Причина проверки:

целью и задачей настоящей проверки является проверка соблюдения обязательных требований законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и или иных объектов недвижимостиПредметом внеплановой документарной проверки является соблюдение требований законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и или иных объектов недвижимости

Цели, задачи проверки:

п3 ч 11 ст23 Федерального закона от 30122004 214ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» далее Федеральный закон от 30122004 214ФЗФедеральный закон от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля» Приказ Минстроя России от 12102018 656пр «Об утверждении формы и порядка предоставления застройщиками в контролирующий орган отчетности об осуществлении деятельности связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства создания многоквартирных домов и или иных объектов недвижимости в том числе об исполнении примерных графиков реализации проектов строительства и своих обязательств по договорам сводной накопительной ведомости проекта строительства»Приказ Министерства экономического развития Российской Федерации от 30 апреля 2009 г 141 «О реализации положений Федерального закона «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля»Положение о Комитете утвержденное постановлением Правительства Москвы от 26042011 157ПП «Об утверждении Положения о Комитете города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства»Постановление Правительства Москвы от 03072012 317ПП «Об утверждении Административного регламента исполнения Комитетом города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства государственной функции по осуществлению регионального государственного контроля надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и или иных объектов недвижимости и Порядка осуществления регионального государственного контроля надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и или иных объектов недвижимости на территории города Москвы»

Выявленные нарушения (4 шт.):

• нарушение требований ч 1 ст 6 Федерального закона от 30122004 214ФЗ а именно ООО «Зорге 9» в договорах участия в долевом строительстве установлен не единый срок передачи Объекта
• нарушение требований пп «в» п11 ч6 ст23 Федерального закона от 30122004 года 214ФЗ в части несоблюдения графика реализации проекта строительства Объекта
• нарушение требований ч 4 ст 19 п 32 ч 1 ст 20 п 111 ч 1 ст 21 Федерального закона от 30122004 214ФЗ а именно ООО «Зорге 9» не внесло и не опубликовало в графу 35 проектной декларации сведения о физических и или юридических лицах входящих в соответствии с законодательством Российской Федерации о защите конкуренции в одну группу лиц с застройщиком и в графу 196 о целевом кредите займе нарушило ч 4 ст 19 п 32 ч 1 ст 20 п 111 ч 1 ст 21 Федерального закона от 30122004 214 ФЗ
• ч 4 6 ст 19 п 6 ч 1 ст 20 Федерального закона от 30122004 214ФЗ а именно ООО «Зорге 9» с нарушением установленного срока внесены и опубликованы сведения в проектную декларацию 77001549 на строительство Объекта предусмотренные п 6 ч 1 ст 20 Федерального закона от 30122004 214ФЗ о размерах кредиторской и дебиторской задолженности о финансовом результате текущего года по состоянию на 30092020

Нарушенный правовой акт:

• нарушение требований ч 1 ст 6 Федерального закона от 30122004 214ФЗ а именно ООО «Зорге 9» в договорах участия в долевом строительстве установлен не единый срок передачи Объекта
• нарушение требований пп «в» п11 ч6 ст23 Федерального закона от 30122004 года 214ФЗ в части несоблюдения графика реализации проекта строительства Объекта
• нарушение требований ч 4 ст 19 п 32 ч 1 ст 20 п 111 ч 1 ст 21 Федерального закона от 30122004 214ФЗ а именно ООО «Зорге 9» не внесло и не опубликовало в графу 35 проектной декларации сведения о физических и или юридических лицах входящих в соответствии с законодательством Российской Федерации о защите конкуренции в одну группу лиц с застройщиком и в графу 196 о целевом кредите займе нарушило ч 4 ст 19 п 32 ч 1 ст 20 п 111 ч 1 ст 21 Федерального закона от 30122004 214 ФЗ
• ч 4 6 ст 19 п 6 ч 1 ст 20 Федерального закона от 30122004 214ФЗ а именно ООО «Зорге 9» с нарушением установленного срока внесены и опубликованы сведения в проектную декларацию 77001549 на строительство Объекта предусмотренные п 6 ч 1 ст 20 Федерального закона от 30122004 214ФЗ о размерах кредиторской и дебиторской задолженности о финансовом результате текущего года по состоянию на 30092020
• п3 ч 11 ст23 Федерального закона от 30122004 214ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» далее Федеральный закон от 30122004 214ФЗФедеральный закон от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля» Приказ Минстроя России от 12102018 656пр «Об утверждении формы и порядка предоставления застройщиками в контролирующий орган отчетности об осуществлении деятельности связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства создания многоквартирных домов и или иных объектов недвижимости в том числе об исполнении примерных графиков реализации проектов строительства и своих обязательств по договорам сводной накопительной ведомости проекта строительства»Приказ Министерства экономического развития Российской Федерации от 30 апреля 2009 г 141 «О реализации положений Федерального закона «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля»Положение о Комитете утвержденное постановлением Правительства Москвы от 26042011 157ПП «Об утверждении Положения о Комитете города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства»Постановление Правительства Москвы от 03072012 317ПП «Об утверждении Административного регламента исполнения Комитетом города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства государственной функции по осуществлению регионального государственного контроля надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и или иных объектов недвижимости и Порядка осуществления регионального государственного контроля надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и или иных объектов недвижимости на территории города Москвы»

Выданные предписания:

• По результатам проверки ООО «Зорге 9» акт проверки от 01072021 005421 установлено нарушение ч 1 ст 6 Федерального закона от 30122004 214ФЗ а именно в договорах участия в долевом строительстве ООО «Зорге 9» установлен не единый срок передачи Объекта участникам долевого строительстваС учетом допущенного нарушения в соответствии с пп1 п 1 ст 17 Федерального закона от 26122008 N 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля»П Р Е Д П И С Ы В А Е ТООО «Зорге 9» ИНН 7701074518 КПП 770301001 ОГРН 1157746044235 юридический адрес 123112 г Москва набережная Пресненская дом 6 строение 2 помещение 4522В срок до 27082021 установить единый срок передачи Объекта участникам долевого строительства в договорах участия в долевом строительстве не допускать нарушения ч 1 ст 6 Федерального закона от 30122004 214ФЗ при дальнейшем заключении договоров участия в долевом строительстве Объекта а также направить в Москомстройинвест информационное письмо по факту устранения данного нарушения
• По результатам проверки ООО «Зорге 9» акт проверки от 01072021 005421 установлено нарушение ч 4 ст 19 п 32 ч 1 ст 20 п 111 ч 1 ст 21 Федерального закона от 30122004 214ФЗ а именно ООО «Зорге 9» не внесло и не опубликовало в графу 35 проектной декларации сведения о физических и или юридических лицах входящих в соответствии с законодательством Российской Федерации о защите конкуренции в одну группу лиц с застройщиком и в графу 196 о целевом кредите займе нарушило ч 4 ст 19 п 32 ч 1 ст 20 п 111 ч 1 ст 21 Федерального закона от 30122004 214ФЗС учетом допущенного нарушения в соответствии с пп1 п 1 ст 17 Федерального закона от 26122008 N 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля»П Р Е Д П И С Ы В А Е ТООО «Зорге 9» ИНН 7701074518 КПП 770301001 ОГРН 1157746044235 юридический адрес 123112 г Москва набережная Пресненская дом 6 строение 2 помещение 4522В срок до 02082021 внести в проектную декларацию сведения о физических и или юридических лицах входящих в соответствии с законодательством Российской Федерации о защите конкуренции в одну группу лиц с застройщиком а также о договоре займа от 21062017 210617 и направить в Москомстройинвест информацию подтверждающую внесение и публикацию указанных сведений