Причина проверки:

Цели проверки проведение мероприятий по контролю в связи с поступлением извещения застройщика заказчика Задачи проверки предупреждение выявление и пресечение допущенных проверяемым лицом нарушений требований проектной документации законодательства о градостроительной деятельности Предмет проверки соответствие выполнения работ и применяемых строительных материалов в процессе строительства реконструкции объекта капитального строительства а также результатов таких работ требованиям проектной документации в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов в том числе проверка устранения выявленных при проведении строительного контроля и осуществления государственного строительного надзора нарушений соответствия выполненных работ требованиям проектной документации

Цели, задачи проверки:

извещение об окончании строительства 09ИО7272100 от 25062021

Выявленные нарушения (7 шт.):

• 4850211 от 090721 а именно проверкой установлено что объект капитального строительства не соответствует требованиям проектной документации не завершены работы по устройство и пусконаладка инженерных систем водоснабжение водоотведение вентиляции отопления
• 4850212 от 090721 В соответствии со ч 6 ст 52 Градостроительным Кодексом Российской Федерации ООО Специализированный застройщик Апрель подало извещение об окончании строительства информация указанная в извещении об окончании строительства о том что строительство обьекта общеобразовательная школа на 33 класса 825 учащихся с компактной планировкой для затесненных условий застройки по адресу Язово дер НАО Воскресенское завершено полностью представлена в искаженном виде и не соответствует фактическому состоянию объекта а именно не завершены предусмотренные разделом проекта 2 Схема планировочной организации земельного участка книга 2 шифр комплект 140201309П2ПЗУ графическая часть работы по благоустройству и озеленению Не представлен Акт приемки благоустройства и озеленения пр206 с приложением 2Не представлены акты на скрытые работы по выполненным работам по благоустройству подтверждающие соответствие выполненных работ проектным решениям с сертификатами по применяемым материалам а также лабораторное заключение по качеству уплотнения оснований аб покрытий лабораторные исследования почвогрунтов применяемые при озеленении 3Санкционированное размещение грунта отходов строительства образовавшихся при строительстве не подтверждено соответствующей документацией договора с лицензированными организациями талоны по размещению отходов Раздел 8 книга 81 «Перечень мероприятий по охране окружающей среды» комплект 140201309П81ООС п5 лист 6170
• 4850213 от 090721 В нарушение ч 6 ст 52 и подп «а» п 2 ч 5 ст 54 Градостроительного Кодекса Российской Федерации в извещении об окончании строительномонтажных работ 09ИО7272100 от 25062021 поданном застройщиком ООО Специализированный застройщик Апрель представлена в искаженном виде В ходе проверки проведенной 09072021 установлено что информация в извещении от 25062021 09ИО7272100 представлена в искаженном виде тк объект «общеобразовательная школа на 33 класса 825 учащихся с компактной планировкой для затесненных условий застройки» по адресуЯзово дер НАО Воскресенское строительством не завершён работы в объеме проекта не завершены а именно Не завершен монтаж в объеме проекта внутренних и наружних сетей связи не смонтировано оборудование не установлены оконечные устройства не в полном объеме проекта выполнена система водоотведения К1 К1н Не в полном объеме проекта выполнена прокладка кабелей наружного освещения и установка опор наружного освещения не в полном объеме проекта выполнена система приточновытяжной вентиляции не установлены вентиляционные решётки не заделаны места прохода коробов системы вентиляции не в полном объеме проекта выполнены электромонтажные работы не завершен монтаж ВРУ
• 4850215 от 080721 не завершен монтаж наладка технологического оборудования расстановка мебели и инвентаря по помещениям в соответствии с функциональным назначением предусмотренным проектом не завершен монтаж систем вентиляции и наладка на гигиенический эффект с доведением уровней шума и кратностей воздухообмена до проектных величин Безопасные для здоровья человека условия пребывания в здании не подтверждены протоколами лабораторных и инструментальных исследований в необходимом объеме с учетом возможных источников воздействия
• 4850216 от 140721 В соответствии с Градостроительным Кодексом Российской Федерации статья 54 п5 пп «а» ООО Специализированный застройщик Апрель подало извещение об окончании строительства информация указанная в извещении об окончании строительства о том что строительство завершено полностью представлена в искаженном виде и не соответствует фактическому состоянию объекта а именно фасадные работыостекление светопрозрачными конструкциями в объеме проекта не завершеныотсутствует акт приемки фасадных работ отсутствует в полном объеме исполнительнотехническая документация на устройство ограждающих и светопрозрачных конструкцийакты освидетельствования работ исполнитсхемырезультаты экспертиз и исследований проведенных в ходе строительного контроля отсутствуют документы качества на материалы примененные для устройства ограждающих и светопрозрачных конструкцийпаспортадекларации в соответствии с журналом входного контроля фактически выполненные ограждающие конструкции не соответствуют утвержденным решениям в части геометрических размеров светопрозрачных конструкцийоткрывания створокпримененных строительных материалов имеются разночтения в проектной документации в части строительных материалов примененных для облицовки цокольной частиа именно согласно раздела АР керамогранитная плитка согласно раздела ЭЭ шифр 140201309П101ЭЭФ раздел ЭЭ л6 гранитная плитка имеются разночтения в проектной документации в части строительных материалов примененных для облицовки фасада зданияа именно согласно раздела АР навесная фасадная система с облицовкой фиброцементными плитами согласно раздела ПОС шифр 140201309П03ПОС раздел ПОС л10 акриловая фасадная штукатурка
• 4850214 от 050721 Застройщиком подано извещение об окончании строительства в ходе проверки установлено что строительномонтажные работы не завершены не завершены работы не обеспечены требуемые пределы огнестойкости основных строительных конструкций здания не полностью выполнены стены перегородки имеются проемы в перекрытиях не завершено заполнение проемов в противопожарных преградах выделение путей эвакуации не завершены работы по устройству помещений зон безопасности для МГН в частности по заполнению проемов обеспечению данных помещений средствами связи по созданию в них избыточного давления при пожаре не завершены работы помещения пищеблока размещаемые на первом этаже не отделены от остальных помещений противопожарными стенами 2го типа не завершены работы окна и отверстия из помещений проекционных на сцену в зрительный зал не защищены противопожарными шторами с пределом огнестойкости EI 15 не представлена исполнительная техническая документация содержащая сведения о показателях пожарной опасности материалов применяемых для отделки стен потолков и покрытия полов на путях эвакуации и в зальных помещениях не завершены работы по лифтам с режимом работы «Перевозка пожарных подразделений» на путях эвакуации не завершена установка эвакуационных знаков не завершено устройство тротуаров из негорючих материалов шириной не менее 14 м не завершено устройство ограждений лестничных маршей не завершены монтажные работы по системам автоматической пожарной защиты здания не представлена исполнительная техническая документация на навесную фасадную систему с воздушным зазором
• 4850217 от 160721 внутренние отделочные работы благоустройство электромонтажные работы сантехнические работы работы по монтажу противопожарных систем Также не представлена исполнительная документация

Нарушенный правовой акт:

• п 25 РД11042006 ч 6 ст 52 и подп а п 2 ч 5 ст 54 Градостроительного Кодекса Российской Федерации ООО Специализированный застройщик Апрель представлена в Мосгосстройнадзор искаженная информация об окончании строительства подано извещение об окончании 09ИО7272100 от 25062021
• требований ст 197 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях
• проекта 185ПС002750212НССПЗ
• проекта 140201309П521ИОС23ВВ
• проекта 185ПС002750212НЭС
• проекта 140201309П511ИОС1ЭСТЧ
• проекта 140201309П541ОВ
• проекта шифр 140201309П561ТХ1 том 561 Технологические решения
• проекта шифр 140201309П541ОВ том 541 Отопление вентиляция кондиционирование воздуха и тепловые сети
• проекта шифр 140201309П81ООС том 881 Перечень мероприятий по охране окружающей среды на период строительства и эксплуатации
• проекта шифр 140201309П03АР раздел АР л1020
• проекта шифр 140201309П03ПОС раздел ПОС л22232829
• утвержденного проекта шифр 140201309П91МПБРаздел 9 Книга 91 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности разработан в 2013 году ООО ППФ «ПРОЕКТРЕАЛИЗАЦИЯ»ГИП Горбунов ЕН далее «проект МОПБ» листы 1618
• проекта МОПБ л 19 л 28 л 29
• проекта МОПБ л 20
• проекта МОПБ л 21
• проекта МОПБ л 26
• проекта МОПБ л 22 23
• проекта МОПБ л 31л 39
• проекта МОПБ л 26 л 27
• проекта МОПБ л 19
• части 6 статьи 52 и подп а п 2 часть Градостроительного кодекса Российской Федерации требований статьи 197 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях застройщиком ООО Специализированный застройщик Апрель представлена в Мосгосстройнадзор искаженная информация об окончании строительства подано извещение об окончании строительства 09ИО7272100 от 25062021 о том что строительство объекта общеобразовательная школа на 33 класса 825 учащихся с компактной планировкой для затесненных условий застройки по адресу г Москва поселение Воскресенское Язово дер завершено полностью представлена в искаженном виде и не соответствует фактическому состоянию объекта а именно проверкой установлено что объект капитального строительства не соответствует требованиям проектной документации не завершены и ведутся
• Федеральный закон от 29122004 190ФЗ «Градостроительный Кодекс Российской Федерации»
• Федеральный закон от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля»

Выданные предписания:

• Выполнить в соответствии с проектом
• Обеспечить устранение выявленных нарушений
• выполнить в объеме проекта
• выполнить в объеме предусмотренном проектом
• завершить работы в объеме проекта
• представить отсутствующую документацию
• обеспечить соответствие выполняемых работ требованиям проекта
• завершить работы
• представить исполнительную документацию
• выполнить все СМР в объеме утвержденного проекта