Причина проверки:

Цели проверки проведение мероприятий по контролю в связи с поступлением извещения застройщика заказчика Задачи проверки предупреждение выявление и пресечение допущенных проверяемым лицом нарушений требований проектной документации законодательства о градостроительной деятельности Предмет проверки соответствие выполнения работ и применяемых строительных материалов в процессе строительства реконструкции объекта капитального строительства а также результатов таких работ требованиям проектной документации в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов в том числе проверка устранения выявленных при проведении строительного контроля и осуществления государственного строительного надзора нарушений соответствия выполненных работ требованиям проектной документации

Цели, задачи проверки:

извещение об окончании строительства 09ИО5292100 от 21052021

Выявленные нарушения (8 шт.):

• 3814212 от 100621 отделочные работы не произведены в объеме проекта Не выделены парковочные места для инвалидов группы М4 на участке жилого комплекса на подземной парковке для М1М3 отсутствуют скамейки с опорой и подлокотником высотой от 038 до 058 м на обочинах проходов с изменением фактуры наземного покрытия вокруг опор и деревьев на пути движения МГН отсутствует предупредительное мощение Отсутствуют тактильные указатели на лестницах Не оборудованы сузлы для МГн в офисных помещениях В зонах безопасности отсутствует знак Е21
• 3814211 от 110621 не завершены внутренние электромонтажные работы силовое оборудование групповые и распределительные кабельные линии оконечные устройства не завершены внутренние электромонтажные работы силовое оборудование групповые и распределительные кабельные линии оконечные устройства не завершены внутренние электромонтажные работы силовое оборудование групповые и распределительные кабельные линии оконечные устройства не завершены работы по монтажу наружного освещения
• 3814213 от 160621 В нарушение ч 6 ст 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации застройщиком ООО Специализированный застройщик Глобус Холл направлено через ПГУ в Комитет государственного строительного надзора города Москвы извещение об окончании строительномонтажных работ 09ИО5292100 от 21052021 по объекту капитального строительства «Жилой комплекс с подземной автостоянкой корпус 1 корпус 2» по адресу Алексеева Петра ул вл 12 ЗАО Можайский Проведенной Мосгосстройнадзором проверкой установлено что указанное извещение содержит искаженную недостоверную информацию о состоянии строительства объекта а именно не завершены в объеме проекта работы по устройству фасадов не завершены в объеме проекта работы по благоустройству территории
• 3814215 от 090621 Не в полном объеме выполнены работы по благоустройству и озеленению а именно не выполнены верхние слои твердых покрытий не устроены газоны цветники посадки зеленых насаждений не устроены детские и игровые площадки не установлены МАФы не выполнено восстановление нарушенного благоустройства прилегающей территории Не представлена исполнительная документация на используемые при благоустройстве и озеленении материалы а именно акты на скрытые работы с результатами лабораторного контроля всех типов твердых покрытий сертификаты на материалы исполнительные схемы паспорта на МАФы лабораторное заключение на используемые при озеленении почвогрунты подтверждающее их плодородность не представлен акт приемки благоустройства с приложением по вырубке форма 206 Не представлена исполнительная документация подтверждающая вывоз и утилизацию предусмотренного проектом количество отходов а именно закрытые разрешения на перемещение отходов и грунта Не представлена документация подтверждающая проведение производственного экологического контроля мониторинга компонентов окружающей среды в период строительства объекта Не представлено подтверждение внесение компенсационных выплат за негативное воздействие на окружающую среду в период строительства Не представлена исполнительная и разрешительная документация на вырубку зеленых насаждений и восстановление территории под вынос тепловых сетей
• 3814214 от 080621 В соответствии с Градостроительным Кодексом Российской Федерации статья 54 п5 пп «а» ООО Специализированный застройщик Глобус Холл подало извещение об окончании строительства информация указанная в извещении об окончании строительства о том что строительство завершено полностью представлена в искаженном виде и не соответствует фактическому состоянию объекта а именно фасадные работыостекление светопрозрачными конструкциями в объеме проекта не завершеныотсутствует акт приемки фасадных работ отсутствует в полном объеме исполнительнотехническая документация на устройство ограждающих и светопрозрачных конструкцийакты освидетельствования работ исполнитсхемырезультаты экспертиз и исследований проведенных в ходе строительного контроля отсутствуют документы качества на материалы примененные для устройства ограждающих и светопрозрачных конструкцийпаспортадекларации в соответствии с журналом входного контроля
• 3814216 от 110621 не выполнена звукоизоляция ограждающих конструкций помещений венткамер Не завершен монтаж и наладка систем вентиляции на гигиенический эффект с доведением кратностей воздухообмена и уровней шума до проектных величин
• 3814218 от 170621 Не завершено устройство проездов и подъездов для пожарной техники Не завершен монтаж систем противопожарной защиты Комплексные испытания не проводились В зонах кладовых коридорах допущено размещение оборудования выступающих из плоскости стен на высоте менее 2 м Лестничные марши с учетом ограждений выходов на кровлю выполнены шириной менее 09 м по факту 089 м Эвакуационные выходы из подземной части не обособлены от общих лестничных клеток здания конструкциями с пределом огнестойкости REI 150 при установке общего остекления в лестничной клетке в подземной и надземной части В незадымляемых лестничных клетках допущена открытая прокладка электропроводки Лестничные марши с учетом ограждений надземной лестничной клетки корпуса 2 выполнены шириной менее 12 м по факту 118 м
• 3814217 от 110621 в подземной автостоянке подключение дождевой канализации К2 к выпускам выполнено по временной схеме В помещении подземной автостоянки магистральные трубопроводы холодного водоснабжения для предотвращения конденсации влаги проложены в изоляции Энергофлекс Г1 в соответствии с утвержденной частью проекта прокладываются в изоляции «Rockwool» НГ

Нарушенный правовой акт:

• 1851718ПАР3
• 1851718П1ОДИТЧ
• проект шифр ГХЛ1904112ИОС11 Система электроснабжения Внутреннее электрооборудование и электроосвещение Корпус 1
• проект шифр ГХЛ1904112ИОС12 Система электроснабжения Внутреннее электрооборудование и электроосвещение Корпус 2
• проект шифр ГХЛ1904112ИОС13 Система электроснабжения Внутреннее электрооборудование и электроосвещение подземная автостоянка
• проект шифр ГХЛ1904112ИОС15 Наружные сети освещения
• проекта шифр КГХЛ1904112АР1 раздел 3 АР листа 19
• проекта шифр КГХЛ1904112ПЗУ раздела 2 СПОЗУ листа 1
• проекта шифр КГХЛ1904112ПЗУ раздела 2 Схема планировочной организации земельного участка тома 21 графическая часть л 2 5
• проекта шифр 1851718ПД1ООС1 тома 81 Перечень мероприятий по охране окружающей среды п 341 л 224 раздела проекта Технологический регламент процесса обращения с отходами строительства
• проекта шифр 1851718ПД1ООС1 тома 81 Перечень мероприятий по охране окружающей среды п 6 л 258259
• проекта шифр 1851718ПД1ООС1 тома 81 Перечень мероприятий по охране окружающей среды п 5 л 256257
• проекта шифр 1851718ПД1ООС3 раздела 8 Перечень мероприятий по охране окружающей среды тома 83 п 11 л 41
• проекта шифр КГХЛ1903112АР1АР2 разделы АР л16171920
• проекта шифр КГХЛ1903112ПОС1 раздел ПОС л1123
• проекта шифр КГХЛ190411ИОС41 Том 542 Отопление вентиляция и кондиционирование Подземная автостоянка лист 4
• проекта шифр КГХЛ190411ИОС41 Том 541 раздел 5 подраздел 4 книга 1 Отопление вентиляция и кондиционирование Корпус 1 корпус 2 лист 245
• проекта шифр КГХЛ1904111ПЗ4 Пояснительная записка Специальные технические условия по пожарной безопасности изм 2 лист 16
• проекта шифр КГХЛ1904111ПЗ4 Пояснительная записка Специальные технические условия по пожарной безопасности изм 2 лист 22
• проекта шифр 1851718ПД1МОПБ1 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности 2018 лист 38 ПЗ проекта шифр КГХЛ1904111ПЗ4 Пояснительная записка Специальные технические условия по пожарной безопасности изм 2 лист 6 21 п 76 СП 4131302013
• проекта шифр 1851718ПД1МОПБ1 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности 2018 лист 38 ПЗ проекта шифр КГХЛ1904111ПЗ4 Пояснительная записка Специальные технические условия по пожарной безопасности изм 2 лист 6 20 п 433 СП 1131302009
• проекта шифр 1851718ПД1МОПБ1 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности 2018 лист 33 34 ПЗ
• проекта шифр 1851718ПД1МОПБ1 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности 2018 лист 38 ПЗ проекта шифр КГХЛ1904111ПЗ4 Пояснительная записка Специальные технические условия по пожарной безопасности изм 2 лист 6 20 п 444 СП 1131302009
• проекта шифр 1851718ПД1МОПБ1 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности 2018 лист 39 ПЗ
• проекта шифр КГХЛ1904111ИОС 31 Принципиальная схема канализации Лист 1
• проекта шифр 1851718ПД1ИОС 21ПЗ Система водоснабжения Лист 22 стр 27
• Федеральный закон от 29122004 190ФЗ «Градостроительный Кодекс Российской Федерации»
• Федеральный закон от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля»

Выданные предписания:

• привести в соответствие с проектом
• Завершить работы представить исполнительную техническую документацию
• выполнять работы в соответствии с проектом
• Устранить нарушение в соответствии с требованиями проекта
• завершить работы в объеме проекта
• представить отсутствующую документацию
• выполнить в объеме проекта
• Устранить выявленные нарушения