Причина проверки:

Цели проверки проведение мероприятий по контролю в связи с поступлением извещения застройщика заказчика Задачи проверки предупреждение выявление и пресечение допущенных проверяемым лицом нарушений требований проектной документации законодательства о градостроительной деятельности Предмет проверки соответствие выполнения работ и применяемых строительных материалов в процессе строительства реконструкции объекта капитального строительства а также результатов таких работ требованиям проектной документации в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов в том числе проверка устранения выявленных при проведении строительного контроля и осуществления государственного строительного надзора нарушений соответствия выполненных работ требованиям проектной документации

Цели, задачи проверки:

извещение об окончании строительства 09ИО4212100 от 26042021

Выявленные нарушения (9 шт.):

• 3083211 от 200521 не завершены в объеме проекта работу по устройству внутренних инженерных систем не завершена изоляция трубопроводов ХВС отопления теплоснабжения частично нарушена и отстутсвует теплоизоляция трубопроводов ИТП и УУТЭ не завершена местами нарушена изоляция воздуховодов автостоянки не завершена звукоизоляция венткамер автостоянки не выполнена герметизация водоотводных трапов со стилабатной части в автостоянку Не выполнено расключение узлов регулирования приточных установок не выполнено ПНР вентустановок автостоянки паспорта вент систем не представлены места прохода трубопровдов систем К1 и К2 через перекрытия 1го этажа местами не заделаны не выполнена отделка помещения форшахты выполнена в утеплители
• 3083212 от 200521 Не завершен монтаж и пусконаладочные работы внутренних сетей связи сетей связи не смонтировано оборудование не установлены оконечные устройства Не завершен монтаж и пусконаладочные работы автоматизированной системы управления и диспетчеризацией не смонтировано оборудование не установлены приводы управления клапанами
• 3083213 от 120521 не представлены акты выполненных работ по утеплению потолка пространства для прокладки инженерных коммуникаций минераловатным утеплителем в квартирах 1234 секцийпокрытие пола звукоизоляционным материалом Техноэласт АкустикСупер крепление воздуховодов и трубопроводов выполнено на подвесах без применения амортизирующих прокладок в мусорокамере не смонтированы стальные шибера не установленв водоразборные смесители не выполнена подводка воды в устройство очистки ствола
• 3083215 от 310521 Не представлен отчет по результатам теплотехнического обследования наружных ограждающих конструкций здания жилого дома и энергетический паспорт уточнение в рабочей документации Облицовка фасадов здания шифр 386ПР230320АС Отдельные верхние откосы не закреплены с шагом 400 мм заклепками шаг крепления составляет около 600 мм По 1му этажу на внешних углах смонтированы распиленные облицовочные плитки а по проекту плитка облицовочная угловая камень WHITE HILLS В отдельных местах не выполнен зазор 20 мм от отмостки до капельника смонтированного на фасаде
• 3083217 от 040621 Не завершены электромонтажные работы в объеме проекта
• 3083214 от 310521 «Конструктивные и объемнопланировочные решения» 0317КР1 лист 19 0317АРТЧ лист 20 в санузлах квартир секций 12 и 4 не выполнена оклеечная гидроизоляция их ТЕХНОЭЛАСТА БО и цементнопесчаная стяжкаВ нарушение проекта 0317КР1 лист 10 при выполнении наружной стены цокольной надземной части здания облицовка из керамогранита выполнена на конструкциях фасадной подсистемы вентилируемого фасада вместо проектной облицовки цоколя керамогранитом по оштукатуренной цементнопесчаным раствором М100 по металлической сетке экструдированного пенополистирола ТЕХНОНИКОЛЬ XPS CARBON PROF 300RF толщиной 100 мм В нарушение проекта Раздел 4 «Конструктивные и объемнопланировочные решения» 0317КР1 лист 19 не выполнены полы в квартирах секций 12 и 4 из выравнивающей стяжки звукогидроизоляционного материала Техноэласт АКУСТИКСУПЕР или аналог полусухой цемпесч стяжки армированной фиброволокном 4550ммНе выполнены мероприятия по общей доступности прилегающей территории к зданию и входа в здание в объёме проекта 0317ПЗОДИ лист 2 в связи с отсутствием строительной готовности работ по благоустройству
• 3083216 от 010621 не завершены работы по устройству металлических лестниц типа П1 на перепадах высот кровли более 1 метра выход на кровлю из объемов лестничных клеток выполнен через люк в покрытии по проекту через дверь 09х18 по металлической лестнице с уклоном подземная автостоянка не разделена противопожарными преградами на пожарные секции С1 и С2 в осях 5г621 при монтаже систем противопожарной защиты допущено применение электрических проводов FRLS вместо FRLSLTx не выполнен монтаж оборудования для передачи сигнала «пожар» с приемноконтрольного прибора АПС на «01» ЦУС МЧС отдельные простенки на лоджиях балконах предусмотренные в качестве аварийных выходов из квартир выполнены шириной менее 12 метра места прохода инженерных коммуникаций через строительные конструкции не заделаны материалами не снижающими пределы огнестойкости пересекаемых конструкций противопожарные двери не оборудованы устройствами для самозакрывания местами в лестничных клетках допущен монтаж электрических проводов освещения открытым способом на этажах в электротехнических нишах установлены не противопожарные двери на техническом этаже для теплоизоляции трубопроводов допущен монтаж горючего теплоизоляционного материала на основном посадочном этаже у лифта имеющего режим «перевозка пожарных подразделений» не выполнена маркировка в виде пиктограммы кабина пожарного лифта не оборудована двусторонней переговорной связью с основным посадочным этажом в нижней части ворот при въезде в подземную автостоянку не выполнен люк с самозакрывающейся заслонкой для прокладки пожарных рукавов места вывода наружу сухотрубов из насосной пожаротушения не обозначены соответствующими светоуказателями подключенными к сети аварийного освещения при въезде в автостоянку не выполнен монтаж электрической розетки 220 В для возможности использования электрифицированного пожарнотехнического оборудования запитанного по 1ой категории электроснабжения не завершены наладочные и пусковые работы систем противопожарной защиты
• 3083218 от 020621 не завершены в объеме проекта работы по благоустройству и озеленения
• 3083219 от 080621 заказчиком ООО ТПУ ЛЮБЛИНО направлено через ПГУ в Комитет государственного строительного надзора города Москвы извещение об окончании строительномонтажных работ 09ИО4212100 от 26042021 в искаженном виде и не соответствует фактическому состоянию объекта а именно не завершены работы по устройству кровли фасадные работы отделочные работы в МОП благоустройство территории

Нарушенный правовой акт:

• проекта шифр 0317ИОС 21 проекта шифр 0317ИОС 31 проекта шифр 0317ИОС 41
• утвержденного проекта шифр 0317ИОС 51 Раздел 5 Сведения об инженерном оборудовании о сетях инженернотехнического обеспечения перечень инженернотехнических мероприятий содержание технологических решений Подраздел 5 Сети связи Книга 1 «Внутренние сети связи Охраннотревожная сигнализация Система контроля и управления доступом Система видеонаблюдения Структурированная кабельная система Система телефонной связи Система проводного радиовещания Система кабельного телевидения Система домофонной связи» корректировка
• утвержденного проекта шифр 0317ИОС53С Раздел 5 Сведения об инженерном оборудовании о сетях инженернотехнического обеспечения перечень инженернотехнических мероприятий содержание технологических решений Подраздел 5 Сети связи Книга 3 «Автоматизация и диспетчеризация инженерных систем » корректировка
• В нарушение тома 3 «Архитектурные решения» л1011
• тома 541 «Отопление вентиляция тепловые сети Корректировка 2» л15
• тома 572 «Система удаления бытовых отходов с санитарной очисткой дезинфекцией и пожаротушением» л 2
• ч 2 ст 54 ч31 ст 55 Градостроительного кодекса РФ и ст15 Федерального закона 261ФЗ от 23112009 и Приказа Минэнерго РФ от 30062014 400 Об утверждении требований к проведению энергетического обследования и его результатам и правил направления копий энергетического паспорта составленного по результатам обязательного энергетического обследования
• проекта раздел 3 Архитектурные решения
• рабочего проекта Облицовка фасадов здания шифр 386ПР230320АС том 1 лист 407
• рабочего проекта Облицовка фасадов здания шифр 386ПР230320АС том 1 лист 516
• проекта шифр 0317ИОС11
• проекта Раздел 4
• проекта раздел 3 «Архитектурные решения» корректировка 2 шифр 0317АР лист 6 план кровли шифр 0317ППМПБ 1 лист 13
• проекта раздел 3 «Архитектурные решения» корректировка 2 шифр 0317АР лист 7 разрез 11 шифр 0317ППМПБ 1 лист 12
• проекта раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» корректировка шифр 0317ППМПБ 1 лист плана подземной автостоянки на отм 4500 шифр 0317ППМПБ 1 лист 22
• проекта шифр 0317ИОС52041 лист 3 схема принципиальная однолинейная систем ПС АПЗ СОУЭ
• проекта раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» шифр 0317ППМПБ 1 лист 12
• проекта раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» шифр 0317ППМПБ 1 лист 24
• проекта раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» шифр 0317ППМПБ 1 лист 25
• проекта раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» шифр 0317ППМПБ 1 лист 27
• проекта раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» шифр 0317ППМПБ 1 листы 20 25
• проекта раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» шифр 0317ППМПБ 1 лист 31
• проекта раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» шифр 0317ППМПБ 1 лист 29
• проекта раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» шифр 0317ППМПБ 1 лист 32
• проекта раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» шифр 0317ППМПБ 1 листы 36 37 38
• проекта раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» шифр 0317ППМПБ 1 листы 32 34
• проекта раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» шифр 0317ППМПБ 1 лист 38
• проекта раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» шифр 0317ППМПБ 1 лист 44
• проекта раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» корректировка шифр 0317ППМПБ 1 лист 10
• проектной документации раздел 2 Схема планировочной организации земельного участка шифр шифр 0317ПЗУ лист 2 План покрытий лист 5 План озеленения
• ч 6 ст 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации
• Федеральный закон от 29122004 190ФЗ «Градостроительный Кодекс Российской Федерации»
• Федеральный закон от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля»

Выданные предписания:

• завершить монтаж инженерных систем
• Завершить работы предоставить исполнительную и техническую документацию
• обеспечить выполнение работ в соответствии с проектом
• Обеспечить устранение нарушения закрепить верхние откосы заклепками с шагам не более 400 мм в соответствии с рабочей документацией
• Обеспечить устранение нарушения выполнить в соответствии с проектом монтаж угловых плиток White hills на внешних углах
• Предоставить отчет по результатам теплотехнического обследования наружных ограждающих конструкций здания жилого дома и энергетический паспорт
• Обеспечить устранение нарушения выполнить узел примыкания фасадной системы к отмостке с зазором 20 мм в соответствии с проектом
• Осуществить надзор за выполнением работ в соответствии с проектной документацией
• Обеспечить устранение выявленных нарушений
• выполнить работы в объеме проекта
• устранить нарушения в установленном порядке завершить предусмотренные проектом работы