Причина проверки:

Цели проверки проведение мероприятий по контролю в связи с поступлением извещения застройщика заказчика Задачи проверки предупреждение выявление и пресечение допущенных проверяемым лицом нарушений требований проектной документации законодательства о градостроительной деятельности Предмет проверки соответствие выполнения работ и применяемых строительных материалов в процессе строительства реконструкции объекта капитального строительства а также результатов таких работ требованиям проектной документации в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов в том числе проверка устранения выявленных при проведении строительного контроля и осуществления государственного строительного надзора нарушений соответствия выполненных работ требованиям проектной документации

Цели, задачи проверки:

извещение об окончании строительства 09ИО5772100 от 28052021

Выявленные нарушения (7 шт.):

• 4087212 от 050721 не завершен монтаж и пусконаладочные работы систем безопасности не установлены оконечные устройства не завершен монтаж и пусконаладочные работы автоматизированной системы управления и диспетчеризацией не подключены СПЖ
• 4087211 от 050721 Не в полном объеме выполнены работы по благоустройству и озеленению Не представлена исполнительная документация на используемые при благоустройстве и озеленении материалы а именно акты на скрытые работы с результатами лабораторного контроля всех типов твердых покрытий сертификаты на материалы исполнительные схемы паспорта на МАФы лабораторное заключение на используемые при озеленении почвогрунты подтверждающее их плодородность не представлен акт приемки благоустройства с приложением по вырубке форма 206 Не представлена документация подтверждающая проведение производственного экологического контроля мониторинга компонентов окружающей среды в период строительства объекта Не представлена исполнительная документация подтверждающая вывоз и утилизацию предусмотренного проектом количество отходов а именно закрытые разрешения на перемещение отходов Не выполнено восстановление газонов аб покрытия Не представлена исполнительная документация на работы по благоустройству на внеплощадочных инженерных сетях восстановление газонов аб покрытия посадки деревьев и кустов пересадки кустов Не представлена документация подтверждающая проведение производственного экологического контроля мониторинга компонентов окружающей среды в период строительства объекта
• 4087213 от 050721 горизонтальная разводка труб отопления по этажам в МОПах в конструкции пола под стяжку выполнена без теплоизоляции в квартирных коллекторах отсутствуют клапаны для выпуска воздуха соединения стальных оцинкованных трубопроводов холодного и горячего водоснабжения диаметром выше 40мм выполнены на сварочных соединениях в соответствии с утвержденной частью проекта на бессварных грувлочных соединениях водомерная вставка смонтирована со счетчиком ВСХНд80 в соответствии с утвержденной частью проекта ВМХИ65 на стояках 1 этажей и ДОУ не установлены вакуумные клапаны
• 4087215 от 060721 Не завершен монтаж систем противопожарной защиты Не завершены пусконаладочные работы Комплексные испытания не проводились С северзападной стороны жилого комплекса не выполнен проезд для пожарной техники шириной не менее 6 метров а также площадки для установки пожарной техники шириной не менее 10 м на проезде установлен забор 2 ой очереди строительства В целом не завершены работы по устройству проездов и подъездов для пожарной техники Перед техническими пространствами в незадымляемых лестничных клетках лот 11 в корпусах 12 не выполнены тамбуры с устройством противопожарных дверей Смотровые площадки на кровле не обработаны огнезащитным составом обеспечивающих предел огнестойкости REI 30 В целом не завершен их монтаж Не завершен монтаж ограждений и поручней в лестничных клетках подземной и надземной части здания Противопожарные двери не в полном объеме оборудованы устройствами для самозакрывания Подвесы воздуховодов с нормируемым пределом огнестойкости не обработаны огнезащитным материалами обеспечивающими требуемый предел огнестойкости На фасаде здания не установлены световые таблички пожарных гидрантов
• 4087216 от 060721 ч 6 ст 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации застройщиком «Специализированный застройщик «Латириус» направлено через ПГУ в Комитет государственного строительного надзора города Москвы извещение об окончании строительномонтажных работ от 28052021 09ИО5772100 по объекту капитального строительства «Многофункциональный жилой комплекс 1 этап» по адресу Москва ЗАО Филёвский Парк Багратионовский пр вл 5 Проведенной Мосгосстройнадзором проверкой установлено что указанное извещение содержит искаженную недостоверную информацию о состоянии строительства объекта а именно не завершены отделочные работы в местах общего пользования входных группах
• 4087214 от 280621 В соответствии с Градостроительным Кодексом Российской Федерации статья 54 п5 пп «а» ООО Специализированный застройщик Латириус подало извещение об окончании строительства информация указанная в извещении об окончании строительства о том что строительство завершено полностью представлена в искаженном виде и не соответствует фактическому состоянию объекта а именно фасадные работыостекление светопрозрачными конструкциями в объеме проекта не завершеныотсутствует акт приемки фасадных работ отсутствуетвует в полном объеме исполнительнотехническая документация на устройство ограждающих и светопрозрачных конструкцийакты освидетельствования работ исполнитсхемырезультаты экспертиз и исследований проведенных в ходе строительного контроля отсутствуют документы качества на материалы примененные для устройства ограждающих и светопрозрачных конструкцийпаспортадекларации в соответствии с журналом входного контроля отсутствуют документы качества на материалы примененные для устройства ограждающих и светопрозрачных конструкцийпаспортадекларации в соответствии с журналом входного контроля
• 4087217 от 060721 информация указанная в извещении об окончании строительства 09ИО5182100 от 18052021 поданная застройщиком ООО из офиса расположенного по адресу город Москва о том что строительство объекта завершено полностью представлена в искаженном виде и не соответствует фактическому состоянию объекта так как строительномонтажные работы не завершены что отражено в акте проверки 21 от 06072021 Также не представлена исполнительная документация

Нарушенный правовой акт:

• утвержденного проекта шифр АФ2017ИОС51 подраздел 5 5 Сети связи часть 1 Сети связи Система контроля доступом Система охранной сигнализации Система видеонаблюдения Лот 11
• утвержденного проекта шифр АФ2017ИОС54 подраздел 5 5 Сети связи часть 4 Автоматизация и диспетчеризация инженерного оборудования Лот 12
• проекта шифр АФ2017ООС1 раздела 8 Перечень мероприятий по охране окружающей среды части 5 Перечень мероприятий по охране окружающей среды для сетей дождевой канализации п 7 л 69
• проекта шифр АФ2017ПЗУ раздела 2 Схема планировочной организации земельного участка графическая часть л 5 51 6 7
• проекта шифр АФ2017ООС раздела 8 Перечень мероприятий по охране окружающей среды п 42 л 4245 приложение 8 Технологический регламент на обращение с отходами строительства и демонтажа
• проекта шифр АФ2017ДИ раздела 8 Перечень мероприятий по охране окружающей среды части 4 Дендрологические изыскания на внеплощадочные инженерные сети графическая часть л 31 32
• проекта шифр АФ2017ООС раздела 8 Перечень мероприятий по охране окружающей среды п 5
• проекта АФ2017ИОС41ГЧ1 лист 1
• проекта АФ2017ИОС41ПЗ лист 10
• проекта АФ2017ИОС25 лист 3 стр 36
• проекта АФ2017ИОС21ПЗ листы 6 7
• проекта АФ2017ИОС31ПЗ Лист 4
• проекта шифр АФ2017ПБ1 Раздел 9 Часть 1 Мероприятия по обеспечению пожарная безопасности 2017 год проекта шифр АФ2017ПБ1 Раздел 9 Часть 1 Мероприятия по обеспечению пожарная безопасности 2020 год
• утверждённый проект Раздел 3 «Архитектурные решения» часть 1 часть 2
• В нарушение проекта шифр АФ2017АР1ГЧ раздел АР л1723 шифр АФ2017АР23ГЧ раздел АР л731
• проекта шифр АФ2017ПОС раздел ПОС л34365561
• проавпр
• Федеральный закон от 29122004 190ФЗ «Градостроительный Кодекс Российской Федерации»
• Федеральный закон от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля»

Выданные предписания:

• Завершить работы предоставить исполнительную и техническую документацию
• Устранить в соответствии с утвержденным проектом
• Устранить выявленные нарушения
• Выполнить работы в соответствии с проектом
• Устранить нарушение и представить подтверждающие документы
• Устранить нарушение в соответствии с утвержденными проектными решениями
• выполнить в объеме проекта