Причина проверки:

ЦЕЛЬ КНМ Проверки фактов нарушения лицензиатом лицензионных требований изложенных в обращении МЖИ08128621 от 26032021ЗАДАЧИ КНМ Предупреждение выявление и пресечение нарушений лицензионных требованийПРЕДМЕТ КНМ Соблюдение обязательных требований и или требований установленных муниципальными правовыми актами

Выявленные нарушения (14 шт.):

• утрата на локальных участках штукатурноокрасочного слоя фасада Угроза дальнейших обрушений фрагментов штукатурного слоя Коррозия и деформация металлических окрытий межэтажных поясков подоконных отливов Повреждение окрасочного слоя загрязнение фасада вандальные надписи
• непроектное остекление Обрушение штукатурного слоя торцов и нижних плоскостей отдельных балконов до оголения и коррозии металлических консольных рам Обрушение защитного слоя и кирпичной кладки ограждений балконов выветривание растворных швов Угроза дальнейшего обрушения фрагментов бетона штукатурки и кирпича на пешеходную зону Разрушение консоли 1 балконной плиты торцевой фасад выполнено протезирование металлической конструкцией утраченного элемента Повреждение окрасочного слоя нижних плоскостей балконов нарушение гидроизоляции Коррозия деформация ослабление креплений металлических ограждения а также отливов Под балконными плитами главного фасада установлены сеткиулавливатели
• Коррозия и деформация конструкции непроектного козырька над балконом последнего этажа Деформация металлических конструкций козырьков входных группПравила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда утв постановлением Госстроя РФ от 27092003 170п 424325042022
• Подвал жб перекрытия по жб балкам Локальная утрата защитного слоя бетона надподвальных жб балок перекрытия до оголения и коррозии металлической арматуры Утратаотслоение защитного слоя бетона надподвального жб перекрытия до оголения и коррозии металлической арматуры на локальных участках В квартире 24нежилая диагональная трещина в штукатурном слое потолка квартиры раскрытием до 1 мм протяженностью до 4 м Участок потолка кухни в месте обрушения штукатурного слоя подшит листами оргалита Установлены подпорки вдоль наружной стены Этажи В кв 36 многочисленные трещины в штукатурном слое потолков раскрытием до 3 мм и длиной до 2 м с переходом на стены Зыбкость уклоны полов перекос дверных коробок В кв 3 7 следы пожара со слов управляющей организации ранее было отмечено разрушение межэтажных перекрытий
• Балконы остекление непроектное Краевые разрушения отдельных плит балконов с оголением и коррозией арматуры на глубину до 5 см угроза дальнейших обрушений фрагментов бетона и штукатурки Повреждение защитного слоя нижних плоскостей жб плит с оголением и коррозией арматуры Нарушение гидроизоляции Повреждение окрасочного слоя нижних плоскостей балконных плит Коррозия металлических ограждений Деформация и коррозия отливов Наличие растительности А 10 А Козырьки Деформация конструкций козырьков установленных жителями над балконными плитами последних этажей и 4го этажа Повреждение гидроизоляции шелушение окрасочного слоя нижней плоскости плиты жб плит козырьков входных групп
• Обрушение штукатурного слоя на локальных участках фасада преимущественно в прикарнизной зоне а также в зоне прохождения наружных водостоков Угроза дальнейших обрушений фрагментов штукатурки Коррозия местами деформация металлических окрытий межэтажных поясков и подоконных отливов Повреждение окрасочного слоя
• Краевые разрушения отдельных жб балконных плит на глубину до 10 см до оголения и коррозии консольных металлических рам Нарушение гидроизоляции Отслоение шелушение окрасочного слоя нижних и торцевых плоскостей балконов Деформация коррозия металлических отливов и ограждения Следы косметического ремонта
• Лоджии непроектное остекление Отслоение штукатурного слоя нижней плоскости жб плиты на площадь до 05 с оголение и коррозией металлической балки Отслоение шелушение окрасочного слоя нижней плоскости жб плит лоджий Коррозия и ослабление креплений металлических ограждений ОГР 35 ОГР Козырьки Краевые разрушения на глубину до 10 см жб плиты козырька над входом в электрощитовые нарушение гидроизоляции повеждение окрасочного слоя нижней плоскости Деформация металлических окрытий козырьков над входными группами
• Подвал Над подвалом жб перекрытия по металлическим балкам Обрушение защитного слоя до оголения и коррозии металлических балок надподвального перекрытия Установлена подпорка под 1 металлической балкой надподвального перекрытия Следы регулярных протечек через перекрытие подвала из вышерасположенных квартир Растрескивание штукатурного слоя надподвального перекрытия Этажи В кв 7 многочисленные разнонаправленные трещины в штукатурном слое потолков раскрытием до 3 мм и протяженностью до 3 м местами с переходом на стены Многочисленные следы протечек преимущественно в местах прохождения инженерных коммуникаций и из вышерасположенной квартиры повреждение окрасочного слоя потолка Зыбкость и уклон полов перекос дверных коробок
• Подвал над подвалом жб своды по металлическим балкам Коррозия металлических балок повреждение штукатурноокрасочного слоя жб сводов Следы регулярных протечек через надподвальное перекрытие из вышерасположенных квартир преимущественно в местах прохождения стояков канализации Этажи В кв 16 многочисленные диагональные трещины в штукатурном слое потолков раскрытием до 3 м и длиной до 3 м Шелушение окрасочного слоя на локальных участках потолка Сухие следы протечек в санузле и ванной комнате в местах прохождения инженерных коммуникаций Уклон и зыбкость полов В кв 20 трещины в штукатурном слое потолков раскрытием до 3 мм местами с переходом на стены Следы протечек преимущественно в зоне прохождения инженерных коммуникаций Уклон и зыбкость полов
• Утратаотслоение штукатурноокрасочного слоя на локальных участках фасада и в зоне карниза Угроза дальнейшего обрушений в том числе на пешеходную зону Многочисленные разнонаправленные трещины в штукатурном слое раскрытием до 3 мм Шелушение и участки утраты окрасочного слоя следы замачивания преимущественно в местах прохождения наружного водостока Коррозия деформация металлического окрытий межэтажных поясков и отдельных подоконных отливов Наличие растительности
• Балконы остекление непроектное Разрушение защитного слоя бетона нижней плоскости плиты 1 балкона на площади до 35 с оголением и коррозией арматуры Краевые разрушения 3 балконных плит до 5 см с оголением и коррозией металлической арматуры Деформация и коррозия металлических отливов и ограждений на отдельных балконах Локально повреждение окрасочного слоя нижних плоскостей следы замачивания нарушение гидроизоляции балконов Наличие растительности Следы ремонта А 10 А Козырьки Нарушение гидроизоляции жб плиты козырька шелушение окрасочного слоя торцов и нижней плоскости Деформация окрытий и ослабление креплений конструкций непроектных козырьков над балконами последних этажей
• Краевые разрушения отдельных балконов глубиной до 3 см повреждение защитного слоя нижних плоскостей с оголением и коррозией арматуры до 15 площади Локальное нарушение гидроизоляции повреждение окрасочного слоя Деформация и коррозия отливов и металлических ограждений Наличие растительности Следы косметических ремонтов
• Следы замачивания торцов жб плит козырьков над входными группами Ослабление креплений конструкций непроектных козырьков над балконами последних этажей

Нарушенный правовой акт:

• Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда утв постановлением Госстроя РФ от 27092003 170п 211
• Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда утв постановлением Госстроя РФ от 27092003 170п 42110
• Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда утв постановлением Госстроя РФ от 27092003 170п 4243
• Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда утв постановлением Госстроя РФ от 27092003 170п 431
• Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда утв постановлением Госстроя РФ от 27092003 170п 4215
• Часть 3 статья 196 Жилищного кодекса Российской ФедерацииПункт 6 статьи 19 Федерального закона от 04052011 99ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности»

Выданные предписания:

• Вести постоянный контроль за состоянием фасада обеспечить охранные мероприятия
• вести постоянный контроль за техническим состоянием выступающих элементов обеспечить охранные мероприятия
• Вести постоянный контроль за выступающим элементом обеспечить охранные мероприятия
• Вести постоянный контроль обеспечить охранные мероприятия