Причина проверки:

Цели проверки проведение мероприятий по контролю в связи с поступлением извещения застройщика заказчика Задачи проверки предупреждение выявление и пресечение допущенных проверяемым лицом нарушений требований проектной документации законодательства о градостроительной деятельности Предмет проверки соответствие выполнения работ и применяемых строительных материалов в процессе строительства реконструкции объекта капитального строительства а также результатов таких работ требованиям проектной документации в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов в том числе проверка устранения выявленных при проведении строительного контроля и осуществления государственного строительного надзора нарушений соответствия выполненных работ требованиям проектной документации

Цели, задачи проверки:

извещение об окончании строительства 09ИО7782100 от 07072021

Выявленные нарушения (8 шт.):

• 5175211 от 230721 подано извещение 09ИО7782100 от 07072021 об окончании строительства что не соответствует действительности то есть является недостоверным сведением так как фактически на объекте капитального строительства не завершены отделочные работы и не представлена исполнительная документация а именно в связи с отсутствием строительной готовности отделочных работ на участке пола перед лифтами не нанесена тактильноконтрастная полоса 05 м не выполнены информирующие обозначения помещений внутри здания которые дублируются рельефными знаками согласно проекта0139СПИР0036П ОДИ ТЧ лист 4 не выполнены контрастнотактильные указатели на первой и последней ступеней лестничных маршей эвакуационных лестничных клеток согласно проекта 0139CПИР0036ПОДИГЧ лист 3 графическая часть при утеплении и формировании слоя разуклонки на кровле фактически применяется насыпной керамзит вместо клиновидного утеплителя толщиной 10205 мм теплопроводностью 0042 ВтмС плотностью 100 кгм3 и более согласно проекта 0139СПИР0036ПАРГЧ лист 8 на что не представлены акты освидетельствования скрытых работ отделочные работы мест общего пользования не завершены в объеме проекта 0139СПИР0036П АР Раздел 3 Архитектурные решения
• 5175212 от 290721 не завершены строительномонтажные работы заполнение проемов в противопожарных преградах не завершены монтажные и пусконаладочные работы по системам противопожарной защиты Комплексное опробование систем противопожарной защиты не проводилось
• 5175213 от 040821 фактически ведутся благоустройство электромонтажные работы работы по монтажу противопожарных систем
• 5175214 от 040821 не в полном объеме установлены счетчики ХВС ГВС в нежилых помещениях
• 5175215 от 210721 В соответствии с Градостроительным Кодексом Российской Федерации статья 54 п5 пп «а» ООО Специализированный застройщик ТИРОН подало извещение об окончании строительства информация указанная в извещении об окончании строительства о том что строительство завершено полностью представлена в искаженном виде и не соответствует фактическому состоянию объекта а именно фасадные работыостекление светопрозрачными конструкциями в объеме проекта не завершеныотсутствует акт приемки фасадных работ отсутствует в полном объеме исполнительнотехническая документация на устройство ограждающих и светопрозрачных конструкцийакты освидетельствования работ исполнитсхемырезультаты экспертиз и исследований проведенных в ходе строительного контроля отсутствуют документы качества на материалы примененные для устройства ограждающих и светопрозрачных конструкцийпаспортадекларации в соответствии с журналом входного контроля
• 5175216 от 120821 не в полном объеме проекта завершены работы по изоляции трубопроводов систем отопления технического этажа
• 5175218 от 290721 так как фактически ведутся благоустройство электромонтажные работы работы по монтажу противопожарных систем
• 5175217 от 110821 Сотрудниками ГБУ ЦЭИИС 29072021 произведены лабораторные измерения По результатам полученных 11082021 заключений от ГБУ ЦЭИИС установлено событие административного правонарушения В результате проведения визуального обследования ИТП в осях АБ 612 на отметке 3200 было выявлено что расстояние от ВРУ ИТП до трубопровода канализации менее 1 м таблица 3 что не соответствует вышеуказанным требованиям РП51752113 от 11082021 заключение 1197921 от 09082021 в результате проведения визуального обследования ВРУ2 в осях АБ 56 на отметке 3200 было выявлено номинальный ток вводного автомата в щите ШУ3 In = 50 А таблица 3 что не соответствует вышеуказанным требованиям по проекту ШУ3 In=100 А РП51752113 от 11082021 заключение 1197921 от 09082021 по результатам указанным в таблице 3 внутренний противопожарный водопровод не соответствует вышеуказанным требованиям а именно не обеспечена одновременная подача сигнала светового и звукового об аварийном отключении основного пожарного насоса в помещение пожарного поста или другое помещение с круглосуточным пребыванием обслуживающего персонала не обеспечено поступление сигнала для открытия электрифицированной задвижки на обводной линии водомера одновременно с сигналом автоматического или дистанционного пуска пожарных насосов или открытием клапана пожарного крана по результатам указанным в таблице 3 система приточной противодымной вентиляции ПД41 лифт с режимом перевозки пожарных подразделений в осях 56ВГ на отметке +3950 не соответствует вышеуказанным требованиям а именно избыточное давление воздуха приточной противодымной вентиляции равно 0 Па при требуемых параметрах не менее 20 Па и не более 70 Па РП51752119 от 11082021 заключение 1192121 от 05082021

Нарушенный правовой акт:

• ч 6 ст 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации
• проекта шифр 0139СПИР0036П ПБ1 Раздел 9 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности
• части 6 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации требований статьи 197 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях информация указанная в извещении об окончании строительства 09ИО7782100 от 07072021 о том что строительство объекта Многоэтажный жилой дом корпус 36 этап 9 в составе Жилой застройки с объектами социальной инфраструктуры VIII очередь по адресу г Москва поселение Сосенское вблизи д НиколоХованское НАО Сосенское завершено полностью представлена в искаженном виде и не соответствует фактическому состоянию объекта так как
• проекта 0139CПИР0036ПИОС2ГЧ графическая часть ст «П» лист 2
• проекта шифр 0139СПИР0036ППОС раздел ПОС л14154144
• проекта шифр 0139СПИР0036ПАР раздел АР л910
• проекта 0139СПИР0036ПИОС42 ТЧ лист 78
• части 6 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации требований статьи 197 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях информация указанная в извещении об окончании строительства 09ИО7782100 от 07072021 о том что строительство объекта Многоэтажный жилой дом корпус 36 этап 9 в составе Жилой застройки с объектами социальной инфраструктуры VIII очередь по адресу г Москва поселение Сосенское вблизи д НиколоХованское НАО Сосенское завершено полностью представлена в искаженном виде и не соответствует фактическому состоянию объекта
• требований проектной документации Том 542 Шифр 0139CПИР0036ПИОС42 ПЗ лист 15 разработанной ООО «ПИКПроект» Правилам устройства электроустановок ПУЭ издание 7 п 7128
• требований проектной документации стадии «П» раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» 0139СПИР0036ППБ1 лист 3 разработанной ООО «Гефест Групп» ст 86 Федерального закона от 22072008 123ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» СП 10131302009 «Системы противопожарной защиты Внутренний противопожарный водопровод Требования пожарной безопасности»
• требований проектной документации Том 51 Шифр 0139CПИР0036ПИОС1 ГЧ лист 11 разработанной ООО «ПИКПроект»
• проектной документации стадии «П» раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» 0139СПИР0036ППБ1 листы 33233 разработанной ООО «ГЕФЕСТ ГРУПП» ч 4 7 ст 83 Федерального закона от 22072008 123 ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»
• По результатам проведенных измерений показателей качества почв грунтов применяемых при проведении работ по благоустройству и озеленению территории отобранных на объекте Многоэтажный жилой дом корпус 36 этап 9 в составе Жилой застройки с объектами социальной инфраструктуры VIII очередь расположенном по адресу НАО Сосенское вблизи д НиколоХованское установлено
• требований проектной документации стадии «П» раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» 0139СПИР0036ППБ1 лист 3 разработанной ООО «ГЕФЕСТ ГРУПП» п 716 СП 7131302013 «Отопление вентиляция и кондиционирование Требования пожарной безопасности»
• Федеральный закон от 29122004 190ФЗ «Градостроительный Кодекс Российской Федерации»
• Федеральный закон от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля»

Выданные предписания:

• Обеспечить устранение выявленных нарушений
• обеспечить реализацию проектных решений
• завершить монтаж всех систем закончить благоустройство
• Выполнить в соответствие с проектом
• завершить работы в объеме проекта
• представить отсутствующую документацию
• Устранить нарушения
• выполнить все строительномонтажные работы в соответствии с требованиями утвержденной проектной документации
• В результате проведения визуального обследования ВРУ2 в осях АБ 56 на отметке 3200 было выявлено номинальный ток вводного автомата в щите ШУ3 In = 50 А таблица 3 что не соответствует требованиям проектной документации Том 51 Шифр 0139CПИР0036ПИОС1 ГЧ лист 11 разработанной ООО «ПИКПроект»
• устранить нарушения
• устранить нарушение