительства участникам долевого строительства

Нарушенный правовой акт:

• нарушение требований п6 ч6 ст23 Федерального закона от 30122004 214ФЗ п 11 Порядка
• нарушение требований пп «в» п 11 ч 6 ст23 Федерального закона от 30122004 214ФЗ
• нарушение требований с ч 3 ст6 Федерального закона от 30122004 214ФЗ
• Федеральный закон от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля» Приказ Минстроя России от 12102018 656пр «Об утверждении формы и порядка предоставления застройщиками в контролирующий орган отчетности об осуществлении деятельности связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства создания многоквартирных домов и или иных объектов недвижимости в том числе об исполнении примерных графиков реализации проектов строительства и своих обязательств по договорам сводной накопительной ведомости проекта строительства» Приказ Министерства экономического развития Российской Федерации от 30 апреля 2009 г 141 «О реализации положений Федерального закона «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля» Положение о Комитете утвержденное постановлением Правительства Москвы от 26042011 157ПП «Об утверждении Положения о Комитете города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства» постановление Правительства Москвы от 03072012 317ПП «Об утверждении Административного регламента исполнения Комитетом города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства государственной функции по осуществлению регионального государственного контроля надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и или иных объектов недвижимости и порядка осуществления регионального государственного контроля надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и или иных объектов недвижимости на территории города Москвы»

Выданные предписания:

• представить в Москомстройинвест справку о неисполненных обязательствах с указанием причин ненадлежащего исполнения обязательств за 1 квартал 2021 г
• предоставить в Москомстройинвест информацию о принятых мерах по устранению нарушения норм ч3 ст6 Федерального закона от 30122004 214 ФЗ а именно1 предложения уведомления об изменении продлении сроков строительства Объекта с документами подтверждающими отправку уведомлений участникам долевого строительства2 заключенные в установленном порядке дополнительные соглашения к договорам участия в долевом строительстве о переносе застройщиком сроков завершения строительства Объекта и передачи участникам долевого строительства при наличии