Причина проверки:

Цели проверки проведение мероприятий по контролю в связи с поступлением извещения застройщика заказчика Задачи проверки предупреждение выявление и пресечение допущенных проверяемым лицом нарушений требований проектной документации законодательства о градостроительной деятельности Предмет проверки соответствие выполнения работ и применяемых строительных материалов в процессе строительства реконструкции объекта капитального строительства а также результатов таких работ требованиям проектной документации в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов в том числе проверка устранения выявленных при проведении строительного контроля и осуществления государственного строительного надзора нарушений соответствия выполненных работ требованиям проектной документации

Цели, задачи проверки:

извещение об окончании строительства 09ИО4232100 от 26042021

Выявленные нарушения (8 шт.):

• 3020211 от 010621 В соответствии с Градостроительным Кодексом Российской Федерации статья 54 п5 пп «а» ООО А101 подало извещение об окончании строительства информация указанная в извещении об окончании строительства о том что строительство завершено полностью представлена в искаженном виде и не соответствует фактическому состоянию объекта а именно фасадные работыостекление светопрозрачными конструкциями в объеме утвержденного проекта не завершеныотсутствует акт приемки фасадных работ отсутствует в полном объеме исполнительнотехническая документация на устройство ограждающих и светопрозрачных конструкцийакты освидетельствования работ исполнитсхемырезультаты экспертиз и исследований проведенных в ходе строительного контроля отсутствуют документы качества на материалы примененные для устройства ограждающих и светопрозрачных конструкцийпаспортадекларациипротисп в соответствии с журналом входного контроля фактически выполненные фасадные конструкции не соответствуют утвержденным решениям в части типа профильной системы примененных строительных материалов
• 3020212 от 010621 лист 13 33018ЭЭФ кор1 лист 4лист 28 при устройстве надземной цокольной части наружной стены в качестве утеплителя используется экструдированный пенополистирол толщтной 100 мм с последующей облицовкой керамической плиткой на силовой конструкции фасадной подсистемы вместо проектного утеплителя из экструдированного пенополистирола толщиной 120 мм облицованный керамической плиткой на клею по цементнопесчаной штукатурке по сеткеНе выполнены мероприятия по общей доступности маломобильных групп граждан МГН прилегающей территории здания в части обеспечения тактильной цветовой световой и звуковой информационной поддержки в объёме проекта 33018МГН кор1 Раздел 10 Корректировка 1 Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов лист5 лист 6 в связи с отсутствием строительной готовности работ по благоустройству территории
• 3020214 от 070621 В соответствии со ч 6 ст 52 Градостроительным Кодексом Российской Федерации ООО А101 подало извещение об окончании строительства информация указанная в извещении об окончании строительства о том что строительство обьекта Жилой многоквартирный дом 5 со встроеннопристроенными нежилыми помещениями и подземной автостоянкой по адресу г Москва пос Сосенское вблизи д Бачурино уч 31 НАО Сосенское завершено полностью представлена в искаженном виде и не соответствует фактическому состоянию объекта а именно не завершены предусмотренные разделом 2 проекта СПОЗУ шифр 33018ПЗУ Кор1 графическая часть работы по благоустройству и озеленению Не представлен Акт приемки благоустройства и озеленения пр206 с приложением 2Не представлены акты на скрытые работы по выполненным работам по благоустройству подтверждающие соответствие выполненных работ проектным решениям с сертификатами по применяемым материалам а также лабораторное заключение по качеству уплотнения оснований аб покрытий лабораторные исследования почвогрунтов применяемые при озеленении 3Санкционированное размещение грунта отходов строительства образовавшихся при строительстве не подтверждено соответствующей документацией договора с лицензированными организациями талоны по размещению отходов Раздел 8 Перечень мероприятий по охране окружающей среды шифр 33018ООС п 6 лист 41 62
• 3020213 от 040621 Застройщиком подано извещение об окончании строительства в ходе проверки установлено что строительномонтажные работы не завершены не завершены работы не предъявлено наружное пожаротушение от пожарных гидрантов на стенах зданий отсутствуют световые указатели пожарных гидрантов не завершены работы не обеспечены пределы огнестойкости противопожарных преград в отдельных местах имеются сквозные отверстия и зазоры не представлена исполнительная техническая документация на противопожарное остекление оконных проемов лестничных клеток расположенных во внутренних углах зданий содержащая сведения о его пределе огнестойкости не завершены работы по лифтам для транспортирования пожарных подразделений не завершены работы по обеспечению пределов огнестойкости противопожарных преград выделяющих блоки кладовых не представлена исполнительная техническая документация на материал покрытия пола в подземной автостоянке подтверждающая группу распространения пламени по покрытию РП1 не завершены работы двери эвакуационных выходов из лестничных клеток в подземной автостоянке оборудованы запорами препятствующими возможности их свободного открывания изнутри без ключа не представлена исполнительная техническая документация содержащая сведения о показателях пожарной опасности материалов примененных для отделки путей эвакуации не завершены работы по установке автономных автоматических дымовых пожарных извещателей в квартирах не завершены работы по оборудованию нежилых помещений ДОО на первом этаже автоматической пожарной сигнализацией не завершены работы над входом в насосную станцию не установлено световое табло «Выход» помещение насосной станции не оборудовано телефонной связью с помещением охраны не завершены работы в квартирах отсутствуют устройства первичного внутриквартирного пожаротушения
• 3020217 от 080621 представление в неполном объеме или в искаженном виде Застройщик подал в Мосгосстройнадзор извещение об окончании строительства 09ИО4232100 от 26042021 в то время когда СМР не выполнены в полном объеме согласно ктвержденной проектной документации а именно благоустройство фасадные работы
• 3020215 от 070621 не в полном объеме установлены счетчики ХВС ГВС в нежилых коммерческих помещениях не в полном объеме выполнена теплоизоляция трубопроводов системы отопления в ИТП не в полном объеме заделаны места прохода трубопроводов не в полном объеме установлены дренажные насосы в приямках сети ливневой канализации не в полном объеме смонтировано отопление в помещении ДОО устройство теплого пола устройство коллектор теплого пола установка отопительных приборов с термостатическими головкам с выносными датчиками
• 3020216 от 070621 не в полном объеме в квартирах последних этажей из кухонь и санузлов установлены вытяжные бытовые вентиляторы не в полном объеме установлены вентиляционные решётки не заделаны места прохода коробов системы вентиляции в помещении автостоянки не установлены сигнализаторы для контроля концентрации CO и сигнализации о превышении ПДК окиси углерода в воздухе не в полном объеме в нежилых помещениях выполнена подводка к отопительным приборам не в полном объеме смонтированы тепловые завесы паркинга
• 3020218 от 010621 Нарушение требований технических регламентов проектной документации обязательных требований документов или специальных технических условий при выполнении СМР КОАП РФ ч1 ст94 ВРУ7 в осях 11c15cДсБс на отметке 3950 было выявлено что в помещение электрощитовой отсутствует вентиляция ВРУ6 в осях 1c5cЕсБс на отметке 3950 были выявлены следы коррозии на кабельных лотках Заключения ГБУ ЦЭИИС 837921 от 01062021 внутренний противопожарный водопровод не соответствует утвержденной проектной документации Заключения ГБУ ЦЭИИС 815521от 01062021 Автоматическая пожарная сигнализация система оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре не соответствуют проектной документации стадии «П» Заключения ГБУ ЦЭИИС 815621от 01062021 система приточной противодымной вентиляции ПД4 тамбур шлюз подземной автостоянки в осях 10с11сГсВс на отметке 3950 не соответствует требованиям проектной документации стадии «П» Заключения ГБУ ЦЭИИС 815721от 01062021

Нарушенный правовой акт:

• проекта шифр 33018АРкор1 раздел АР л2135
• проекта шифр 33018ПОСкор1 раздел ПОС л141628
• проекта 33018КР1 кор1
• требований ст 197 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях
• проекта шифр 33018МПБ91ПЗ Кор1 л 4
• проекта шифр 33018МПБ91ПЗ Кор1 л 12
• проекта шифр 33018МПБ91ПЗ Кор1 л 5 л 10
• проекта шифр 33018МПБ91ПЗ Кор1 л 13 л 14
• проекта шифр 33018МПБ91ПЗ Кор1 л 15
• проекта шифр 33018МПБ91ПЗ Кор1 л 18
• проекта шифр 33018МПБ91ПЗ Кор1 л 17
• проекта шифр 33018МПБ91ПЗ Кор1 л 30
• проекта шифр 33018МПБ91ПЗ Кор1 л 21
• проекта шифр 33018МПБ91ПЗ Кор1 л 32
• проекта шифр 33018МПБ91ПЗ Кор1 л 33
• 197 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях
• проекта 33018ИОС23 графическая часть ст «П» лист 1
• проекта 33018ИОС4 Кор1
• проекта 33018ИОС23 графическая часть ст «П» лист 78
• проекта 33018ИОС4 Кор1 лист 5
• проекта 33018ИОС4 Кор1 лист 7
• проекта 33018ИОС4 Кор1 лист 10
• требования правил устройства электроустановок ПУЭ издание 7 п1125 Проектной документации Раздел 511 Шифр 33018ИОС1 ПЗ лист 3
• таблица 4 проектной документации стадии «П» раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» 33018МПБ93 листы 26 разработанной ООО «Бюро архитектурных и дизайнерских решений «ПЯТЬ» ст 86 Федерального закона от 22072008 123ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» СП 10131302009 «Системы противопожарной защиты
• проектной документации стадии «П» раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» 33018МПБ92 лист 45 разработанной ООО «Бюро архитектурных и дизайнерских решений «ПЯТЬ» п 716 СП 7131302013 «Отопление вентиляция и кондиционирование Требования пожарной безопасности»
• проектная документацииястадии «П» раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» 33018МПБ92 листы 24 разработанной ООО «Бюро архитектурных и дизайнерских решений «ПЯТЬ» ч 4 7 ст 83 Федерального закона от 22072008 123ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» СП 3131302009 «Системы противопожарной защиты Система оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре» СП 5131302009 «Системы противопожарной защиты Установки пожарной сигнализации и пожаротушения автоматические Нормы и правила проектирования»
• Федеральный закон от 29122004 190ФЗ «Градостроительный Кодекс Российской Федерации»
• Федеральный закон от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля»

Выданные предписания:

• завершить работы в объеме проекта
• представить отсутствующую документацию
• обеспечить соответствие выполняемых работ требованиям проекта
• Обеспечить устранение выявленных нарушений
• завершить работы
• представить документацию
• Завершить СМР в объеме предусмотренном утвержденногй проектной документацией
• Устранить нарушения
• Выполнить автоматическую пожарную сигнализацию систему оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре в соответствии с проектной документации стадии «П»
• Смонтировать внутренний пожарный водопровод в соответсвии с утвержденой проектной документацией
• Выполнить вентиляцию в соответствии с утвержденной проектной документацией
• Выполнить систему приточной противодымной вентиляции в соответствии с утвержденной проектной организации