Причина проверки:

Цели проверки проведение мероприятий по контролю в связи с поступлением извещения застройщика заказчика Задачи проверки предупреждение выявление и пресечение допущенных проверяемым лицом нарушений требований проектной документации законодательства о градостроительной деятельности Предмет проверки соответствие выполнения работ и применяемых строительных материалов в процессе строительства реконструкции объекта капитального строительства а также результатов таких работ требованиям проектной документации в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов в том числе проверка устранения выявленных при проведении строительного контроля и осуществления государственного строительного надзора нарушений соответствия выполненных работ требованиям проектной документации

Цели, задачи проверки:

извещение об окончании строительства 09ИО440210 от 28042021

Выявленные нарушения (8 шт.):

• 3090211 от 180521 не установлены опоры наружного освещения в местах общего пользования не установлены светильники освещения в квартирах не выполнена дополнительная система уравнивания потенциалов на 1ом этаже не установлены наружные камеры видеонаблюдения в электрощитовой на выключателях изменена расцветка проводов
• 3090214 от 120521 Не представлен отчет по результатам теплотехнического обследования наружных ограждающих конструкций здания жилого дома и энергетический паспорт Не завершены фасадные работы в объеме проекта не выполнено устройство навесной фасадной системы на уровне первого этажа
• 3090212 от 180521 В соответствии с проектом для учета общего водопотребления всего дома предусматривается водомерный узел со счетчиком ВМХ50 с обводной линией по факту выполнен монтаж счетчика ВСХНд50 Не в полном объеме проекта выполнен монтаж поквартирных счетчиков учета расхода холодной и горячей воды В санузлах нежилых помещений первого этажа на стояках холодного и горячего водоснабжения не выполнен монтаж запорнорегулирующей арматуры до водосчетчиков включительно Не в полном объеме проекта выполнена изоляция на основе вспененного каучука типа Kflex трубопроводов холодного и горячего водоснабжения Для удаления аварийных и дренажных стоков в приямках технических помещений подвала не выполнен монтаж погружных дренажных насосов Не в полном объеме проекта выполнена теплоизоляция запорнорегулирующей арматуры и трубопроводов теплоснабжения В электротехнических помещениях и помещениях венткамер на кровле не выполнен монтаж электрических отопительных приборов Не выполнен монтаж узла регулирования а так же трубопроводов теплоснабжения для приточной установки технических помещений подвала от системы отопления жилой части здания В помещениях СС не выполнен монтаж сплит систем с 100 резервированием
• 3090213 от 180521 не завершены работы по устройству кругового проезда с твердым покрытием для подъезда пожарных машин не завершена установка наружных дверей эвакуационных выходов не завершены монтажные наладочные и пусковые работы систем противопожарной защиты
• 3090215 от 180521 Не представлены результаты лабораторных исследований подтверждающие соответствие индекса звукоизоляции ограждающих конструкций проектируемым значениям Не представлены документы подтверждающие установку окон у которых пластиковый профиль с двухкамерным стеклопакетом с возможностью открывания в двух плоскостях и устройством клапанов зимнего проветривания в шумозащитном исполнении С изоляцией шума воздушного не менее 26 дБ Не представлены документы подтверждающие обеспечение соблюдения нормативных уровней шума вибрации инфразвука в помещениях с рабочими местами БКФН расположенных над насосной и ИТП плавающие полы стены и потолки звукоизолируются жесткой минватой 50 мм Не представлены документы подтверждающие устройство для защиты от шума в насосной и ИТП плавающего пола стены и потолки звукоизолируются жесткой минватой 50 мм Не представлены документы подтверждающие выполнение полов в квартирах расположенных на 2ом этаже со звукоизоляцией от нежилых помещений снизу толщиной звукоизоляционного слоя минеральной ваты не менее 50 мм Не выполнен шумозащитный экран высотой 3 метра светопрозрачный сторонами 181215 метров толщиной 100 мм Не представлены документы подтверждающие отделку фасадов обеспечивающую средневзвешанный коэффициент отражения фасада не ниже 048 Не выполнена отделка мусорокамеры пол и стены на высоту 2 м керамическая плитка ствол должен иметь звуковую изоляцию обеспечивающий нормативный уровень шума
• 3090216 от 210521 подано извещение 09ИО4402100 от 28042021 об окончании строительства что не соответствует действительности то есть является недостоверным сведением так как фактически на объекте капитального строительства не завершены строительномонтажные работы фасадные отделочные и не представлена исполнительная документация а именно в нарушение проекта Раздел 6 217ПОС 217ПОСТМ лист 31 на все оконные блоки не представлены декларации о соответствии с протоколами испытаний подтверждающие проектные теплотехнические и шумоизоляционные характеристики сопротивлением теплопередаче Ro = 079 м 2 СВт показатель звукоизоляции в режиме проветривания не менее 26 дБА согласно Постановлению Правительства РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ от 1 декабря 2009 года N 982 Об утверждении единого перечня продукции подлежащей обязательной сертификации и единого перечня продукции подтверждение соответствия которой осуществляется в форме принятия декларации о соответствии не выполнена отделка жилых помещений в части устройства полов из ламината в комнатах на кухне из керамогранитной плитки не поклеены обои с последующей покраской не установлена сантехника в санузлах согласно проекта 0217ВОР АР 217АРВОР лист 4 ВЕДОМОСТЬ ОТДЕЛКИ ПОМЕЩЕНИЙ 216ГО ЭТАЖЕЙ не выполнена отделка лифтовых холлов и межквартирных коридоров части устройства подвесных потолков типа Армстронг отсутствует не выполнена улучшенная латексная акриловая окраска стен согласно проекта 0217ВОР АР 217АРВОР лист 4 ВЕДОМОСТЬ ОТДЕЛКИ ПОМЕЩЕНИЙ 216ГО ЭТАЖЕЙ
• 3090217 от 240521 строительномонтажные работы в объема проекта не завершены а именно предусмотренные проектом противопожарные санитарноэпидемиологические мероприятия санирнотехнические отделочные работы и благоустройство акт проверки 309021 от 24052021
• 3090218 от 240521 ч 1 4 ст 53 Градостроительного кодекса Российской Федерации ч 7 ст 39 ФЗ от 30122009 384 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» подп в п 6 постановления Правительства РФ от 21062010 468 «О порядке проведения строительного контроля при осуществлении строительства реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства» ненадлежащим образом осуществляется строительный контроль на объекте со стороны технического заказчика в результате чего при производстве работ подрядчиком допущен ряд нарушений требований утвержденной проектной документации Ровность нижнего слоя покрытия на обследованном участке пожарного проезда вдоль жилого дома по ул Шереметьевская вл 13 корп 1 Толщина верхнего слоя основания дорожной одежды в месте отбора образцов составила 85 мм что не соответствует требованию проекта 70 мм с учетом предельно допустимых отклонений по СП 34133302012 п85 табл82 и погрешности измерений окна жилых помещений предусмотрены с двухкамерными стеклопакетами с шумозащитными клапанами со звукоизоляцией 26 дБА в режиме проветривания Приложение 3Измеренная звукоизоляция окна RАтран в помещении на 2 этаже в осях 1517А составляет 19 дБА По результатам измерений индекс приведённого уровня ударного шума перекрытия Lnw между 4 и 5 этажами в осях 1112ВД составляет 49 дБ

Нарушенный правовой акт:

• проекта 217ИОСЭСН Лист 1 стр 8
• проекта 217ИОСЭОМ Лист 56 стр 1516
• проекта 217ИОСЭОМ Лист 10 стр 44
• проекта 217ИОССС Лист 3
• проекта 0217ИОСЭОМТМ Лист 10 стр 16
• ч 2 ст 54 ч31 ст 55 Градостроительного кодекса РФ и ст15 Федерального закона 261ФЗ от 23112009 и Приказа Минэнерго РФ от 30062014 400 Об утверждении требований к проведению энергетического обследования и его результатам и правил направления копий энергетического паспорта составленного по результатам обязательного энергетического обследования
• проекта Раздел 3 Архитектурные решения корректировка шифр 1217АР листы 11 1213
• проекта 217ИОСВ корр лист 3
• проекта 217ИОСВК корр лист 4
• проекта 217ИОСВ корр лист 3 6
• проекта 217ИОСВ корр лист 4 6
• проекта 217ИОСОВД корр лист 9
• проекта 217ИОСОВД корр лист 19
• проекта раздел 9 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности шифр 0217ПБ листы 15 16
• проекта раздел 9 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности шифр 0217ПБ лист 28
• проекта раздел 9 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности шифр 0217ПБ листы 36 46
• проекта шифр 0217ООС раздел 8 Перечень мероприятий по охране окружающей среды лист 46
• проекта шифр 0217ООС раздел 8 Перечень мероприятий по охране окружающей среды лист 50
• проекта шифр 0217ООС раздел 8 Перечень мероприятий по охране окружающей средылист 53
• проекта шифр 0217ООС раздел 8 Перечень мероприятий по охране окружающей среды лист 59
• проекта шифр 0217АР раздел 3 Архитектурные решения лист 4
• ч 6 ст 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации
• в соответствии с ч5 ст 54 Градостроительного кодекса Российской Федерации В Мосгосстройнадзор подано извещение об окончании строительства 09ИО4402100 от 28042021 что является заведомо недостоверной информацией то есть представленной в искаженном виде
• п1 ст6 Федерального закона от 30122009 384ФЗ ред от 02072013 Технический регламент о безопасности зданий и сооружений Постановление Правительства Российской Федерации от 26 декабря 2014 года 1521 с учетом обязательных требований п85 табл82 СП 34133302012
• проекта 217ГП стадия П лист 4
• требованиям проектной документации Раздел 3 Архитектурные решения Корректировка шифр 217АР АО «ЦНИИЭП жилища» лист 13
• проектной документации шифр 217АР разработанной АО «ЦНИИЭП жилища» лист 13 не более 41 дБ
• Федеральный закон от 29122004 190ФЗ «Градостроительный Кодекс Российской Федерации»
• Федеральный закон от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля»

Выданные предписания:

• установить светильники освещения
• установить опоры наружного освещения
• выполнить дополнительную систему уравнивания потенциалов
• установить наружные камеры видеонаблюдения
• в электрощитовой на выключателях привести расцветку проводов в соответствии с проектом
• Завершить строительномонтажные работы в объеме проекта
• Предоставить отчет по результатам теплотехнического обследования наружных ограждающих конструкций здания жилого дома и энергетический паспорт
• обеспечить устранение выявленного нарушения в рамках строительного контроля
• обеспечить выполнение работ в соответствии с проектом
• Выполнить в соответствии с проектом
• Обеспечить устранение выявленныз нарушений
• Зивершить работы
• Устранить нарушение
• Устранить нарушения