Причина проверки:

Цели проверки проведение мероприятий по контролю в связи с поступлением извещения застройщика заказчика Задачи проверки предупреждение выявление и пресечение допущенных проверяемым лицом нарушений требований проектной документации законодательства о градостроительной деятельности Предмет проверки соответствие выполнения работ и применяемых строительных материалов в процессе строительства реконструкции объекта капитального строительства а также результатов таких работ требованиям проектной документации в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов в том числе проверка устранения выявленных при проведении строительного контроля и осуществления государственного строительного надзора нарушений соответствия выполненных работ требованиям проектной документации

Цели, задачи проверки:

извещение об окончании строительства 09ИО3502100 от 12042021

Выявленные нарушения (9 шт.):

• 2677211 от 170521 не завершены электромонтажные работы силовое оборудование групповые и распределительные кабельные линии оконечные устройства не представлена исполнительная техническая документация подтверждающая выполнение работ в соответствии с утвержденным проектом не представлена исполнительная техническая документация подтверждающая выполнение работ в соответствии с утвержденным проектом не представлена исполнительная техническая документация подтверждающая выполнение работ в соответствии с утвержденным проектом
• 2677212 от 170521 не завершен монтаж и пусконаладочные работы систем безопасности не смонтировано оборудование не установлены оконечные устройства не завершен монтаж и пусконаладочные работы систем безопасности не смонтировано оборудование не установлены оконечные устройства не завершен монтаж и пусконаладочные работы автоматизированной системы управления и диспетчеризацией в помещениях СС не смонтировано оборудование не установлены приводы управления клапанами не завершен монтаж и пусконаладочные работы автоматизированной системы управления и диспетчеризацией в помещениях СС не смонтировано оборудование не установлены приводы управления клапанами
• 2677214 от 130521 Не в полном объеме выполнены работы по благоустройству и озеленению а именно не выполнены верхние слои твердых покрытий не устроены газоны цветники посадки зеленых насаждений не устроены детские и игровые площадки не установлены МАФы не выполнено восстановление нарушенного благоустройства прилегающей территории Не представлена исполнительная документация на используемые при благоустройстве и озеленении материалы а именно акты на скрытые работы с результатами лабораторного контроля всех типов твердых покрытий сертификаты на материалы исполнительные схемы паспорта на МАФы лабораторное заключение на используемые при озеленении почвогрунты подтверждающее их плодородность не представлен акт приемки благоустройства с приложением по вырубке форма 206 Не представлена исполнительная документация подтверждающая вывоз и утилизацию отходов в объеме утвержденного проекта Не представлена документация подтверждающая проведение производственного экологического контроля мониторинга компонентов окружающей среды в период строительства объекта Не представлено подтверждение внесение компенсационных выплат за негативное воздействие на окружающую среду в период строительства Не выполнено восстановление газонов аб покрытия Не представлена исполнительная документация на работы по благоустройству на внеплощадочных инженерных сетях восстановление газонов аб покрытия посадки деревьев и кустов пересадки кустов При выполнении работ по внеплощадочным инженерным сетям не сохранены деревья 1 2 22 24 26 Не вырублено дерево 3 по перечетной ведомости Не представлена исполнительная документация подтверждающая вывоз и утилизацию предусмотренного проектом количество отходов а именно закрытые разрешения на перемещение отходов Не представлена документация подтверждающая проведение производственного экологического контроля мониторинга компонентов окружающей среды в период строительства объекта
• 2677215 от 170521 не завершен монтаж системы водоснабжения не завершен монтаж системы водоотведения не завершен монтаж системы отопления и вентиляции
• 2677213 от 210521 Не завершен монтаж систем противопожарной защиты Не завершены пусконаладочные работы Комплексные испытания не проводились С северзападной стороны жилого комплекса не выполнен проезд для пожарной техники шириной не менее 6 метров а также площадки для установки пожарной техники шириной не менее 10 м на проезде установлен забор 2 ой очереди строительства В целом не завершены работы по устройству проездов и подъездов для пожарной техники Перед техническими пространствами в незадымляемых лестничных клетках лот 11 в корпусах 12 не выполнены тамбуры с устройством противопожарных дверей Смотровые площадки на кровле не обработаны огнезащитным составом обеспечивающих предел огнестойкости REI 30 В целом не завершен их монтаж Не завершен монтаж ограждений и поручней в лестничных клетках подземной и надземной части здания Противопожарные двери не в полном объеме оборудованы устройствами для самозакрывания Подвесы воздуховодов с нормируемым пределом огнестойкости не обработаны огнезащитным материалами обеспечивающими требуемый предел огнестойкости На фасаде здания не установлены световые таблички пожарных гидрантов
• 2677216 от 180521 В соответствии с Градостроительным Кодексом Российской Федерации статья 54 п5 пп «а» ООО Специализированный застройщик Латириус подало извещение об окончании строительства информация указанная в извещении об окончании строительства о том что строительство завершено полностью представлена в искаженном виде и не соответствует фактическому состоянию объекта а именно фасадные работыостекление светопрозрачными конструкциями в объеме проекта не завершеныотсутствует акт приемки фасадных работ отсутствует в полном объеме исполнительнотехническая документация на устройство ограждающих и светопрозрачных конструкцийакты освидетельствования работ исполнитсхемырезультаты экспертиз и исследований проведенных в ходе строительного контроля отсутствуют документы качества на материалы примененные для устройства ограждающих и светопрозрачных конструкцийпаспортадекларации в соответствии с журналом входного контроля отсутствуют документы качества на материалы примененные для устройства ограждающих и светопрозрачных конструкцийпаспортадекларации в соответствии с журналом входного контроля
• 2677218 от 250521 В нарушение ч 6 ст 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации застройщиком Специализированный застройщик Латириус направлено через ПГУ в Комитет государственного строительного надзора города Москвы извещение об окончании строительномонтажных работ от 12042021 09ИО3502100 по объекту капитального строительства Многофункциональный жилой комплекс 1 этап по адресу Москва ЗАО Филевский Парк Багратионовский пр вл 5 Проведенной Мосгосстройнадзором проверкой установлено что указанное извещение содержит искаженную недостоверную информацию о состоянии строительства объекта а именно Не завершены отделочные работы в местах общего пользования технических помещениях входных группах
• 2677217 от 190521 здания не обеспечены водой водопроводной соответствующей требования СанПиН 214107401 Не завершен монтаж и наладка систем вентиляции на гигиенический эффект с доведением кратностей воздухообменов и уровней шума до проектных величин Безопасные для здоровья человека условия пребывания в здании не подтверждены протоколами лабораторных и инструментальных исследований в необходимом объеме с учетом возможных источников воздействияНе проведены исследования подтверждающие нормируемые параметры звукоизоляции ограждающих конструкций здания индекс изоляции воздушного шума ограждающими конструкциями индекс приведенного уровня ударного шума перекрытий индекс звукоизоляции межквартирных перегородок
• 2677219 от 250521 информация указанная в извещении об окончании строительства 09ИО3502100 от 12042021 поданная застройщиком ООО Специализированный застройщик Латириус из офиса расположенного по адресу город Москва о том что строительство объекта завершено полностью представлена в искаженном виде и не соответствует фактическому состоянию объекта так как строительномонтажные работы не завершены что отражено в акте проверки 267721 от 25052021 Также не представлена исполнительная документация

Нарушенный правовой акт:

• проект шифр АФ2017ИОС11 Система электроснабжения
• проект шифр АФ2017ИОС14 Наружные сети электроснабжения
• проект шифр АФ2017ИОС16 Система гарантированного электроснабжения ДГУ
• проект шифр АФ2017ИОС13 Внутриплощадочные кабельные линии наружного освещения
• утвержденного проекта шифр АФ2017ИОС51 подраздел 5 5 Сети связи часть 1 Сети связи Система контроля доступом Система охранной сигнализации Система видеонаблюдения Лот 11
• утвержденного проекта шифр АФ2017ИОС54 подраздел 5 5 Сети связи часть 4 Автоматизация и диспетчеризация инженерного оборудования Лот 12
• утвержденного проекта шифр АФ2017ИОС52 подраздел 5 5 Сети связи часть 2 Сети связи Система контроля доступом Система охранной сигнализации Система видеонаблюдения Лот 12
• утвержденного проекта шифр АФ2017ИОС53 подраздел 5 5 Сети связи часть 3 Автоматизация и диспетчеризация инженерного оборудования Лот 11
• проекта шифр АФ2017ООС1 раздела 8 Перечень мероприятий по охране окружающей среды части 5 Перечень мероприятий по охране окружающей среды для сетей дождевой канализации п 621 табл 215 л 6768
• проекта шифр АФ2017ПЗУ раздела 2 Схема планировочной организации земельного участка графическая часть л 5 51 6 7
• проекта шифр АФ2017ООС1 раздела 8 Перечень мероприятий по охране окружающей среды части 5 Перечень мероприятий по охране окружающей среды для сетей дождевой канализации п 7 л 69
• проекта шифр АФ2017ДИ раздела 8 Перечень мероприятий по охране окружающей среды части 4 Дендрологические изыскания на внеплощадочные инженерные сети графическая часть л 31 32
• проекта шифр АФ2017ООС1 раздела 8 Перечень мероприятий по охране окружающей среды части 5 Перечень мероприятий по охране окружающей среды для сетей дождевой канализации п 811 л 7172
• проекта шифр АФ2017ДИ раздела 8 Перечень мероприятий по охране окружающей среды части 4 Дендрологические изыскания на внеплощадочные инженерные сети графическая часть стр 67 л 21 22
• проекта шифр АФ2017ООС раздела 8 Перечень мероприятий по охране окружающей среды п 42 л 4245 приложение 8 Технологический регламент на обращение с отходами строительства и демонтажа
• проекта шифр АФ2017ООС раздела 8 Перечень мероприятий по охране окружающей среды п 5
• проекта шифр АФ2017ООС раздела 8 Перечень мероприятий по охране окружающей среды п 5 л 5053
• проекта шифр АФ2017ООС раздела 8 Перечень мероприятий по охране окружающей среды п 7 л 55
• проекта АФ2017ИОС21
• проекта АФ2017ИОС31
• проекта АФ2017ИОС41
• проекта шифр АФ2017ПБ1 Раздел 9 Часть 1 Мероприятия по обеспечению пожарная безопасности 2017 год проекта шифр АФ2017ПБ1 Раздел 9 Часть 1 Мероприятия по обеспечению пожарная безопасности 2020 год
• проекта шифр АФ2017АР1ГЧ раздел АР л1723 шифр АФ2017АР23ГЧ раздел АР л731
• проекта шифр АФ2017ПОС раздел ПОС л34365561
• Нарушение утверждённого проекта Раздел 3 Архитектурные решения часть 1 часть 2
• проекта шифр АФ2017ИОС21 АФ2017ИОС22 раздел 5 подраздел 52 часть 1 2 Система водоснабжения Лот 11 12 том 521 том 522 лист 10
• проекта шифр АФ2017ООС раздел 8 Перечень мероприятий по охране окружающей среды Свода правил СП51133302011 СНиП 23032003 Защита от шума раздел 91
• проекта шифр АФ2017ИОС41 АФ2017ИОС42 раздел 5 подраздел 54 часть 1 часть 2 том 541 542 Отопление вентиляция и кондиционирование воздуха Лот 11 Лот 12 Приложение 5 Таблица воздухообменов
• части 6 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации В период проведения проверки с 26042020 по 25052020 согласно распоряжения РП26772100 от 15042021 Федеральный закон 294ФЗ от 26122008 В нарушение требований статьи 197 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях
• Федеральный закон от 29122004 190ФЗ «Градостроительный Кодекс Российской Федерации»
• Федеральный закон от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля»

Выданные предписания:

• Завершить работы представить исполнительную техническую документацию
• Представить исполнительную техническую документацию
• Завершить работы предоставить исполнительную и техническую документацию
• Устранить нарушение в соответствии с требованиями проекта
• Устранить выявленные нарушения
• завершить работы в объеме проекта
• представить отсутствующую документацию
• Завершить работы в соответствии с проектом
• выполнить в соответствии с проектом
• выполнить лабораторные исследования
• завершить строительные работы в объеме предусмотренном проектом