Причина проверки:

Проверки фактов нарушения лицензиатом лицензионных требований изложенных в обращении ПАО МОЭК МЖИ052396821 от 27052021 предупреждение выявление и пресечение нарушений лицензионных требований соблюдение обязательных требований и или требований установленных муниципальными правовыми актами

Выявленные нарушения (1 шт.):

• 02072021 в ходе внеплановой документарной проверки по фактам указанным в обращении ПАО «МОЭК» МЖИ052396821 от 27052021 установлено что управляющая организация ООО «ЭК «Городские усадьбы» имеющее лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами 077001714 от 09012019 управляет домом 1 по улице Орджоникидзе на основании договора управления от 26042018 Согласно подп «б» п 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утв Постановлением Правительства РФ от 28102014 1110 далее Положение одним из лицензионных требований является исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом предусмотренных ч 2 ст 162 ЖК РФООО «ЭК «Городские усадьбы» не обеспечивает своевременные расчеты с ресурсоснабжающими организациями за коммунальные ресурсы поставленные по договорам ресурсоснабжения в целях обеспечения предоставления в установленном порядке собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме коммунальной услуги соответствующего вида Согласно информации указанной в обращении МЖИ052396821 за услуги теплоснабжения оказанные по договору от 12092018 06530539ТЭ заключенному ООО «ЭК «Городские усадьбы» с ПАО «МОЭК» имеется задолженность в размере 7 451 42842 руб за поставленные ресурсы за период с января 2020 по март 2021 что подтверждается письмом ПАО «МОЭК» с приложениямиВместе с тем согласно приобщенному к письму решению Арбитражного суда гМосквы А40151765201591127 в рамках данного дела рассматривался вопрос задолженности по договору 06530539ТЭ за период с января 2020 по март 2020 в размере 1 591 34392 руб которая была взыскана судом в пользу ПАО «МОЭК» За период с апреля 2020 по март 2021 решений судов подписанных двумя сторонами актов сверки задолженности не представлено Таким образом размер подтвержденной задолженности составляет 1 591 34392 руб за период с января 2020 по март 2020Согласно справке о задолженности от 27042021 задолженность за период с января 2020 по март 2020 по состоянию на 27042021 составляет 1 591 34391 рубДанный факт нарушает требования ч2 ст 162 ЖК РФ подп «б» п 3 Положения Таким образом управляющей организацией нарушены лицензионные требования подп «д» п 41 Положения в части наличия у лицензиата задолженности перед ресурсоснабжающей в размере превышающем 2 среднемесячные величины обязательств по оплате по договору ресурсоснабжения 860 71184 руб

Нарушенный правовой акт:

• Федеральный закон от 29 декабря 2004 188ФЗ Жилищный кодекс Российской Федерации Положение о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утв постановлением Правительства РФ от 28102014 1110 Положение о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утв постановлением Правительства РФ от 28102014 1110 Федеральный закон от 29 декабря 2004 188ФЗ Жилищный кодекс Российской Федерации ч 2 ст 162 ЖК РФ подп б п3 и подп д п41 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утв постановлением Правительства РФ от 28102014 1110ст 162 ч 2 ст п41 пп «д» Положение о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утв постановлением Правительства РФ от 28102014 1110 Федеральный закон от 29 декабря 2004 188ФЗ Жилищный кодекс Российской Федерации ч 2 ст 162 ЖК РФ подп б п3 и подп д п41 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утв постановлением Правительства РФ от 28102014 1110
• ч 10 ст 11 Федерального закона от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля»пункт 161 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утв постановлением Правительства РФ от 06052011 354часть 6 статьи 19 Федерального закона от 4 мая 2011 г 99ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности»часть 3 статьи 196 Жилищного кодекса Российской Федерации

Выданные предписания:

• Обеспечить устранение грубых нарушений лицензионных требований приняв меры направленные на соблюдение порядка расчетов и погашения задолженности перед ресурсоснабжающей организацией ПАО МОЭК в размере 1 591 34391 руб за период январь 2020 марта 2020 по договору теплоснабжения 06530539ТЭ от 12092018