Причина проверки:

Цели проверки проведение мероприятий по контролю в связи с поступлением извещения застройщика заказчика Задачи проверки предупреждение выявление и пресечение допущенных проверяемым лицом нарушений требований проектной документации законодательства о градостроительной деятельности Предмет проверки соответствие выполнения работ и применяемых строительных материалов в процессе строительства реконструкции объекта капитального строительства а также результатов таких работ требованиям проектной документации в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов в том числе проверка устранения выявленных при проведении строительного контроля и осуществления государственного строительного надзора нарушений соответствия выполненных работ требованиям проектной документации

Цели, задачи проверки:

извещение об окончании строительства 09ИО7492100 от 30062021

Выявленные нарушения (6 шт.):

• 4893212 от 190721 Не представлен отчет по результатам теплотехнического обследования наружных ограждающих конструкций здания жилого дома и энергетический паспорт Не представлены акты освидетельствования скрытых работ оформленные в установленном порядке на монтаж оконных блоков и монтаж витражей с устройством монтажного шва и с приложением документов качества на оконные блоки и документов качества на витраж паспорт качества декларация на оконные блоки протокол испытаний с показателем приведенное сопротивление теплопередаче в соответствии с проектом Не завершен монтаж облицовки из керамогранитных плит навесного вентилируемого фасада
• 4893211 от 120721 подано извещение 09ИО7492100 от 30062021 об окончании строительства что не соответствует действительности то есть является недостоверным сведением так как фактически на объекте капитального строительства не завершены отделочные работы фасадные работы и работы по благоустройству и не представлена исполнительная документация а именно цокольная часть наружных стен не облицованы керамогранитом на клею согласно проекта а также не выполнена установка ограждений балконовне установлены корзины под кондиционеры ограждения кровли 2287020304КРПЗ лист 33 в квартирах не выполнена выкраска на перекрытии мест внутриквартирных перегородок а также не обозначены перегородки мокрых зон путем кладки стен высотой в 100 мм с последующей гидроизоляцией согласно проекта 2287020304КРПЗ лист 32 в нарушение проекта 2287020304КРПЗ лист 32 места общего пользования не имеют строительной готовности по отделке в части устройства потолков покраски стен согласно отдельному дизайнпроекту не выполнены мероприятия по общей доступности маломобильных групп МГН граждан в части обеспечения тактильной тактильная плитка цветовой и световой информационной поддержки а также не выполнены парковочные места для МГН по прилегающей территории к зданию и внутри здания в связи с отсутствием строительной готовности работ по благоустройству и отделочных работ согласно проекта 02182ОДИ Раздел 10 Том 21 02182ОДИ лист 3 лист 4 графическая часть
• 4893216 от 220721 так как строительномонтажные работы не завершены что отражено в акте проверки 489321 от 22072021
• 4893214 от 190721 в местах общего пользования не установлены светильники освещения в квартирах не установлены щиты временного электроснабжения в автостоянке не установлены магнитноконтактные извещатели
• 4893213 от 220721 Не в полном объеме проекта в жилой части корпусов а также в технических помещениях и помещениях БКТ нежилой части корпусов подземной автостоянке выполнен монтаж системы холодного и горячего водоснабжения Не в полном объеме проекта в подземной автостоянки выполнен монтаж системы напорной и безнапорной канализации условночистых вод а так же дренажных насосов в приямках Не в полном объеме проекта в подземной автостоянки выполнен монтаж системы приточновытяжной вентиляции монтаж коробов узлов регулирования
• 4893215 от 220721 В мусоросборной камере не выполнено устройство водопровода с краном диаметром 15 мм и шлангом для промывки мусоросборников а также для мойки стен и пола камеры

Нарушенный правовой акт:

• ч 2 ст 54 ч31 ст 55 Градостроительного кодекса РФ и ст15 Федерального закона 261ФЗ от 23112009 и Приказа Минэнерго РФ от 30062014 400 Об утверждении требований к проведению энергетического обследования и его результатам и правил направления копий энергетического паспорта составленного по результатам обязательного энергетического обследования
• ч2 ст 54 ч3 ст 52 Градостроительного кодекса Российской федерации п323 СП 70133302012 «Несущие и ограждающие конструкции»
• проекта Корректировка Раздел 3 Архитектурные решения шифр 2287020304АР Том 3 листы 36
• ч 6 ст 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации
• части 6 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации информация указанная в извещении об окончании строительства 09ИО7492100 от 30062021 о том что строительство объекта завершено полностью представлена в искаженном виде и не соответствует фактическому состоянию объекта
• проекта 02182ИОС511ПЗ Лист 22
• проекта 02182ИОС511ПЗ Лист 23
• проекта 02182ИОС55 Лист 2а
• проекта 02182ИОС511 графический материал лист 1 2
• проекта 02182ИОС53 графический материал лист 1 2
• проекта 02182ИОС541 графический материал лист 1
• проекта шифр 02182ИОС572 раздел 5 ПОДРАЗДЕЛ 7 КНИГА 2 ТЕХНОЛОГИЧЕСКИЕ РЕШЕНИЯ МУСОРОУДАЛЕНИЯ лист 6
• Федеральный закон от 29122004 190ФЗ «Градостроительный Кодекс Российской Федерации»
• Федеральный закон от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля»

Выданные предписания:

• Предоставить отчет по результатам теплотехнического обследования наружных ограждающих конструкций здания и энергетический паспорт заполненный по результатам тепловизионного обследования
• Предоставить акты освидетельствования скрытых работ оформленные в установленном порядке на монтаж оконных блоков и монтаж витражей с устройством монтажного шва и с приложением документов качества на оконные блоки и документов качества на витраж паспорт качества декларация на оконные блоки протокол испытаний с показателем приведенное сопротивление теплопередаче в соответствии с проектом
• Завершить строительномонтажные работы в соответствии с проектом
• Обеспечить устранение выявленных нарушений
• установить светильники освещения
• установить щиты временного электроснабжения
• установить магнитноконтактные извещатели
• обеспечить устранение выявленного нарушения в рамках строительного контроля
• Выполнить в соответствии с проектом