Причина проверки:

Цели проверки проведение мероприятий по контролю в связи с поступлением извещения застройщика заказчика Задачи проверки предупреждение выявление и пресечение допущенных проверяемым лицом нарушений требований проектной документации законодательства о градостроительной деятельности Предмет проверки соответствие выполнения работ и применяемых строительных материалов в процессе строительства реконструкции объекта капитального строительства а также результатов таких работ требованиям проектной документации в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов в том числе проверка устранения выявленных при проведении строительного контроля и осуществления государственного строительного надзора нарушений соответствия выполненных работ требованиям проектной документации

Цели, задачи проверки:

извещение об окончании строительства 09ИО5182100 от 18052021

Выявленные нарушения (9 шт.):

• 3632211 от 020621 на площадках лестничных клеток имеются многочисленные перепады высот уровня пола не выполнена отделка пола площадок не установлены двери должны быть противопожарные из лестничных клеток в вестибюли на первых этажах в 15ти этажных секциях и тамбуршлюзах у лифтов в подземной автостоянке не оборудованы доводчиками двери лестничных клеток лифтовых холлов зон безопасности и другие противопожарные двери выброс дыма из систем дымоудаления выполнен на высоту менее 2 м от уровня горючих кровель на кровлях жилых корпусов в воздуховодах систем подпора воздуха в зоны безопасности для МГН на участках от вентиляторов до шахт строительного исполнения установлены клапаны не выполнены наладочные работы систем противодымной вентиляции не проведены аэродинамические испытания систем противодымной вентиляции не завершены монтажные и наладочные работы автоматической системы спринклерного водяного пожаротушения в подземной автостоянке оросители спринклерной установки водяного пожаротушения в подземной автостоянки устанавливаются розеткой вверх по проекту розеткой вниз не завершены монтажные работы трубопроводов с соединительными полугайками Ф80мм для присоединения напорных рукавов пожарных автомобилей к системам внутреннего противопожарного водопровода жилых корпусов и спринклерной установки водяного пожаротушения подземной автостоянки не завершены монтажные и наладочные работы внутреннего противопожарного водопровода не установлены в пожарных кранах диафрагмы для уменьшения напора воды не завершены монтажные и наладочные работы автоматической пожарной сигнализации не завершены монтажные и наладочные работы систем оповещения о пожаре в жилых корпусах кладовых и БКФН 2го типа в подземной автостоянке 4го типа не представлены в Мосгосстройнадзор документы подтверждающие выполнение огнезащиты металлических воздуховодов систем противодымной вентиляции и транзитных воздуховодов систем общеобменной вентиляции не завершены работы по устройству дорог для проезда пожарных автомобилей
• 3632212 от 070621 не завершены внутренние электромонтажные работы групповые и распределительные кабельные линии электрические щиты оконечные устройства не завершены внутренние электромонтажные работы групповые и распределительные кабельные линии электрические щиты оконечные устройства не завершены работы по монтажу опор наружного освещения узлы пересечения ограждающих строительных конструкций кабелями трубопроводами и другим технологическим оборудованием не имеют огнестойкости не ниже требуемых пределов установленных для этих конструкций ч 4ст 137 Федерального закона 123ФЗ
• 3632213 от 070621 в узле управления воздушноотопительными агрегатами в автостоянке отсутствуют обводная линия регулирующего проходного клапана с электроприводом и балансировочный ручной клапан не выполнена тепловая изоляция трубопроводов теплоснабжения и системы отопления
• 3632214 от 070621 Не проложена 2х отверстная телефонная канализация из ПНД труб d=110мм на участке НК12 на границе застройки ввод в жилой дом корп1 строения 11 и 12 с устройством кабельных колодцев малого типа Не завершен монтаж и пусконаладочные работы сетей связи Мультисервисная сеть связи МССсистема кабельного телевидения СКТ телефонная сеть ТЛФ система радиофикации система оповещения о ЧС не смонтировано оборудование не установлены оконечные устройства Не завершен монтаж и пусконаладочные работы систем безопасности опорная сеть передачи данных ОСПД система охранного телевидения СОТ система охраны входов СОВ система контроля и управления доступом СКУД не смонтировано оборудование не установлены оконечные устройства Не завершен монтаж и пусконаладочные работы систем безопасности опорная сеть передачи данных ОСПД система охранного телевидения СОТ система охраны входов СОВ система контроля и управления доступом СКУД не смонтировано оборудование не установлены оконечные устройства Не завершен монтаж и пусконаладочные работы систем безопасности система охранного телевидения СОТ система контроля и управления доступом СКУД не смонтировано оборудование не установлены оконечные устройства Не завершен монтаж и пусконаладочные работы объектовой системы оповещения населения о чрезвычайных ситуациях ОСО Не завершен монтаж и пусконаладочные работы не смонтировано оборудование не установлены оконечные устройства
• 3632217 от 090621 Не в полном объеме выполнены работы по благоустройству и озеленению а именно не выполнены верхние слои твердых покрытий не устроены газоны цветники посадки зеленых насаждений не устроены детские и игровые площадки не установлены МАФы не выполнено восстановление нарушенного благоустройства прилегающей территории Не представлена исполнительная документация на используемые при благоустройстве и озеленении материалы а именно акты на скрытые работы с результатами лабораторного контроля всех типов твердых покрытий сертификаты на материалы исполнительные схемы паспорта на МАФы лабораторное заключение на используемые при озеленении почвогрунты подтверждающее их плодородность не представлен акт приемки благоустройства с приложением по вырубке форма 206 Не представлена исполнительная документация подтверждающая вывоз и утилизацию предусмотренного проектом количество отходов а именно закрытые разрешения на перемещение отходов и грунта
• 3632215 от 090621 Отсутствуют тактильные предупреждающие средства при съездах с тротуара на проезжую часть входами в жилые и нежилые помещения доступные МГН Не выделены на надземной парковке 13 ммест для МГН горизонтальной разметкой и вертикальными знаками Отсутствуют места отдыха скамьи разной высоты от 038 м до 058 м с опорой Не смонтированы в полном объеме навесы и доп освещение входных групп Домофоны установлены на высоте 1400 мм вместо 1200 мм на светопрозрачных дверях отсутствует контрастное обозначение Пути эвакуации не оборудованы системой средств информации для МГН световой звуковой тактильной Перед лифтами отсутствует контрастная полоса
• 3632216 от 090621 Не завершены внутриотделочные работы в объеме проекта по подземной и надземной частям здания не представлена в полном объеме исполнительнотехническая документация подтверждающая соответствие выполненных работ требованиям проектной документации
• 3632219 от 090621 не завершен монтаж и наладка систем вентиляции на гигиенический эффект с доведением кратностей воздухообмена и уровней шума до проектных величин здания не обеспечены водой водопроводной горячей холодной соответствующей требованиям СанПиН 214107401 Питьевая вода Гигиенические требования к качеству воды централизованных систем питьевого водоснабжения Контроль качества
• 3632218 от 090621 В период проведения проверки с 27052021 по 09062021 согласно распоряжения РП36322100 от 20052021 Федеральный закон 294ФЗ от 26122008 В нарушение требований статьи 197 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях информация указанная в извещении об окончании строительства 09ИО5182100 от 18052021 поданная застройщиком ООО СК ЖИЛИНДУСТРИЯ из офиса расположенного по адресу город Красногорск пос ИльинскоеУсово ул Центральная усадьба д 1А этажпом 226 о том что строительство объекта завершено полностью представлена в искаженном виде и не соответствует фактическому состоянию объекта так как строительномонтажные работы не завершены что отражено в акте проверки 363221 от 09062021 Также не представлена исполнительная документация

Нарушенный правовой акт:

• проекта шифр 0349МКПИРППБ1 Раздел 9 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности Часть 1 Том 91 лист 49
• проекта шифр 0349МКПИРППБ1 Раздел 9 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности Часть 1 Том 91 лист 30
• проекта шифр 0349МКПИРППБ1 Раздел 9 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности Часть 1 Том 91 лист 28 ч4 ст 53 Технического регламента о требованиях пожарной безопасности от 22072008г 123ФЗ п 427 СП 1131302009
• проекта шифр 0349МКПИРППБ1 Раздел 9 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности Часть 1 Том 91 листы 42434445 Принципиальная схема системы противодымной вентиляции листы 56
• проекта шифр 0349МКПИРППБ1 Раздел 9 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности Часть 1 Том 91 листы 45 46 ГОСТ Р 533002009
• проекта шифр 0349МКПИРППБ1 Раздел 9 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности Часть 1 Том 91 листы 3637
• проекта шифр 0349МКПИРППБ1 Раздел 9 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности Часть 1 Том 91 лист 37
• проекта шифр 0349МКПИРППБ1 Раздел 9 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности Часть 1 Том 91 листы 464748
• проекта шифр 0349МКПИРППБ1 Раздел 9 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности Часть 1 Том 91 лист 13
• проекта шифр 0349МКПИРППБ1 Раздел 9 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности Часть 1 Том 91 листы 2737383940
• проекта шифр 0349МКПИРППБ1 Раздел 9 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности Часть 1 Том 91 листы 404142
• проекта шифр 0349МКПИРППБ1 Раздел 9 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности Часть 1 Том 91 листы 4345 ст 54 ч2 ст 52 ч6 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29122004г 190ФЗ
• проекта шифр 0349МКПИРППБ1 Раздел 9 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности Часть 1 Том 91 лист 14
• проекта шифр 0349МКПИРППБ1 Раздел 9 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности Часть 1 Том 91 лист 43
• проекта шифр 0349МКПИРППБ1 Раздел 9 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности Часть 1 Том 91 листы 27 4243444546
• проекта шифр 0349МКПИРППБ1 Раздел 9 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности Часть 1 Том 91
• проект шифр 0349МКПИРПИОС111 Система электроснабжения Внутренние системы Строение 11
• проект шифр 0349МКПИРПИОС112 Система электроснабжения Внутренние системы Строение 12
• проект шифр 0349МКПИРПИОС12 Система электроснабжения Внутриплощадочные сети электроснабжения и наружного освещения
• проект шифр 0349МКПИРППБ1 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности лист 17 пункт г10
• Холина М.А.
• проекта шифр 0349МКПИРПИОС413ТЧ Том 5413 Отопление вентиляция и кондиционирование воздуха Подземная стоянка автомобилей Лист 6 стр 9
• утвержденного проекта шифр 0349МКПИРПИОС511 Раздел 5 Сведения об инженерном оборудовании о сетях инженернотехнического обеспечения перечень инженернотехнических мероприятий содержание технологических решений Подраздел 5 Сети связи Часть 1 Системы внутренней связи Книга 1 Строение 11
• утвержденного проекта шифр 0349МКПИРПИОС571 Раздел 5 Сведения об инженерном оборудовании о сетях инженернотехнического обеспечения перечень инженернотехнических мероприятий содержание технологических решений Подраздел 5 Сети связи Часть 7 Внутриплощадочные сети связи Книга 1 Кабельная канализация
• утвержденного проекта шифр 0349МКПИРПИОС521 Раздел 5 Сведения об инженерном оборудовании о сетях инженернотехнического обеспечения перечень инженернотехнических мероприятий содержание технологических решений Подраздел 5 Сети связи Часть 2 Система охранного телевидения СОТ система охраны входов СОВ система контроля и управления доступом СКУД опорная сеть передачи данных ОСПД Книга 1 Строение 11
• утвержденного проекта шифр 0349МКПИРПИОС513 Раздел 5 Сведения об инженерном оборудовании о сетях инженернотехнического обеспечения перечень инженернотехнических мероприятий содержание технологических решений Подраздел 5 Сети связи Часть 1 Системы внутренней связи Книга 3 Подземная стоянка автомобилей
• утвержденного проекта шифр 0349МКПИРПИОС522 Раздел 5 Сведения об инженерном оборудовании о сетях инженернотехнического обеспечения перечень инженернотехнических мероприятий содержание технологических решений Подраздел 5 Сети связи Часть 2 Система охранного телевидения СОТ система охраны входов СОВ система контроля и управления доступом СКУД опорная сеть передачи данных ОСПД Книга 1 Строение 12
• утвержденного проекта шифр 0349МКПИРПИОС523 Раздел 5 Сведения об инженерном оборудовании о сетях инженернотехнического обеспечения перечень инженернотехнических мероприятий содержание технологических решений Подраздел 5 Сети связи Часть 2 Система охранного телевидения СОТ система охраны входов СОВ система контроля и управления доступом СКУД Книга 3 Подземная стоянка автомобилей
• утвержденного проекта шифр 0349МКПИРПИОС56 Раздел 5 Сведения об инженерном оборудовании о сетях инженернотехнического обеспечения перечень инженернотехнических мероприятий содержание технологических решений Подраздел 5 Сети связи Часть 6 Система контроля загазованности подземной стоянки автомобилей
• проекта шифр 0349МКПИРППЗУ раздела 2 Схема планировочной организации земельного участка графическая часть л 2 51 52 53 6 7
• проекта шифр 0349МКПИРПООС1 раздела 8 Перечень мероприятий по охране окружающей среды тома 81 п 632 л 112113 Технологический регламент процесса обращения с отходами строительства
• проекта шифр 0349МКПИРПОДИ1 шифр 0349МКПИРПОДИ1 л 3
• проекта шифр 0349МКПИРПОДИ1 шифр 0349МКПИРПОДИ1 л 4
• проекта шифр 0349МКПИРПОДИ1 шифр 0349МКПИРПОДИ1 л 6
• проекта шифр 0349МКПИРПОДИ1 шифр 0349МКПИРПОДИ1 л 5
• проекта шифр 0349МКПИРПАР1ТЧ л 810
• проекта шифр 0349МКПИРПАР1ТЧ
• проекта шифр 0349МКПИРПИОС411 том 5411 Отопление вентиляция кондиционирование воздуха лист 1115
• проекта шифр 0349МКПИРПИОС211 том 5211 Системы водоснабжения Внутренние системы лист 8 9
• части 6 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации
• Федеральный закон от 29122004 190ФЗ «Градостроительный Кодекс Российской Федерации»
• Федеральный закон от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля»

Выданные предписания:

• площадки выполнить без перепада высот уровня пола
• установить противопожарные двери в соответствии с проектом
• выброс дыма из систем дымоудаления выполнить на высоту не менее 2м
• воздуховоды систем подпора в зоны безопасности для МГН на участках от вентилятора до шахты выполнить без устройства клапанов в соответствии с проектом
• выполнить наладочные работы систем противодымной вентиляции и предъявить их работу при комплексных опробованиях
• провести аэродинамические испытания систем противодымной вентиляции и представить соответствующий акт в Мосгосстройнадзор
• выполнить наладочные работы спринклерной установки водяного пожаротушения и предъявить ее работу при комплексных опробованиях
• спринклерные оросители установить в соответствии с проектом розетками вниз
• выполнить трубопроводы с установкой полугаек Ф 80мм в соответствии с проектом
• двери оборудовать доводчиками
• завершить монтажные работы и выполнить наладку внутреннего противопожарного водопровода и предъявить его при комплексных опробованиях
• установить в ПК понижающие диафрагмы в соответствии с проектом
• завершить монтажные и выполнить наладочные работы систем оповещения о пожаре и предъявить их работу при комплексных опробованиях
• представить м Мосгосстройнадзор документы подтверждающие выполнение огнезащиты металлических воздуховодов
• завершить устройство дорог для проезда пожарных автомобилей в соответствии с проектом
• установить светоуказатели пожарных гидрантов
• провести комплексные опробования и представить в Мосгосстройнадзор соответствующий Акт
• завершить монтажные и выполнить наладочные работы автоматической пожарной сигнализации и предъявить ее работу при комплексных опробованиях
• Завершить работы представить исполнительную техническую документацию
• Выполнить заделку проходов коммуникаций в соответствии с требованиями проекта
• выполнить монтаж узла управления воздушноотопительными агрегатами в автостоянке в соответствии с проектом
• выполнить тепловую изоляцию трубопроводов теплоснабжения и системы отопления
• Завершить работы предоставить исполнительную и техническую документацию
• Устранить нарушение в соответствии с требованиями проекта
• привести в соответствие с проектом
• выполнить работы в объеме проекта
• представить исполнительнотехническую документацию
• выполнить в объеме проекта
• выполнить в соответствии с проектом
• выполнить в соответствии спроектом