Причина проверки:

Цели проверки проведение мероприятий по контролю в связи с поступлением извещения застройщика заказчика Задачи проверки предупреждение выявление и пресечение допущенных проверяемым лицом нарушений требований проектной документации законодательства о градостроительной деятельности Предмет проверки соответствие выполнения работ и применяемых строительных материалов в процессе строительства реконструкции объекта капитального строительства а также результатов таких работ требованиям проектной документации в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов в том числе проверка устранения выявленных при проведении строительного контроля и осуществления государственного строительного надзора нарушений соответствия выполненных работ требованиям проектной документации

Цели, задачи проверки:

извещение об окончании строительства 09ИО6692100 от 16062021

Выявленные нарушения (7 шт.):

• 4543211 от 290621 Застройщиком подано извещение об окончании строительства при этом фактически ведутся строительномонтажные работы а также выявлены нарушения требований проектной документации и технических регламентов Не обеспечен противопожарный разрыв между возводимым зданием и соседним не менее 10 м фактически разрыв составляет 33 м Не обеспечен пожарный проезд в месте съезда с ул Дорожная фактические планировки лестничныхлифтовых узлов не соответствуют проекту Не обеспечен предел огнестойкости стен лестничной клетки в осях ИЛ67 Здание не разделено на пожарные отсеки противопожарной стеной 1го типа по оси Д Пределы огнестойкости несущих металлических конструкций не соответствуют II степени огнестойкости здания таблицы 21 приложения к Федеральному закону 123ФЗ Не выполнена огнезащита несущих металлических конструкций ширина лестничной площадки в эвакуационной лестничной клетке менее ширины марша оси ГД Лестничные марши не оборудованы ограждениями высотой не менее 12 м Не выполнены устройства открывания окон в эвакуационных лестничных клетках В эвакуационной лестничной клетке допущено устройство ступеней с различной высотой подъема Отсутствует исполнительнотехническая документация подтверждающая соответствие отделочных материалов путей эвакуации подвесных потолков требованиям проекта Не завершен монтаж систем противопожарной защиты Не выполнена система принудительной вытяжной противодымной вентиляции ВД1 и компенсации дымоудаления ПД1 Не выполнены окна для проветривания помещений при пожаре Не смонтированы наружные пожарные лестницы типа П1 Отсутствуют лифтовые холлы не выполнено разделение лифтовых шахт стеной из газобетона
• 4543213 от 060721 Не завершены работы по благоустройству и озеленению а именно не выполнено в полном объеме верхнее покрытие проезда не представлены акты освидетельствования скрытых работ на устройство и уплотнение конструктивных слоев дорожных одежд с указанием их толщин а также не подтверждена пригодность почвогрунта используемого при устройстве газона лабораторными анализами
• 4543212 от 060721 информация в извещении об окончании строительства от 16062021 09ИО6692100 направленном в Мосгосстройнадзор застройщиком ООО Фирма Русь Трей представлена в искаженном виде и не соответствует фактическому состоянию объекта а именно ведутся работы по нанесению огнезащитного состава на несущие металлические конструкции монтажу систем отопления и вентиляционных систем
• 4543214 от 060721 Безопасные для здоровья человека условия пребывания в здании не подтверждены протоколами лабораторных и инструментальных исследований в необходимом объеме с учетом возможных источников воздействия
• 4543215 от 060721 установлен счётчик Ду 20 по проекту На вводе установлен водомерный узел со счетчиком холодной воды Ду50 не выполнена изоляция разводящих трубопроводов по проекту необходимо предусмотреть изоляцию разводящих трубопроводов холодной воды и стояков от запотевания ввод водопровода выполнен 2 Ду 150 мv по проекту Ду 63 мм не выполнена разводка оборудования и не установлено оборудование ИТП насосы расширительные баки термометры манометры сброс бытовых стоков К1 запроектирован в проектируемые очистные сооружения септик для хоз бытовой канализации O110 Септик не установлен в индивидуальном тепловом пункте здания отсутствуют предусмотренные проектом приборы учета тепловой энергии и теплоносителя не установлены узлы управления теплообменников приточных систем с целью поддержания постоянства температуры приточного воздуха и защиты воздухонагревателей от замораживания не выполнена разводка трубопроводов теплоснабжения и их изоляции не выполнено подключение и теплоснабжение вентиляционного оборудования установленного на кровле приточные установка систем П1 П2 П3 П4
• 4543216 от 060721 Не в полном объёме выполнены мероприятия по обеспечению доступа инвалидов
• 4543217 от 060721 не в полном объеме завершены фасадные работы не представлен комплект исполнительной документации на устройство фасада здания установку светопрозрачных конструкций

Нарушенный правовой акт:

• проекта шифр ЖСРЛ200320ППБТЧ лист 12
• - согласно действующему законодательству предоставить гр. Никляевой О.П., проживающей по адресу: г. Волгоград, ул. Хользунова, д. 36/1, кв. 76 ответ на обращение № 142 от 14.10.2019 способом аналогичным способу подачи обращения и доказательства исполнения предписания оформить актом с подписью гр. Никляевой О.П.
• проекта шифр ЖСРЛ200320ППБ графическая часть лист 2 3 схемы эвакуации
• проекта шифр ЖСРЛ200320ППБТЧ лист 21
• проекта шифр ЖСРЛ200320ППБТЧ лист 17 19
• проекта шифр ЖСРЛ200320ППБТЧ лист 24
• проекта шифр ЖСРЛ200320ППБТЧ лист 2021
• проекта шифр ЖСРЛ200320ППБТЧ лист 25
• проекта шифр ЖСРЛ200320ППБТЧ лист 23 п434 СП 1131302009
• проекта шифр ЖСРЛ200320ППБТЧ лист 2627
• проекта шифр ЖСРЛ200320ППБТЧ лист 31
• проекта шифр ЖСРЛ200320ИОС 542
• проекта шифр ЖСРЛ200320ППБТЧ лист 67 п 710 п712 СП 4131302013
• проекта шифр ЖСРЛ200320ППБТЧ лист 32
• проекта шифр ЖСРЛ200320АР лист 3 план второго этажа
• проекта раздела 2Схема планировочной организации земельного участка шифр ЖСРЛ200320ППЗУ графическая часть Разбивочный план ст П л 9 Тип покрытий и сопряжений элементов благоустройства л 10
• проекта раздела 2Схема планировочной организации земельного участка шифр ЖСРЛ200320ППЗУ л 14
• статьи 197 КоАП РФ
• ст 10 ФЗ от 30122009 384ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»п 713 СП 48133302011 «СНиП 12012004 Организация строительства»
• 2019-10-21T10:34:00.537
• шифр ЖСРЛ200320ПИОС 521 л 4
• шифр ЖСРЛ200320ПИОС 521ТЧ л 6
• шифр ЖСРЛ200320ИОС542 принципиальная схема ИТП
• шифр ЖСРЛ200320ПИОС 521ТЧ л 12
• шифр ЖСРЛ200320П ИОС 541 ПЗ л 4
• шифр ЖСРЛ200320П ИОС 541 ПЗ л 78
• шифр ЖСРЛ200320П ИОС 542 ПЗ л 6 7 8
• проекта ЖСРЛ200320ПОДИ
• раздела проекта шифр ЖСРЛ200320ПАР
• раздела проекта шифр ЖСРЛ200320ППОС
• Федеральный закон от 29122004 190ФЗ «Градостроительный Кодекс Российской Федерации»
• Федеральный закон от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля»

Выданные предписания:

• выполнить требования проектной документации
• привести в соответствие проекту
• предоставить ИД
• завершить работы привести в соответствие с требованиями пожарной безопасности
• смонтировать лестницы типа П1
• выполнить работы по благоустройству и озеленению в полном объеме утвержденного проекта
• представить исполнительную документациюакты освидетельствования скрытых работ лабораторные анализы
• Устранить выявленное нарушение
• представить протоколы лабораторных исследований
• выполнить монтаж в объёмах и в соответствии с проектной документацией
• Устранить нарушение
• устранить