Причина проверки:

Цели проверки проведение мероприятий по контролю в связи с поступлением извещения застройщика заказчика Задачи проверки предупреждение выявление и пресечение допущенных проверяемым лицом нарушений требований проектной документации законодательства о градостроительной деятельности Предмет проверки соответствие выполнения работ и применяемых строительных материалов в процессе строительства реконструкции объекта капитального строительства а также результатов таких работ требованиям проектной документации в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов в том числе проверка устранения выявленных при проведении строительного контроля и осуществления государственного строительного надзора нарушений соответствия выполненных работ требованиям проектной документации

Цели, задачи проверки:

извещение об окончании строительства 09ИО4092100 от 21042021

Выявленные нарушения (6 шт.):

• 2893213 от 170521 на путях эвакуации из здания не установлены светильники с информационными пиктограммами Выход на вводе в здание не завершены работы по основной системе уравнивания потенциалов на жилом комплексе и автостоянке не установлены телекамеры не представлена исполнительная документация на наружные инженерные сети наружное освещение и наружное электроснабжение а также внутренние инженерные системы внутренние электромонтажные и слаботочные работы
• 2893214 от 170521 В соответствии с проектом принципиальная схема горячего водоснабжения в нижних точках циркуляционных стояков горячего водоснабжения Т41 и Т42 предусмотрено устройство термостатического регулирующего вентиля по факту выполнен монтаж шарового крана Не в полном объеме проекта выполнен монтаж изоляции магистральных участков и стояков системы холодного и горячего водоснабжения цилиндрами «Kflex» Не в полном объеме проекта выполнен монтаж счетчиков холодной и горячей водыс импульсным выходом в 3 секции В соответствии с проектом структурной схемой теплоснабжения вентиляции и ВТЗ устройство узла обвязки калорифера 1 подогрева приточной установки предусмотрено с резервным насосом по факту монтаж узла обвязки калорифера 1 подогрева приточной установки выполнен без резервного насоса Не выполнен монтаж узлов регулирования воздушнотепловых завес рампы
• 2893211 от 110521 Не представлен отчет по результатам теплотехнического обследования наружных ограждающих конструкций здания жилого дома и энергетический паспорт Не представлена декларация о соответствии и протокол испытаний на смонтированные оконные блоки подтверждающие проектное значение приведенного сопротивления теплопередаче Не представлена исполнительная документация а именно акты освидетельствования скрытых работ на монтаж элементов навесной фасадной системы и монтаж оконных блоков с приложением документов качества Не завершены фасадные работы не заменены корзины для кондиционеров имеющие следы коррозии Облицовка фасада выполнена с отступлением от проекта по примененным материалам облицовки по проекту панели из керамогранита нескольких оттенков по факту в отдельных зонах плитки керамические под кирпич Не выполнена штукатурка на внутренней поверхности наружных стен
• 2893215 от 180521 не выполнен подъезд пожарных автомобилей к Объекту шириной не менее 6 м с двух продольных сторон на расстоянии от внутреннего края проезда до стен здания 810 м в помещениях автостоянки не выполнено заполнение проёмов противопожарными воротами дверями шторами 1го типа в помещениях автостоянки в местах выезда въезда на рампу не выполнены мероприятия по предотвращению возможного растекания топлива в подземной автостоянке перед въездом в изолированную рампу не установлены противопожарные ворота 1го типа с устройством над ними дренчерной завесы со стороны автостоянки с расходом 1 лс на погонный метр завесы отсутствуют сертификаты соответствия на противопожарные двери 1го типа входа в лестничные клетки типа Н2 из помещения для хранения автомобилей которые должны быть в дымогазонепроницаемом исполнении Не везде установлены двери лестничных клеток на этажах не завершены работы по оборудованию пожаробезопасных зон с подпором воздуха при пожаре и установкой противопожарных дверей 1го типа в дымогазонепроницаемом исполнении отверстия в местах прохождения инженерных коммуникаций не заделаны строительным раствором двери выходов непосредственно наружу имеют запоры препятствующие их свободному открыванию изнутри без ключа на путях эвакуации не выполнено аварийное освещение в пределах марша лестницы и лестничной клетки в отдельных местах ступени выполнены различной высоты по факту 12 см 15 см Не везде в лестничных клетках установлены перилла с поручнями а там где они установлены их высота в отдельных местах составляет 110 м в лестничных клетках в отдельных местах открыто проложены электрические кабеля и провода а также размещено оборудование приборы отопления выступающее из плоскости стен на высоте менее 22 м между маршами лестниц в надземной части в отдельных местах зазоры выполнены шириной менее 75 мм по факту 50 мм не установлены световые указатели ВЫХОД над выходами непосредственно наружу и дверями лестничных клеток на высоте не ниже 2 м от пола
• 2893212 от 170521 подано извещение 09ИО4092100 от 21042021 об окончании строительства что не соответствует действительности то есть является недостоверным сведением так как фактически на объекте капитального строительства не завершены строительномонтажные работы а именно не выполнена облицовка фасадной части входных групп согласно проекта СА201602АРПЗ лист 15 не представлены паспорта и декларации о соответствии на применяемые окна и балконные двери жилых помещений в ПВХ профилях согласно постановления правительства РФ от 1 декабря 2009 года N 982 Об утверждении единого перечня продукции подлежащей обязательной сертификации и единого перечня продукции подтверждение соответствия которой осуществляется в форме принятия декларации о соответствии для подтверждения теплотехнических параметров требованиям проекта СА201602ЭЭПЗ лист 28
• 2893216 от 180521 В Мосгосстройнадзор подано извещение об окончании строительства 09ИО4092100 от 21042021 что является заведомо недостоверной информацией то есть представленной в искаженном виде строительномонтажные работы в объема проекта не завершены а именно предусмотренные проектом противопожарные санитарноэпидемиологические мероприятия санирнотехнические отделочные работы и благоустройство акт проверки 289321 от 18052021

Нарушенный правовой акт:

• проекта СА201602ИОС52ГЧ3 Лист 30
• проекта СА201602ИОС11ГЧ Том 511 Лист 9
• проекта СА201602ИОС11 Том 511 Лист 13
• чч 1 4 ст53 ГрК РФ
• проекта СА201602ИОС21 графический материал лист 1
• проекта СА201602ИОС21 лист 7
• проекта СА201602ИОС21 лист 12
• проекта СА201602ИОС41 графический материал лист 1
• ч 2 ст 54 ч31 ст 55 Градостроительного кодекса РФ и ст15 Федерального закона 261ФЗ от 23112009 и Приказа Минэнерго РФ от 30062014 400 Об утверждении требований к проведению энергетического обследования и его результатам и правил направления копий энергетического паспорта составленного по результатам обязательного энергетического обследования
• постановления Правительства Российской Федерации 982 от 01122009
• ч2 ст 54 ч3 ст 52 Градостроительного кодекса Российской федерации п323 СП 70133302012 «Несущие и ограждающие конструкции»
• проекта Раздел 3 Архитектурные решения книга 1 шифр 02АДМ09САР том 31 лист 5 п6 Фасады
• проекта Раздел 3 Архитектурные решения книга 1 шифр 02АДМ09ССП
• проекта раздел 111 Мероприятия по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности и шифр 2417ПЭЭ том 111 лист 5
• проекта шифр СА201602МОПБ1 раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» Том 91 лист 7 8
• проекта шифр СА201602МОПБ1 раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» Том 91 лист 11
• проекта шифр СА201602МОПБ1 раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» Том 91 лист 12
• проекта шифр СА201602МОПБ1 раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» Том 91 лист 13
• проекта шифр СА201602МОПБ1 раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» Том 91 лист 14
• проекта шифр СА201602МОПБ1 раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» Том 91 лист 16
• проекта шифр СА201602МОПБ1 раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» Том 91 лист 18
• проекта шифр СА201602МОПБ1 раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» Том 91 лист 19
• проекта шифр СА201602МОПБ1 раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» Том 91 лист 20
• проекта шифр СА201602МОПБ1 раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» Том 91 лист 23
• проекта шифр СА201602МОПБ1 раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» Том 91 лист 26
• проекта шифр СА201602МОПБ1 раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» Том 91 лист 29
• проекта шифр СА201602МОПБ1 раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» Том 91 лист 28
• проекта шифр СА201602МОПБ1 раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» Том 91 лист 34
• проекта шифр СА201602ТХ раздел 5 «Сведения об инженерном оборудовании о сетях инженернотехнического обеспечения перечень инженернотехнических мероприятий содержание технологических решений» Том 561 лист 5
• проекта шифр СА201602ТХ раздел 5 «Сведения об инженерном оборудовании о сетях инженернотехнического обеспечения перечень инженернотехнических мероприятий содержание технологических решений» Том 561 лист 6
• ч 6 ст 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации
• в соответствии с ч5 ст 54 Градостроительного кодекса Российской Федерации
• Федеральный закон от 29122004 190ФЗ «Градостроительный Кодекс Российской Федерации»
• Федеральный закон от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля»

Выданные предписания:

• завершить работы по основной системе уравнивания потенциалов
• представить исполнительную документацию
• установить телекамеры
• установить светильники с информационными пиктограммами Выход
• обеспечить устранение выявленного нарушения в рамках строительного контроля
• Предоставить отчет по результатам теплотехнического обследования наружных ограждающих конструкций здания жилого дома и энергетический паспорт
• Предоставить декларацию о соответствии и протокол испытаний на смонтированные оконные блоки подтверждающие проектное значение приведенного сопротивления теплопередаче
• Предоставить исполнительную документацию оформленную в установленном порядке а именно акты освидетельствования скрытых работ на монтаж элементов навесной фасадной системы и монтаж оконных блоков с приложением документов качества
• Завершить строительномонтажные работы в соответствии с проектом
• Привести в соответствие облицовку фасадов по применяемым материалом и проект
• Завершить фасадные работы в соответствии с проектом
• устранить выявленные нарушения
• Обеспечить устранение выявленных нарушений
• завершить работы