Причина проверки:

Цели проверки проведение мероприятий по контролю в связи с поступлением извещения застройщика заказчика Задачи проверки предупреждение выявление и пресечение допущенных проверяемым лицом нарушений требований проектной документации законодательства о градостроительной деятельности Предмет проверки соответствие выполнения работ и применяемых строительных материалов в процессе строительства реконструкции объекта капитального строительства а также результатов таких работ требованиям проектной документации в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов в том числе проверка устранения выявленных при проведении строительного контроля и осуществления государственного строительного надзора нарушений соответствия выполненных работ требованиям проектной документации

Цели, задачи проверки:

извещение об окончании строительства 09ИО6902100 от 21062021

Выявленные нарушения (9 шт.):

• 4620211 от 250621 В нарушение ч 6 ст 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации застройщиком ООО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК СРГрупп направлено через ПГУ в Комитет государственного строительного надзора города Москвы извещение об окончании строительномонтажных работ 09ИО6902100 от 21062021 по объекту капитального строительства «Образовательная организация на 750 учащихся 30 классов «Комплексная жилая застройка с объектами социальной и инженерной инфраструктуры» первая очередь строительства по адресу с Остафьево НАО Рязановское Проведенной Мосгосстройнадзором проверкой установлено что указанное извещение содержит искаженную недостоверную информацию о состоянии строительства объекта а именно не выполнены мероприятия по обеспечению доступности объекта для мгн нарушение СП 59133302016 не окончены монтажом монолитные входные группы отделочные кровельные и другие работы Выполненный проём по ширине 810 мм в специализированную санитарную кабину не обеспечивает требования для доступа МГН 900 мм в свету Требование СП 59133302016 п 633 Устройство пирога кровли покрытия здания не соответствует утвержденному проекту вместо керамзита разуклонка выполнена минплитой вместо раствора уложены два слоя асбестовых листа и др Отдельные внутренние стены и перегородки из ячеистого блока и гипсовых плит выполнены толщиной до 500 мм вместо заложенных в проекте 200мм Лестничные марши надземной части выполнены из монолитного железобетона вместо сборных железобетонных заводского изготовления
• 4620214 от 060721 подано извещение 09ИО6902100 от 21062021 об окончании строительства что не соответствует действительности то есть является недостоверным сведением так как фактически на объекте капитального строительства не завершены строительномонтажные работы и не представлена исполнительная документация а именно отсутствуют паспорта и декларации о соответствии на применяемые оконные блоки из ПВХпрофиля согласно проекта СРГ1219ПОС и постановления правительства РФ 982 от 01122009 об утверждении единого перечня продукции подлежащей сертификации и декларированию в связи с чем не представляется возможным определить фактические теплотехнические параметры оконных блоков и сравнить соответствие их проекту СРТ1219ЭЭФ лист 22не выполнены внутриотделочные работы в части устройства потолков покраски стен устройства полов во всех помещениях здания школы согласно проекта СРГ1219АРПЗ лист 1521 не выполнены мероприятия по общей доступности маломобильных групп граждан в связи с отсутствием строительной готовности работ по благоустройству и внутриотделочных работ в здании школы согласно проекта СРГ1219ОДИ
• 4620212 от 010721 не завершено устройство противопожарных преград выделяющих пути эвакуации пожароопасные и технические помещения пожаробезопасных зон в эвакуационных лестничных клетках в пределах одного марша допущено устройство ступеней с разной высотой в эвакуационных лестничных летках не выполнена установка ограждений с поручнями в наружных стенах лестничных клеток типа Л1 не выполнена установка на каждом этаже окна открывающиеся изнутри без ключа с площадью остекления не менее 12 м2 Не установлены механизмы для открывания окон расположенные не выше 17 м от уровня пола не завершены монтажные и пусконаладочные работы по системам противопожарной защиты системе автоматической пожарной сигнализации системе оповещения людей при пожаре противодымной защиты здания не завершены работы по устройству проезда для пожарной техники двери эвакуационных лестничных клеток противопожарные двери не оборудованы устройствами для самозакрывания
• 4620213 от 060721 В соответствии с Градостроительным Кодексом Российской Федерации статья 54 п5 пп «а» ООО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК СРГрупп подало извещение об окончании строительства информация указанная в извещении об окончании строительства о том что строительство завершено полностью представлена в искаженном виде и не соответствует фактическому состоянию объекта а именно фасадные работыостекление светопрозрачными конструкциями в объеме проекта не завершеныотсутствует акт приемки фасадных работ отсутствует в полном объеме исполнительнотехническая документация на устройство ограждающих и светопрозрачных конструкцийакты освидетельствования работ исполнитсхемырезультаты экспертиз и исследований проведенных в ходе строительного контроля отсутствуют документы качества на материалы примененные для устройства ограждающих и светопрозрачных конструкцийпаспортадекларации в соответствии с журналом входного контроля фактически выполненные ограждающие конструкции не соответствуют утвержденным решениям в части геометрических размеров примененных керамогранитных плитокпримененных строительных материалов
• 4620217 от 070721 в помещении водомерного узла изменено плановое расположение водомерного узла внутреннего водопровода В1 а также изменено плановое расположение насосной установки хозяйственнопитьевого водопровода
• 4620215 от 060721 В соответствии со ч 6 ст 52 Градостроительным Кодексом Российской Федерации ООО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК СРГрупп подало извещение об окончании строительства информация указанная в извещении об окончании строительства о том что строительство обьекта Образовательная организация на 750 учащихся 30 классов «Комплексная жилая застройка с объектами социальной и инженерной инфраструктуры» первая очередь строительства по адресу с Остафьево НАО Рязановское завершено полностью представлена в искаженном виде и не соответствует фактическому состоянию объекта а именно не завершены предусмотренные разделом проекта 2 Схема планировочной организации земельного участка шифр СРГ1219ПЗУ графическая часть работы по благоустройству и озеленению Не представлен Акт приемки благоустройства и озеленения пр206 с приложением 2Не представлены акты на скрытые работы по выполненным работам по благоустройству подтверждающие соответствие выполненных работ проектным решениям с сертификатами по применяемым материалам а также лабораторное заключение по качеству уплотнения оснований аб покрытий лабораторные исследования почвогрунтов применяемые при озеленении 3Санкционированное размещение грунта отходов строительства образовавшихся при строительстве не подтверждено соответствующей документацией договора с лицензированными организациями талоны по размещению отходов Раздел 8 «Перечень мероприятий по охране окружающей среды» СРГ1219ООС
• 4620219 от 080721 В период проведения проверки с 25062021 по 08072021 согласно распоряжения РП46202100 от 21062021 Федеральный закон 294ФЗ от 26122008 установлено фасадные работы работы по благоустройству прилегающей к объекту территории внутренние отделочные работы мест общего пользования работы по устройству противопожарной автоматики и дымоудаления пусконаладочные работы внутренние электромонтажные вентиляционные и сантехнические работы работы по обеспечению доступности к объекту маломобильных групп населения
• 4620216 от 080721 В период проведения проверки с 25062021 по 08072021 согласно распоряжения РП46202100 от 21062021 Федеральный закон 294ФЗ от 26122008 установлено фасадные работы работы по благоустройству прилегающей к объекту территории внутренние отделочные работы мест общего пользования работы по устройству противопожарной автоматики и дымоудаления пусконаладочные работы внутренние электромонтажные вентиляционные и сантехнические работы работы по обеспечению доступности к объекту маломобильных групп населения
• 4620218 от 060721 В соответствии с Градостроительным Кодексом Российской Федерации статья 54 п5 пп «а» ООО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК СРГрупп подало извещение об окончании строительства информация указанная в извещении об окончании строительства о том что строительство завершено полностью представлена в искаженном виде и не соответствует фактическому состоянию объекта а именно не в полном объеме выполнен монтаж система вентиляции не в полном объём выполнен монтаж системы водоотведения не в полном объём выполнена трубная обвязка ИТП не в полном объём выполнен монтаж дренажных насосов в приямках ИТП водомерный узел

Нарушенный правовой акт:

• утверждённого проекта имеющего положительное заключение экспертизы от 22052019 772120118992019
• В нарушение Проекта ООО Гилберт Индастриал СРГ1219ОДИ листы 6 8
• Проекта ООО Гилберт Индастриал СРГ1219АР лист 12
• Проекта ООО Гилберт Индастриал СРГ1219АР лист 15
• Проекта ООО Гилберт Индастриал СРГ1219КР1 получивший заключение эксперизы от 22052019 772120118992019 лист 14
• ч 6 ст 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации
• проекта шифр СРГ1219МПБ раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» лист 6 9
• проекта шифр СРГ1219МПБ раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» лист 10 п 434 СП 1131302009
• проекта шифр СРГ1219МПБ раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» лист 11
• проекта шифр СРГ1219МПБ раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» лист 15 19
• проекта шифр СРГ1219МПБ раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» лист 5 6
• проекта шифр СРГ1219МПБ раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» лист 10
• проекта шифр СРГ1219АР раздел АР л6
• проекта шифр СРГ1219ПОС раздел ПОС л101224
• проекта шифр СРГ1219АР раздел АР л14
• проекта СРГ1219ИОС 21 лист 2 графическая часть
• требований ст 197 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях
• требований части 6 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации требований статьи 197 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушения информация указанная в извещении об окончании строительномонтажных работ 09ИО6902100 от 21062021 поданном застройщиком ООО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК СРГруппиз офиса расположенного по адресу 121108 г Москва ул Ивана Франко д 8 этаж 12 комн 21 представлена в искаженном виде В ходе проверки проведенной 08072021 установлено что информация в извещении от 21062021 представлена в искаженном виде тк объект строительством не завершён работы в объеме проекта не завершены а именно
• проекта шифр СРГ1219СП
• проекта шифр СРГ1219ИОС 41 ПЗ
• проекта шифр СРГ1219ИОС 42
• В нарушение проекта шифр СРГ1219СП
• Федеральный закон от 29122004 190ФЗ «Градостроительный Кодекс Российской Федерации»
• Федеральный закон от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля»

Выданные предписания:

• Выполнить работы в соответствии с проектными решениями
• Выполнить обязательные мероприятия по обеспечению МГН в предусмотренные проектом санитарные кабины
• Выполнить работы по устройству стен и перегородок в соответствии с проектным решением
• Выполнить работы по утеплению и гидроизоляции кровли в соответствии с проектным решением
• Выполнить работы по устройству ЛМ в соответствии с проектным решением
• устранить выявленные нгарушения
• устранить выявленные нарушения
• представить отсутствующую документацию
• завершить работы в объеме проекта
• обеспечить соответствие выполняемых работ требованиям проекта
• Устранить нарушение
• Обеспечить устранение выявленных нарушений
• Устранить нарушения
• Выполнить в соответствии с проектом