Причина проверки:

Цели проверки проведение мероприятий по контролю в связи с поступлением извещения застройщика заказчика Задачи проверки предупреждение выявление и пресечение допущенных проверяемым лицом нарушений требований проектной документации законодательства о градостроительной деятельности Предмет проверки соответствие выполнения работ и применяемых строительных материалов в процессе строительства реконструкции объекта капитального строительства а также результатов таких работ требованиям проектной документации в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов в том числе проверка устранения выявленных при проведении строительного контроля и осуществления государственного строительного надзора нарушений соответствия выполненных работ требованиям проектной документации

Цели, задачи проверки:

извещение об окончании строительства 09ИО6532100 от 15062021

Выявленные нарушения (7 шт.):

• 4475211 от 220621 не завершены работы по теплоизоляции трубопроводов отопления и теплоснабжения не завершена обвязка квартирных счетчиков тепла в помещениях на первом этаже не завершены работы по монтажу санфаянса запорной арматуры в помещении автостоянки не завершены работы по изоляции трубопроводов водоснабжения
• 4475213 от 240621 в наружном проеме лестничной клетки установлена дверь шириной менее ширины марша ширина марша 105м ширина двери 0 985м на площадке лестничной клетки на 9м этаже имеется перепад высот уровня пола площадки и ступени ширина от поручней ограждения до стены отдельных междуэтажных площадок лестничной клетки менее ширины маршей ширина маршей 105м ширина площадок 102103м в дверях эвакуационных выходов установлены замки запоры препятствующие их свободному открыванию из нутрии без ключа в распределительных щитах установленных в межквартирных коридорах не выполнены рассечки исключающих распространение горения за пределы щита из слаботочного отсека в силовой и наоборот не завершены монтажные и наладочные работы спринклерной установки водяного пожаротушения в подземной автостоянке отдельные спринклерные оросители в рампе подземной автостоянки установлены на расстоянии менее 008м от термочувствительного элемента теплового замка колбы отдельные спринклерные оросители в подземной автостоянке установлены на расстоянии более 03м от перекрытия не подключена электропитание электрических задвижек установленных на обводных линиях у водомера не завершены монтажные и наладочные работы внутреннего противопожарного водопровода не завершены монтажные работы трубопроводов с соединительными полугайками Ф80мм для подключения напорных рукавов пожарных автомобилей к сетям спринклерной установки водяного пожаротушения и внутреннего противопожарного водопровода не завершены наладочные работы систем противодымной вентиляции не проведены аэродинамические испытания систем противодымной вентиляции не представлены в Мосгосстройнадзор документы подтверждающие выполнение огнезащиты металлических воздуховодов систем противодымной вентиляции и транзитных воздуховодов систем общеобменной вентиляции не завершены наладочные работы автоматической пожарной сигнализации и оповещения о пожаре не выполнены наладочные работы лифта для транспортирования пожарных подразделений
• 4475212 от 220621 не завершены внутренние электромонтажные работы силовое оборудование групповые и распределительные кабельные линии оконечные устройства не завершены работы по монтажу наружного освещения
• 4475214 от 220621 Не завершен монтаж и пусконаладочные работы сетей связи не смонтировано оборудование не установлены оконечные устройства Не завершен монтаж и пусконаладочные работы систем безопасности не смонтировано оборудование не установлены оконечные устройства Не завершен монтаж и пусконаладочные работы не смонтировано оборудование не подключены ИПУ Не завершен монтаж и пусконаладочные работы автоматизированной системы управления и диспетчеризацией не смонтировано оборудование не подключены приводы управления клапанами Не выполнены работы по монтажу наружных сетей связи не установлен шкаф ВТСС
• 4475217 от 010721 Не в полном объеме выполнены мероприятия по обеспечению доступа инвалидов
• 4475216 от 290621 В соответствии с ч 6 ст 52 Градостроительным Кодексом Российской Федерации ООО ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПОДРЯДЧИКМФС подало извещение об окончании строительства 09ИО6532100 от 15062021 не выполнено устройство цветников на площади 7527 кв м мульчирование корой под кустарниками на площади 7970 кв м и под цветниками 7527 проектная документация Раздел 21 Схема планировочной организации земельного участка 17РЕНПИРПЗУ1 Том 21 Корретировка графический материал лист 6 План благоустройства и озеленения не выполнена посадка 22 деревьев и 329 кустарников на участка прокладки и выноса инженерных коммуникаций в соответствии с проектной документацией Раздел 8 Перечень мероприятий по охране окружающей среды Подраздел 5 Дендрология 17РЕНПИРООС5 Том 85 Корректировка графический материал лист 2 План восстановления нарушенного благоустройства
• 4475215 от 230621 В соответствии с Градостроительным Кодексом Российской Федерации статья 54 п5 пп «а» ООО ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПОДРЯДЧИКМФС подало извещение об окончании строительства информация указанная в извещении об окончании строительства о том что строительство завершено полностью представлена в искаженном виде и не соответствует фактическому состоянию объекта а именно фактически выполненные ограждающие конструкции не соответствуют утвержденным решениям в части решения архитектурных элементов и их расположения на фасадах зданияпримененных строительных материалов и изделий отсутствует в полном объеме исполнительнотехническая документация на устройство ограждающих и светопрозрачных конструкцийакты освидетельствования работ исполнитсхемырезультаты экспертиз и исследований проведенных в ходе строительного контроля фактически выполненные светопрозрачные конструкции во 1с11сБ1с11сГ в пвх профиле не соответствуют утвержденным решениям в части толщины стекла глухой части конструкции нижней части конструкции фактически выполненные светопрозрачные конструкции во 1с11сБ1с11сГ в пвх профиле не соответствуют утвержденным решениям в части толщины стекла глухой части конструкции нижней части конструкции отсутствуют документы качества на материалы примененные для устройства ограждающих и светопрозрачных конструкцийпаспортадекларации в соответствии с журналом входного контроля

Нарушенный правовой акт:

• проекта 17РЕНПИРИОС41ТЧ лист 5
• проекта 17РЕНПИРИОС21ТЧ лист 5
• проекта 17РЕНПИРИОС41ТЧ лист 3
• проекта 17РЕНПИРИОС21ТЧ лист 9
• проектной документации шифр 17РЕНПИРППМ Раздел 9 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности Часть 1 Том 91 лист 25
• проектной документации шифр 17РЕНПИРППМ Раздел 9 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности Часть 1 Том 91 лист 24 п 443 СП 1131302009
• проектной документации шифр 17РЕНПИРППМ Раздел 9 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности Часть 1 Том 91 лист 24
• проектной документации шифр 17РЕНПИРППМ Раздел 9 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности Часть 1 Том 91 листы 1923
• проектной документации шифр 17РЕНПИРППМ Раздел 9 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности Часть 1 Том 91 лист 45
• проектной документации шифр 17РЕНПИРППМ Раздел 9 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности Часть 1 Том 91 лист 34 п 5212 СП 5131302009
• проектной документации шифр 17РЕНПИРППМ Раздел 9 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности Часть 1 Том 91 листы 33 34 35
• проектной документации шифр 17РЕНПИРППМ Раздел 9 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности Часть 1 Том 91 листы 353637
• проектной документации шифр 17РЕНПИРППМ Раздел 9 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности Часть 1 Том 91 лист 36 п 427 СП 10131302009
• проектной документации шифр 17РЕНПИРППМ Раздел 9 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности Часть 1 Том 91 листы 3536
• проектной документации шифр 17РЕНПИРППМ Раздел 9 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности Часть 1 Том 91 листы 41424344
• проектной документации шифр 17РЕНПИРППМ Раздел 9 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности Часть 1 Том 91 листы 424344 ГОСТ Р 533002009
• проектной документации шифр 17РЕНПИРППМ Раздел 9 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности Часть 1 Том 91 лист 4243 ст 54 ч2 ст 52 ч6 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29122004г 190ФЗ
• проектной документации шифр 17РЕНПИРППМ Раздел 9 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности Часть 1 Том 91 листы 3738394041
• проектной документации шифр 17РЕНПИРППМ Раздел 9 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности Часть 1 Том 91
• проектной документации шифр 17РЕНПИРППМ Раздел 9 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности Часть 1 Том 91 лист 21
• проект шифр 17РЕНПИРИОС11 Система электроснабжения Внутренние сети
• проект шифр 17РЕНПИРИОС12 Система электроснабжения Наружное освещение
• утвержденного проекта шифр 17РЕНПИРИОС51 Раздел 5 Cведения об инженерном оборудовании о сетях инженернотехнического обеспечения перечень инженернотехнических мероприятий содержание технологических решений Корректировка Подраздел 5 Сети связи Часть 1 Внутренние сети связи Телефонизация телевидение структурированная кабельная сеть радиофикация
• утвержденного проекта шифр 17РЕНПИРИОС52 Раздел 5 Cведения об инженерном оборудовании о сетях инженернотехнического обеспечения перечень инженернотехнических мероприятий содержание технологических решений Корректировка Подраздел 5 Сети связи Часть 2 Система видеонаблюдения СВН система охраны входов СОВ система контроля и управления доступом СКУД
• утвержденного проекта шифр 17РЕНПИРИОС53 Раздел 5 Cведения об инженерном оборудовании о сетях инженернотехнического обеспечения перечень инженернотехнических мероприятий содержание технологических решений Корректировка Подраздел 5 Сети связиЧасть 3 Автоматизированная система коммерческого учета энергоресурсов АСКУЭ
• утвержденного проекта шифр 17РЕНПИРИОС54 Раздел 5 Cведения об инженерном оборудовании о сетях инженернотехнического обеспечения перечень инженернотехнических мероприятий содержание технологических решений Корректировка Подраздел 5 Сети связи Часть 4 Автоматизированная система управления и диспетчеризации АСУД
• утвержденного проекта шифр 17РЕНПИРИОС59 Раздел 5 Cведения об инженерном оборудовании о сетях инженернотехнического обеспечения перечень инженернотехнических мероприятий содержание технологических решений Корректировка Подраздел 5 Сети связи Часть 9 Наружные сети диспетчеризации
• проекта 17РЕНПИРОДИ
• требований ст 197 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях информация указанная в извещении об окончании строительства о том что строительство объекта «Жилой дом с инженерными сетями и благоустройством территории» по адресу Москва Каховка ул вл 23 корп 5 ЮЗАО Зюзино завершено полностью представлена в искаженном виде и не соответствует фактическому состоянию объекта а именно
• проекта шифр 17РЕНПИРАРТЧ раздел АР л1113
• проекта шифр 17РЕНПИРПОС1ТЧ раздел ПОС л15164042
• проекта шифр 17РЕНПИРАРГЧ раздел АР л2122
• проекта шифр 17РЕНПИРЭЭТЧ раздел ЭЭ л72
• Федеральный закон от 29122004 190ФЗ «Градостроительный Кодекс Российской Федерации»
• Федеральный закон от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля»

Выданные предписания:

• устранить нарушение
• установить двери шириной в свету не менее 105м
• уровень пола площадки выполнить без перепады высот
• установить легко открываемые изнутри замки
• ограждение маршей лестницы выполнить с учетом обеспечения ширины маршей в свету не менее 105м
• выполнить рассечки из негорючих материалов между силовыми и слаботочными лотками в распределительных щитах
• завершить наладочные работы системы спринклерного АПТ и предъявит ее работы при комплексных опробованиях
• установить спринклерные оросители на расстоянии 00803м от перекрытия
• подключить к питанию электрозадвижки и предъявить их работы при комплексных опробованиях
• завершить монтажные и выполнить наладочные работы ВППВ и предъявить его работу при комплексных опробованиях
• завершить монтажные работы трубопроводов с соединительными полугайками Ф80мм
• завершить наладочные работы систем противодымной вентиляции и предъявить их работу при комплексных опробованиях
• провести аэродинамические испытания систем ПДВ ипредставить в Мосгосстройнадзор соответствующий Протокол
• представить в Мосгосстройнадзор документы подтверждающие выполнение огнезащиты металлических воздуховодов
• завершить наладочные работы систем АПС и СО и предъявить их работу при комплексных опробованиях
• завершить наладочные работы лифта для пожарных и предъявить его работу при комплексных опробованиях
• провести комплексные опробования автоматических систем противопожарной защиты и представить в Мосгосстройнадзор соответствующий Акт
• Завершить работы представить исполнительную техническую документацию
• Завершить работы предоставить исполнительную и техническую документацию
• Устранить нарушение
• Выполнить работы в объеме утвержденной проектной документации
• обеспечить соответствие выполняемых работ требованиям проекта
• представить отсутствующую документацию