Причина проверки:

Цели проверки проведение мероприятий по контролю в связи с поступлением извещения застройщика заказчика Задачи проверки предупреждение выявление и пресечение допущенных проверяемым лицом нарушений требований проектной документации законодательства о градостроительной деятельности Предмет проверки соответствие выполнения работ и применяемых строительных материалов в процессе строительства реконструкции объекта капитального строительства а также результатов таких работ требованиям проектной документации в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов в том числе проверка устранения выявленных при проведении строительного контроля и осуществления государственного строительного надзора нарушений соответствия выполненных работ требованиям проектной документации

Цели, задачи проверки:

извещение об окончании строительства 09ИО6232100 от 09062021

Выявленные нарушения (9 шт.):

• 4355211 от 180621 в помещении БКТ 5 не выполнен монтаж системы кондиционирования в помещениях санузла консьержек не выполнена установка санитарнотехнических приборов
• 4355212 от 180621 В нарушение требований ст 197 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях информация указанная в извещении об окончании строительства от 09062021г 09ИО6232100 о том строительство объекта «Жилой дом с инженерными сетями и благоустройством территории по адресу Физическая ул г Троицк вл 22 мкр Солнечный ТАО Троицк завершено полностью представлена в искаженном виде и не соответствует фактическому состоянию объекта а именно Не в полном объеме проекта выполнена прокладка кабелей наружного освещения и установка опор наружного освещения не в полном объеме проекта выполнена система водоотведения водосток Не завершен монтаж и пусконаладочные работы сетей связи не смонтировано оборудование не установлены оконечные устройства
• 4355215 от 220621 В соответствии с Градостроительным Кодексом Российской Федерации статья 54 п5 пп «а» АО КАПСТРОЙСИТИ подало извещение об окончании строительства информация указанная в извещении об окончании строительства о том что строительство завершено полностью представлена в искаженном виде и не соответствует фактическому состоянию объекта а именно фасадные работыостекление светопрозрачными конструкциями в объеме проекта не завершеныотсутствует акт приемки фасадных работ отсутствует в полном объеме исполнительнотехническая документация на устройство ограждающих и светопрозрачных конструкцийакты освидетельствования работ исполнитсхемырезультаты экспертиз и исследований проведенных в ходе строительного контроля отсутствуют документы качества на материалы примененные для устройства ограждающих и светопрозрачных конструкцийпаспортадекларации в соответствии с журналом входного контроля фактически выполненные ограждающие конструкции не соответствуют утвержденным решениям в части архитектурных элементов и их расположения на фасадах здания во А35 фактически для устройства наружных стен применена двухслойная система утепления минераловатными плитамипо проекта однослойная фактически для устройства наружных стен применена двухслойная система утепления минераловатными плитамипо проекта однослойная не подтвержден класс пожарной опасности ко для системы нвф
• 4355213 от 220621 Не выполнены мероприятия по обеспечению доступа инвалидов Не выполнены в объёме проекта внутренние отделочные работы
• 4355216 от 180621 В соответствии со ч 6 ст 52 Градостроительным Кодексом Российской Федерации АО КАПСТРОЙСИТИ подало извещение об окончании строительства информация указанная в извещении об окончании строительства о том что строительство обьекта жилой дом с инженерными сетями и благоустройством территории по адресу Физическая ул г Троицк вл 22 мкр Солнечный ТАО Троицк завершено полностью представлена в искаженном виде и не соответствует фактическому состоянию объекта а именно не завершены предусмотренные разделом проекта 2 части 1 2 3 Схема планировочной организации земельного участка шифр 1060718ПЗУ1ПЗУ2ПЗУ3 Тома 21 22 23 графическая часть работы по благоустройству и озеленению Не представлен Акт приемки благоустройства и озеленения пр206 с приложением 2Не представлены акты на скрытые работы по выполненным работам по благоустройству подтверждающие соответствие выполненных работ проектным решениям с сертификатами по применяемым материалам а также лабораторное заключение по качеству уплотнения оснований аб покрытий лабораторные исследования почвогрунтов применяемые при озеленении3Санкционированное размещение грунта отходов строительства образовавшихся при строительстве не подтверждено соответствующей документацией договора с лицензированными организациями талоны по размещению отходов
• 4355214 от 230621 не выполнены в полном объеме внутренние отделочные работы не представлены сведения об устройстве плавающиего пола в помещениях ИТП ВНС не представлены сведения по звукоизоляции ограждающих конструкций соответствующие проектным данным в том числе сведения по выполнению звукоизоляции межквартирной перегородки ограждающей жилую комнату между су и комнатой не представлены сведения по звукоизоляции окон в режиме вентиляции не менее 22 дБА в закрытом состоянии не менее 25 дБА безопасные для здоровья человека условия пребывания в здании не подтверждены протоколами лабораторных и инструментальных исследований в необходимом объеме с учетом возможных источников воздействия
• 4355217 от 300621 площади озеленения 2689 квм в том числе цветники 73 квм площадки с покрытием из резиновой крошки 1160 квм площади проездов площадок и автостоянок с покрытием из асфальтобетона разметка автостоянок не нанесена в том числе места стоянок инвалидов 4990 квм площади тротуаров и площадок 2675 квм усиленные тротуары с возможностью проезда пожарных машин 955 квм площади отмосток 415 квм не завершены работы по обустройству площадок для размещения контейнеров ТБО не установлены мусорные контейнеры не установлены шлагбаумы не в полном объеме обустроены детские спортивные площадки и площадки отдыха взрослого населения не завершены работы на кровлях корп 1 и корп 2 фасадные работы установка вентиляционных конструкций и решеток закрывающих инженерные шахты парапеты на кровле корп 2 не завершены в полном объеме отделочные работы мест общего пользования не выполнено покрытие из керамогранитной плитки на лестницах выполненных в монолитном исполнении не завершены в полном объеме отделочные работы квартир оборудование квартир сантехприборами полотенцесушителями не в полном объеме установлены оконные москитные сетки на одной поворотнооткидной створке не завершены работы по устройству фасадов на уровне первого этажа и цоколя местами корп2 не завершен монтаж наружного освещения не установлены опоры освещения не демонтирован временный бытовой городок частично располагающийся на территории жилого дома 1 по ул Физическая не демонтированы временные электрические сети не в полном объёме представлены акты об устранении нарушений недостатков применительно к выполненным работам выявленных ранее при проведении строительного контроля и осуществлении государственного строительного надзора не в полном объёме представлена исполнительная документация предусмотренная п 26 главы IV РД11042006 необходимые при проведении итоговой проверки
• 4355218 от 300621 в нарушение проектной документации и положительных заключений экспертизы положительных заключений экспертизы 771130191752019 от 25072019 771120239342019 от 09092019 771120192932021 от 16042021 Мосгосэкспертиза не завершены в полном объёме следующие строительномонтажные работы не завершены внутренние отделочные работы мест общего пользования и квартир фасадные работы на кровле и на уровне первого этажа электромонтажные сантехнические работы работы по благоустройству территории
• 4355219 от 300621 не выполнены проезды для пожарной техники к жилому дому шириной не менее 42м п86 СП4131302013 с покрытием рассчитанным на нагрузку от пожарных автомобилей не менее 16 тонн на ось пп87815 СП4131302013 не проведены испытания наружного противопожарного водопровода предусмотренного проектом на фасадах жилых домов не установлены светоуказатели расположения ближайших пожарных гидрантов Световые указатели не подключены к сети аварийного освещения и не включаются одновременно с наружным освещением территории жилого дома На плоской кровле здания для прохода к наружной пожарной лестнице П1 в месте перепада уровней кровли надстройки лестничных клеток секций жилого дома не выполнен участок проход из негорючих материалов класса пожарной опасности КО тротуарная плитка и тп шириной не менее 14 метра двери на путях эвакуации имеют запоры препятствующих их свободному открыванию изнутри без ключа п427 СП1131302009 не закончены общестроительные работы монтаж систем противопожарной защиты комплексные испытания не проводились

Нарушенный правовой акт:

• проекта 1060718ИОС412ПЗ лист 6
• проекта 1060718ИОС311 проекта 1060718ИОС312
• проекта 1060718ИОС513 Раздел 5
• проекта шифр 1060718ПОС1 раздел ПОС л16186064
• проекта шифр 1060718АР1 раздел АР л810проекта шифр 1060718АР2 раздел АР л1015
• проекта шифр 1060718АР1 раздел АР л8
• проекта шифр 1060718ПБ1 раздел МОПБ л20проекта шифр 1060718ПБ2 раздел МОПБ л20
• проекта шифр 1060718АР1 раздел АР л6проекта шифр 1060718ЭЭ1 раздел ЭЭ л3541
• проекта шифр 1060718АР2 раздел АР л6проекта шифр 1060718ЭЭ2 раздел ЭЭ л3541
• проекта 1060718ОДИ1 1060718ОДИ2
• проекта 1060718АР1 1060718АР2
• требований ст 197 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях
• требований проекта раздел 3 Архитектурные решения шифр 1060718АР1ПЗ л813
• требований проекта раздел 3 Архитектурные решения шифр 1060718АР1ПЗ л14
• требований проекта раздел 3 Архитектурные решения шифр 1060718АР1ПЗ л 19 20
• требований проекта раздел 3 Архитектурные решения шифр 1060718АР1ПЗ л 20
• п71т 10 ФЗ от 30122009 384ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» п 613 СП 48133302011 «СНиП 12012004 Организация строительства»
• проектной документации том 21 1060718ПЗУ1 корректировка том 31 1060718АР1 корректировка том 31 1060718АР2 корректировка и положительных заключений экспертизы 771130191752019 от 25072019 771120239342019 от 09092019 771120192932021 от 16042021 не завершены в объеме проектной документации
• п 12 в главы III РД11042006
• п 26 главы IV РД11042006
• части 6 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации требований статьи 197 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях информация указанная в извещении об окончании строительства от 20052020 09ИО6232100 о том что строительство объекта «Жилой дом с инженерными сетями и благоустройством территории» по адресу г Троицк ул Физическая вл 22 мкр Солнечный ТАО Троицк завершено полностью представлена в искаженном виде а именно
• проекта Раздел 9 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности 1060718ПБ1 1060718ПБ2 лист 14
• проекта Раздел 9 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности 1060718ПБ1 1060718ПБ2 лист 23
• проекта Раздел 9 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности 1060718ПБ1 1060718ПБ2 лист 15
• проекта Раздел 9 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности 1060718ПБ1 1060718ПБ2 лист 29
• проекта Раздел 9 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности 1060718ПБ1 1060718ПБ2
• Федеральный закон от 29122004 190ФЗ «Градостроительный Кодекс Российской Федерации»
• Федеральный закон от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля»

Выданные предписания:

• выполнить монтаж системы кондиционирования в помещении БКТ 5 в соответствии с проектом
• Устранить нарушения
• завершить работы в объеме проекта
• представить отсутствующую документацию
• обеспечить соответствие выполняемых работ требованиям проекта
• Устранить нарушение
• Обеспечить устранение выявленных нарушений
• выполнить
• представить акты скрытых работ
• представить протоколы
• представить протоколы измерений
• представить результаты лабораторноинструментальных исследований
• Завершить строительные работы в объеме проектной документации
• Демонтировать временные сети и бытовой городок
• Оформить приемосдаточную документацию
• Оформить исполнительную документацию
• устранить