Причина проверки:

Цели проверки проведение мероприятий по контролю в связи с поступлением извещения застройщика заказчика Задачи проверки предупреждение выявление и пресечение допущенных проверяемым лицом нарушений требований проектной документации законодательства о градостроительной деятельности Предмет проверки соответствие выполнения работ и применяемых строительных материалов в процессе строительства реконструкции объекта капитального строительства а также результатов таких работ требованиям проектной документации в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов в том числе проверка устранения выявленных при проведении строительного контроля и осуществления государственного строительного надзора нарушений соответствия выполненных работ требованиям проектной документации

Цели, задачи проверки:

извещение об окончании строительства 09ИО3392100 от 09042021

Выявленные нарушения (8 шт.):

• 2705213 от 170521 не завершены строительномонтажные работы по устройству противопожарных преград путей эвакуации перегородок перекрытий и заполнению проемов в них не установлены двери в том числе лестничных клеток противопожарные клапаны не выполнено заполнение в местах прохода инженерных коммуникаций и тд не завершены монтажные и пусконаладочные работы по системам противопожарной защиты Комплексное опробование систем противопожарной защиты не проводились участки наружных стен в местах примыкания к перекрытиям междуэтажные пояса не выполняются глухими высотой не менее 12 м с пределом огнестойкости данных участков наружных стен в том числе узлов примыкания и крепления не менее требуемого предела огнестойкости перекрытия по целостности Е и теплоизолирующей способности I допущено устройство проемов эвакуационной лестничной и ближайших помещений коридоров на расстоянии менее 12 м при этом заполнение одного из них не выполнено с пределом огнестойкости не менее Е30 на путях эвакуации допущено устройство ступеней различной высоты в пределах марша лестницы и лестничной клетки двери эвакуационных выходов из поэтажных коридоров вестибюлей и лестничных клеток имеют запоры препятствующих их свободному открыванию изнутри без ключа перед наружными дверями эвакуационными выходами не выполнено устройство горизонтальных входных площадок с глубиной не менее 15 ширины полотна наружной двери на уровне 1го этажа при выходе из лестничных клеток непосредственно наружу двери не предусмотрена в проеме лестничной клетки остекленной в лестничных клетках допущено устройство открыто проложенных электрических кабелей проводов оборудования выступающего из плоскости стен на высоте до 22 м от поверхности проступей и площадок лестниц высота от пола до низа выступающих частей коммуникаций и оборудования в местах регулярного прохода людей и на путях эвакуации выполнена менее 2 м допущено устройство зарядных устройств в местах не предусмотренных проектом
• 2705214 от 120521 в производственном блоке не завершены работы в объеме проекта по внутренней отделке помещений устройству перегородок дверей не выполнено устройство металлических лестниц на кровле и на фасадах здания в АБК не выполнено устройство лестницы с отм 0000 во ВГ12 в производственном блоке не выполнен монтаж внутренних дверей и ограждений лестничных клеток не завершено выполнение наружной лестницы во ДДЕЕ35
• 2705215 от 170521 В отступление от проекта допущена посадка зеленых насаждений и установка двух навесов в районе главного входа в югозападной части земельного участка
• 2705211 от 110521 В соответствии с Градостроительным Кодексом Российской Федерации статья 54 п5 пп «а» ООО СтеллаСтрой подало извещение об окончании строительства информация указанная в извещении об окончании строительства о том что строительство завершено полностью представлена в искаженном виде и не соответствует фактическому состоянию объекта а именно отсутствует в полном объеме исполнительнотехническая документация на устройство ограждающих и светопрозрачных конструкцийакты освидетельствования работ исполнитсхемырезультаты экспертиз и исследований проведенных в ходе строительного контроля отсутствуют документы качества на материалы примененные для устройства ограждающих и светопрозрачных конструкцийпаспортадекларациипротисп в соответствии с журналом входного контроля фасадные работы остекление светопрозрачными конструкциями в объеме проекта не завершеныотсутствует акт приемки фасадных работ фактически выполненные фасадные конструкции не соответствуют утвержденным решениям в части колористического решения архитектурных элементовсистемы крепления материалов облицовки примененных строительных материалов
• 2705212 от 120521 Мероприятия по обеспечению доступности МГН не выполнены в объеме проекта Отсутствует визуальная тактильная звуковая информация Отсутствуют съезды с тротуара на проезжую часть с устройством предупреждающих тактильных плит створки двуполых дверей в помещении по осям ИЖ менее 900 мм
• 2705217 от 120521 отделочные работы помещений выполнены не в полном объеме предусмотренном проектом производственные помещения столовая на первом этаже офисного здания помещения реализации готовой продукции Столовая в складской части комплекса оснащение технологическим оборудованием не соответствует проектной спецификации оборудования количество моечных раковин для столовой посуды с подключением к системе канализации с разрывом струи отсутствует холодильник для хранения пищевых отходов не оборудовано помещение хранения и мойки тары поддоном доготовочный цех не оборудован сливными трапами в полу для варочных котлов Не выполнен монтаж технологического оборудования помещений столовой административного блока помещения реализации готовой продукции не завершен монтаж и наладка систем вентиляции на гигиенический эффект с доведением уровней шума и кратностей воздухообмена до проектных величин
• 2705216 от 170521 Не представлено подтверждение внесение компенсационных выплат за негативное воздействие на окружающую среду в период строительства ливневых стоков Не представлена документация подтверждающая проведение производственного экологического контроля мониторинга компонентов окружающей среды в период строительства объекта Не представлено подтверждение внесение компенсационных выплат за негативное воздействие на окружающую среду в период строительства объекта Не представлена исполнительная документация подтверждающая вывоз и утилизацию отходов в объеме утвержденного проекта разрешения на перемещение отходов
• 2705218 от 240521 информация указанная в извещении об окончании строительства от 09042021 09ИО3392100 о томчто строительство объекта завершено полностью представлена в искаженном виде и не соответствует действительности то есть является недостоверным сведением так как фактически на объекте капитального строительства не завершены строительномонтажные работы что отражено в акте проверки 270521 от 24052021

Нарушенный правовой акт:

• проекта шифр 1801МОПБ раздел 9 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности листы 6195
• проекта шифр 1801МОПБ раздел 9 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности
• проекта шифр 1801МОПБ раздел 9 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности лист
• проекта шифр 1801МОПБ раздел 9 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности лист 34
• проекта шифр 1801МОПБ раздел 9 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности лист 41
• проекта шифр 1801МОПБ раздел 9 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности лист 44
• проекта шифр 1801МОПБ раздел 9 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности листы 44 45
• проекта шифр 1801МОПБ раздел 9 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности лист 42
• проекта шифр 1801МОПБ раздел 9 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности лист 48
• проекта шифр 1801МОПБ раздел 9 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности листы 43
• проекта шифр 1801МОПБ раздел 9 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности лист 3 п 57 Постановления Правительства Российской Федерации от 25042012 No 390 «О противопожарном режиме
• проекта шифр 1801МОПБ раздел 9 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности листы 33 34
• проекта шифр 1801МОПБ раздел 9 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности лист 30
• проекта шифр 1801МОПБ раздел 9 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности лист 51
• проекта шифр 1801МОПБ раздел 9 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности листы 34
• проекта шифр 1801МОПБ раздел 9 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности лист 78
• проекта шифр 1801АР1ПЗ л 21
• проекта шифр 1801АР1ПЗ л 15
• проекта шифр 1801КР1 л 1
• проекта шифр 1801АР1ПЗ
• 5958/20-2 от 23.11.20 проверкой установлено, что объект капитального строительства не соответствует требованиям проектной документации, не завершены работы по благоустройству прилегающей территории, фасадные работы, отделочные работы, не выполнены мероприятия по обеспечению пожарной безопасности, а также устройство и пусконаладка инженерных систем.
• проекта шифр 1801ПЗУ раздела 2 Схема планировочной организации земельного участка графическая часть л 5 План благоустройства территории
• проекта шифр 1801ПОС раздел ПОС л10113235
• проекта шифр 1801АР1 раздел АР л1617
• проекта шифр 1801АР1 раздел АР л341617
• проекта шифр 1801ОДИ л7
• проекта шифр 1801ОДИ л1 План
• проекта шифр 1801АР1 раздел 2 Архитектурные решения том 31 книга 1 Архитектурные решения корректировка лист 18 19
• проекта шифр 1801ИОС 72 том 572 раздел 5 подраздел 7 книга 2 Технологические решения столовых лист 5
• проекта шифр 1801ИОС41 раздел 5 подраздел 4 книга 1 Отопление вентиляция и кондиционирование воздуха корректировка п 3 таблица кратностей воздухообмена
• проекта шифр 1801ИОС74 раздел 5 подраздел 7 книга 4 Технологические решения административного блока паркинг корректировка
• проекта шифр 1801ООС1 раздела 81 Перечень мероприятий по охране окружающей среды Сброс очищенных ливневых стоков новый п в л 30
• проекта шифр 1801ООС1 раздела 81 Перечень мероприятий по охране окружающей среды п 91 л 149 п 92 л
• проекта шифр 1801ООС1 раздела 81 Перечень мероприятий по охране окружающей среды Сброс очищенных ливневых стоков новый л 2630
• проекта шифр 1801ООС1 раздела 81 Перечень мероприятий по охране окружающей среды п 56 л 143
• части 6 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации требований статьи 197 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях
• Федеральный закон от 29122004 190ФЗ «Градостроительный Кодекс Российской Федерации»
• Федеральный закон от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля»

Выданные предписания:

• обеспечить реализацию проектных решений
• предоставить исполнительную и техническую документация по реализации проектных решений
• выполнить работы в объеме проекта
• выполнить работы в соответствии с проектом
• выполнить лестницу в соответствии с проектом
• Устранить нарушение в соответствии с требованиями проекта
• представить отсутствующую документацию
• завершить работы в объеме проекта
• обеспечить соответствие выполняемых работ требованиям проекта
• привести в соответствие с проектом
• выполнить в соответствии с проектом