Причина проверки:

настоящая проверка проводится с целью установления факта исполнения или неисполнения ранее направленного в адрес ООО «БРЭСТ» предписания от 22032021 ДС401882021 об устранении выявленных нарушений со сроком исполнения 30042021 задачами проверки является приведение деятельности ООО «БРЭСТ» в соответствие с требованиями правовых актов регламентирующих правоотношения в сфере участия в долевом строительстве многоквартирных домов и или иных объектов недвижимости при осуществлении привлечения денежных средств участников долевого строительства для целей строительства многоквартирных домов и или иных объектов недвижимости по адресу Московская область г Лобня Свободный проезд д 37 Предметом настоящей проверки является выполнения ООО «БРЭСТ» предписания от 22032021 ДС401882021 об устранении выявленных нарушений

Выявленные нарушения (1 шт.):

• Должностным лицом Главгосстройнадзора Московской области 22032021 в адрес застройщика ООО «БРЭСТ» на основании ст234 Федерального закона 214ФЗ посредством размещения в Единой информационной системе жилищного строительства на интернетсайте нашдомрф направлено предписание от 22032021 ДС401882021 об устранении выявленных нарушений в части направления участникам долевого строительства информации о переносе срока передачи объекта и предложения об изменении договоров в соответствие с требованиями ч 3 ст 6 Федерального закона 214ФЗ со сроком устранения нарушений до 30042021В ходе проведения внеплановой документарной проверки ООО «БРЭСТ» установлено что доказательства исполнения застройщиком указанного предписания об устранении выявленных нарушений в установленный им срок в Главгосстройнадзор Московской области не предоставлены Кроме того предписание в соответствии с действующим законодательством не обжалованоИсходя из изложенного предписание об устранении выявленных считается неисполненнымВ то же время в отношении ООО «БРЭСТ» 24032021 решением Арбитражного суда Московской области по делу А4097155209164 принято решение о признании данного общества несостоятельным банкротом открыто конкурсное производство В отношении ООО «БРЭСТ» применены правила 7 «Банкротство застройщика» главы IX Закона о несостоятельности банкротстве Конкурсным управляющим утвержден Новиков Павел Васильевич далее конкурсный управляющийПри этом Десятый арбитражный апелляционный суд в своем постановлении от 05102020 по делу А4110187919 указал что в силу пункта 1 статьи 142 Закона о банкротстве конкурсный управляющий или лица имеющие в соответствии со статьями 113 и 115 настоящего Федерального закона право на исполнение обязательств должника производят расчеты с кредиторами в соответствии с реестром требований кредиторов в связи с чем срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства не может устанавливаться и изменяться застройщиком признанным банкротом путем заключения соответствующих дополнительных соглашенийПри таких обстоятельствах предусмотренные законом основания для возбуждения дела об административном правонарушении отсутствуютНаправление повторного предписания не требуется в соответствии с позицией Десятого арбитражного апелляционного суда г Москвы Постановление 10АП80502020 по делу А4110187919

Нарушенный правовой акт:

• Федеральный закон от 26122008 294ФЗ О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля
• Федеральный закон от 30122004 214ФЗ Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации