Причина проверки:

Цели проверки проведение мероприятий по контролю в связи с поступлением извещения застройщика заказчика Задачи проверки предупреждение выявление и пресечение допущенных проверяемым лицом нарушений требований проектной документации законодательства о градостроительной деятельности Предмет проверки соответствие выполнения работ и применяемых строительных материалов в процессе строительства реконструкции объекта капитального строительства а также результатов таких работ требованиям проектной документации в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов в том числе проверка устранения выявленных при проведении строительного контроля и осуществления государственного строительного надзора нарушений соответствия выполненных работ требованиям проектной документации

Цели, задачи проверки:

извещение об окончании строительства 09ИО7032100 от 22062021

Выявленные нарушения (6 шт.):

• 4746211 от 140721 Безопасные для здоровья человека условия пребывания в здании не подтверждены протоколами лабораторных и инструментальных исследований в необходимом объеме с учетом возможных источников воздействия Не представлены материалы подтверждающие индекс изоляции воздушного шума межквартирных перегородок фасадной стены между улицей и квартирой и индекс изоляции ударного шума перекрытий между помещениями квартир Монтаж электрооборудования распределительных щитков не выполнен на виброизолированном каркасе При прохождении воздуховодов через ограждающие конструкции не всегда применены виброизолирующие материалы для исключения жесткой связи и передачи вибрации воздуховодов на конструкции здания не представлены акты скрытых работ по укладке звукоизоляционного слоя под стяжкой при монтаже плавающего пола в венткамерах В помещении автостоянки не смонтированы приборы по измерению концентрации СО в окнах не смонтированы приточные шумозащитные клапаны Не представлены акты выполненных работ по звукоизоляции потолков венткамер Не выполнена система ОЗДС
• 4746212 от 140721 Не завершены электромонтажные работы в объеме проекта В местах прохода проводов и кабелей через стены перекрытия или их выхода наружу следует заделывать зазоры между проводами кабелями и трубой коробом проемом легко удаляемой массой из несгораемого материала Уплотнение следует выполнять с каждой стороны трубы короба и тп В электропроводке частично открыто используется горючая гофра ПНД Соединения и присоединения заземляющих защитных проводников и проводников системы уравнивания и выравнивания потенциалов для болтовых соединений не везде предусмотрены меры против ослабления контакта Не завершены работы по структурированным кабельным сетям радиофикации автоматизации систем охраны входов системы телевидения локальной системе безопасности автоматизации управления диспетчеризации автоматике очистных сооружений и оборотного водоснабжения в объеме проекта
• 4746214 от 270721 на площадках лестничных клеток имеются многочисленные перепады высот уровня пола не выполнена отделка пола площадок не замоноличены зазоры в площадках лестничных клеток между маршами лестниц в наружных проемах лестничных клеток установлены двери шириной менее ширины маршей ширина маршей 105м ширина дверей 09м не завершена установка дверей должны быть противопожарные в лифтовых холлах лестничных клетках тамбуршлюзах и технических помещениях не обеспечен требуемый предел огнестойкости в местах установки противопожарных дверей в проемах шахт лифтов не заделаны негорючим материалом зазоры между проемами шахт и дверями лифтов не установлены противопожарные ворота в изолированных рампах в подземной автостоянке не выполнены конструкции экраны из негорючих материалов для выделения противодымных зон в подземной автостоянке площадью не более 3000 квм не установлены противопожарные двери в шахтах лифтов для транспортирования пожарных подразделений в подземной автостоянке не завершены монтажные работы спринклерной установки водяного пожаротушения внутреннего противопожарного водопровода систем противодымной вентиляции автоматической пожарной сигнализации оповещения о пожаре лифтов для транспортирования пожарных подразделений не завершены работы по огнезащите металлических воздуховодов систем противодымной вентиляции и транзитных воздуховодов систем общеобменной вентиляции не завершены работы по устройству дорог для проезда пожарных автомобилей жилой комплекс не обеспечен наружным пожаротушением с расходов воды не менее 110 лс от пожарных гидрантов установленных на городском наружном водопроводе на расстоянии не более 200м
• 4746213 от 160721 не завершен монтаж воздуховодов паркинга не выполнена вытяжная вентиляция помещений 1 этажа не завершена изоляция трубопроводов ИТП не выполнена изоляция магистральных трубопроводов отопления в сантехнишах изоляцией Энергофлекс не выполнено подключение приборов в местах подключения трубопровода РеХа от квартир к стоякам отопления в сантехнишах ручной и автоматический балансир запорная арматура фильтр теплосчётчик не выполнена разводка трубопроводов теплоснабжения приточных вентустановок паркинга Не установлены ВТЗ нв въездных воротах паркинга не выполнена разводка трубопроводов систем хозяйственнобытовой ливневой и дренажной канализации в паркинге подводка трубопроводов к выпускам отсутствует отсутствует выпуск К2 из трапа расположенного в ИТП не выполнена установка трапов в автостоянке на 1 этаже установка дренажных насосов в приямках 2 эт не обеспечен доступ в помещение водомерного узла ввиду чего не представлена возможность проверки соответствия выполненных работ проекту
• 4746216 от 290721 информация в извещении об окончании строительства 09ИО7032100 от 22072021 направленном в Мосгосстройнадзор застройщиком АО «Мосотделстрой 1» представлена в искаженном виде и не соответствует фактическому состоянию объекта строительные работы не завершены в объеме проекта в том числе не завершены внутренние отделочные работы монтаж внутренних инженерных систем и наружных инженерных коммуникаций фасадные работы работы по благоустройству территории
• 4746215 от 290721 Не завершены работы по благоустройству и озеленению а именно не созданы газоны не устроены цветники не выполнена посадка зеленых насаждений не выполнены проезды тротуары не устроены площадки для отдыха детские площадки с установкой малых архитектурных форм

Нарушенный правовой акт:

• ст 10 ФЗ от 30122009 384ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»п 713 СП 48133302011 «СНиП 12012004 Организация строительства»
• тома 81 «Перечень мероприятий по охране окружающей среды» л95 СП 51133302011 СНиП23032003 Защита от шума п92
• тома 81 «Перечень мероприятий по охране окружающей среды» л100
• том 3 Архитектурные решения л 14
• том 591 Технологические решения подземной автостоянки л 1418
• том 54 Отопление вентиляция и противодымная защита л 7
• том 54 Отопление вентиляция и противодымная защита л 36
• том 51 система электроснабжения л 13
• проекта шифр 3122584ИОСЭОМ
• проекта шифр 3122584ИОСЭОМ Лист 8
• проекта шифр 3122584ИОСЭОМ Лист 7
• проекта шифр 3122584ИОСЭОМ Лист 11 ПУЭ п 17139
• проектов шифр 3122584ИОССС 3122584ИОСАД 3122584ИОСАЭ
• проектной документации шифр 3122584ПБ Раздел 9 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности лист 27
• проектной документации шифр 3122584ПБ Раздел 9 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности лист 26
• проектной документации шифр 3122584ПБ Раздел 9 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности листы 1424
• проектной документации шифр 3122584ПБ Раздел 9 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности листы 20 21
• проектной документации шифр 3122584ПБ Раздел 9 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности лист 14
• проектной документации шифр 3122584ПБ Раздел 9 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности лист 20
• проектной документации шифр 3122584ПБ Раздел 9 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности листы 14 24
• проектной документации шифр 3122584ПБ Раздел 9 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности листы 3849
• проектной документации шифр 3122584ПБ Раздел 9 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности листы 454647
• проектной документации шифр 3122584ПБ Раздел 9 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности лист 11
• проекта шифр 3122584ИОСОВД
• проекта шифр 3122584ИОСВК
• ст197 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях
• проекта раздела 2 Схема планировочной организации земельного участка шифр 123122584ПЗУ графическая часть Схема планировочной организации земельного участка План благоустройства ст П л ПЗУ05и Схема планировочной организации земельного участкаЭлементы озеленения ст П л ПЗУ071иСхема планировочной организации земельного участка План озеленения ст П л ПЗУ07и
• Федеральный закон от 29122004 190ФЗ «Градостроительный Кодекс Российской Федерации»
• Федеральный закон от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля»

Выданные предписания:

• представить протоколы лабораторных исследований
• обеспечить выполнение работ в соответствии с проектом
• Осуществить надзор за выполнением работ в соответствии с проектной документацией
• площадки лестниц выполнить без перепада уровня пола
• замонолитьть зазоры в площадках лестничных клеток
• двери установить шириной не менее 105м в соответствии с проектом
• установить противопожарные двери в соответствии с проектом
• выполнить заделку негорючим материалом зазоров между проемами и дверями шахт лифтов
• выполнить монтаж экранов в соответствии с проетом
• установить противопожарные ворота в соответствии с проектом
• установить противопожарные двери в шахтах лифтов в соответствии с проектом
• завершить монтажные выполнить наладочные работы систем противопожарной защиты жилого комплекса и предъявить их работу при комплексных опробованиях
• завершить работы по огнезащите металлических воздуховодов и представить в Мосгосстройнадзор документы подтверждающие выполнение огнезащиты
• обеспечить жилой комплекс наружным пожаротушением и представить в Мосгосстройнадзор соответствующие подтверждающие документы
• завершить устройство дорог для проезда пожарных автомобилей
• выполнить монтаж
• выполнить монтаж водомерного узла в соответствии с проектом
• Устранить нарушения
• выполнить работы по благоустройству и озеленению в полном объеме утвержденного проекта