Причина проверки:

Цели проверки проведение мероприятий по контролю в связи с поступлением извещения застройщика заказчика Задачи проверки предупреждение выявление и пресечение допущенных проверяемым лицом нарушений требований проектной документации законодательства о градостроительной деятельности Предмет проверки соответствие выполнения работ и применяемых строительных материалов в процессе строительства реконструкции объекта капитального строительства а также результатов таких работ требованиям проектной документации в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов в том числе проверка устранения выявленных при проведении строительного контроля и осуществления государственного строительного надзора нарушений соответствия выполненных работ требованиям проектной документации

Цели, задачи проверки:

извещение об окончании строительства 09ИО4782100 от 13052021

Выявленные нарушения (7 шт.):

• 3326212 от 020621 Не завершены работы по благоустройству и озеленению а именно не выполнено в полном объеме утвержденного проекта покрытие тротуаров из брусчатки покрытие из гальки не установлены малые архитектурные формы и переносные изделия не созданы газоны в полном объеме проекта не устроены цветники
• 3326211 от 020621 В соответствии с Градостроительным Кодексом Российской Федерации статья 54 п5 пп «а» АО Московский городской центр продажи недвижимости подало извещение об окончании строительства информация указанная в извещении об окончании строительства о том что строительство завершено полностью представлена в искаженном виде и не соответствует фактическому состоянию объекта а именно фасадные работыостекление светопрозрачными конструкциями в объеме утвержденного проекта не завершеныотсутствует акт приемки фасадных работ отсутствует в полном объеме исполнительнотехническая документация на устройство ограждающих и светопрозрачных конструкцийакты освидетельствования работ исполнитсхемырезультаты экспертиз и исследований проведенных в ходе строительного контроля отсутствуют документы качества на материалы примененные для устройства ограждающих и светопрозрачных конструкцийпаспортадекларации в соответствии с журналом входного контроля фактически выполненные ограждающие конструкции не соответствуют утвержденным решениям в части примененных строительных материалов
• 3326214 от 100621 не завершены работы по монтажу трубопроводов холодного и горячего водоснабжения в помещениях на 1ом этаже не завершены работы по монтажу капельных воронок для отвода конденсата от блоков кондиционирования в квартирах не завершены работы по монтажу санфаянса на первом этаже
• 3326213 от 020621 Не оборудована мусоросборочная камера располагающаяся в третьей секции на первом этаже имеющая отдельный вход с улицы и оборудована вытяжной вентиляцией Не выполнена подводка водопровода канализации трапом Не представлены документы подтверждающие установку окон обеспечивающие нормативные значения по уровню шума внутри помещений жилого дома с необходимыми звукоизолирующими качествами не менее 25 дБА в режиме проветривания Не представлены документы подтверждающие что уровни шума проникающие из технических помещений расположенных на 1 этаже от работы инженерного оборудования в нормируемый помещения на 1 этаже не превышают допустимые нормы СН 22421856296 «Шум на рабочих местах в помещениях жилых общественных зданий и на территории жилой застройки и СП 51133302011 «Защита от шума» Не представлены документы подтверждающие устройство «плавающих полов» в помещении венткамер для погашения вибрации и шума Не представлены документы подтверждающие что фасад проектируемого здания отделан фасадными материалами с коэффициентом отражения M = 050 при котором средневзвешенный коэффициент отражения фасада составляет 041 согласно СП 231022003 таблица Б3 Не установлены лифты для перевозки автомобилей с первого этажа на уровень подземной парковки В соответствии с СП 113133302012 п 5125 предусматривается 2 лифта для автомобилей для парковки на 59 машиномест Не выполнена в полном объеме звукоизоляция стен и потолков в помещениях венткамер и ИТП Не представлены результаты лабораторных исследований подтверждающие выполнение звукоизоляции стен и междуэтажных перекрытий соответствует требованиям СП 51133302003
• 3326215 от 100621 Не завершены электромонтажные работы в объеме проекта Не завершены работы по системам коммерческого учета энергоресурсов в объеме проекта
• 3326217 от 100621 не завершены работы по обеспечению деятельности пожарных подразделений не завершено устройство проездов для пожарных автомобилей шириной не менее 42 метра в соответствии с проектом на фасадах не установлены светоуказатели пожарных гидрантов мест установки соединительных головок для подключения пожарных автомобилей не закреплены стремянки для выходов на кровлю через люки размером не менее 06х08 м не завершены строительные работы в тч связанные с устройством козырька из материалов НГ над проемами автомобильных лифтов отделением лестничных клеток надземной части от выходов из подземной автостоянки глухими противопожарными преградами заполнением проемов в противопожарных преградах строительных конструкциях в местах прохода инженерных коммуникаций устройством экрана разделяющего автостоянку на дымовые зоны не завершены работы по обеспечению безопасной эвакуации в случае пожара ширина наружных дверей эвакуационных лестничных клеток менее ширины маршей ширина внеквартирных коридоров менее 15 метра допущена установка приборов отопления выступающих из плоскости стен внеквартирных коридоров на высоте менее 2 метра не завершены работы по монтажу наладке предусмотренных проектом систем противопожарной защиты АПС СОУЭ противодымная вентиляция лифты для пожарных ВПВ АУПТ Комплексные испытания не проведены Допущена установка спринклерных оросителей вплотную к инженерным коммуникациям перед входом в насосную не установлено табло «Станция пожаротушения» не завершена огнезащита участков воздуховодов от ОЗК до противопожарных преград отсутствует исполнительная документация по выполненной огнезащите воздуховодов паспорта сертификаты соответствия на смонтированное оборудование систем противопожарной защиты двери пожаробезопасных зон для МГН EIS 60 материал покрытия пола автостоянки РП1 использованные материалы отделки облицовки внеквартирных коридоров КМ1 зон безопасности МГН КМ0
• 3326216 от 100621 а именно фасадные работы благоустройство внутренние сантехнические работы

Нарушенный правовой акт:

• проекта раздела 2 Схема планировочной организации земельного участка шифр 0307220172ПЗУ графическая часть План благоустройства ст П л 5 План озеленения ст П л 6
• проекта шифр 0307220172АР раздел АР л1639
• проекта шифр 0307220172ПОС61 раздел ПОС
• проекта шифр 0307220172АРПЗ раздел АР л3
• проекта 0307220172ИОС21 лист 1
• проекта 0307220172ИОС31 лист 1
• проекта шифр 0307220172ООС1 Раздел 8 Перечень мероприятий по охране окружающей среды том 81 лист 11
• проекта шифр 0307220172ООС1 Раздел 8 Перечень мероприятий по охране окружающей среды том 81 лист 3839 44
• проекта шифр 0307220172ООС1 Раздел 8 Перечень мероприятий по охране окружающей среды том 81 лист 76
• проекта шифр 0307220172ООС1 Раздел 8 Перечень мероприятий по охране окружающей среды том 81 лист 75
• проекта шифр 0307220172ООС3 Раздел 8 Перечень мероприятий по охране окружающей среды Книга 3 Результаты расчета и выводы по продолжительности инсоляции и уровню естественного освещения лист 3
• проекта шифр 0307220172ИОС73 раздел 5 Подраздел 7 Технологические решения Книга 3 Вертикальный транспорт лист 9
• лист 4
• лист 5
• проекта шифр 0307220172ИОС11
• проекта шифр 0307220172ИОС53
• проекта шифр 0307220172ПБ1 раздел 9 МОПБ том 91 л18 19 28
• проекта шифр 0307220172ПБ1 раздел 9 МОПБ том 91 л23 24 27
• проекта шифр 0307220172ПБ1 раздел 9 МОПБ том 91 л29 30 31 п 433 СП 1131302009
• проекта шифр 0307220172ПБ1 раздел 9 МОПБ том 91 л26 30 31 32
• проекта шифр 0307220172ПБ1 раздел 9 МОПБ том 91 л18 20 22 24
• в соответствии п 5 ст 54 Градостроительного кодекса Российской Федерации извещение об окончании строительства от 13052021 09ИО4782100 содержит недостоверные сведения так как строительство объекта не завершено в объеме проекта
• Федеральный закон от 29122004 190ФЗ «Градостроительный Кодекс Российской Федерации»
• Федеральный закон от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля»

Выданные предписания:

• выполнить работы по благоустройству и озеленению в полном объеме утвержденного проекта
• представить отсутствующую документацию
• завершить работы в объеме проекта
• обеспечить соответствие выполняемых работ требованиям проекта
• устранить нарушение
• Выполнить в соответствии с проектом
• Осуществить надзор за выполнением работ в соответствии с проектной документацией
• устранить выявленное нарушение
• выполнить строительство объекта в объеме проекта