Причина проверки:

Цели проверки проведение мероприятий по контролю в связи с поступлением извещения застройщика заказчика Задачи проверки предупреждение выявление и пресечение допущенных проверяемым лицом нарушений требований проектной документации законодательства о градостроительной деятельности Предмет проверки соответствие выполнения работ и применяемых строительных материалов в процессе строительства реконструкции объекта капитального строительства а также результатов таких работ требованиям проектной документации в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов в том числе проверка устранения выявленных при проведении строительного контроля и осуществления государственного строительного надзора нарушений соответствия выполненных работ требованиям проектной документации

Цели, задачи проверки:

извещение об окончании строительства 09ИО8032100 от 13072021

Выявленные нарушения (6 шт.):

• 5251211 от 270721 на площадках лестничных клеток имеются многочисленные перепады высот уровня пола не выполнена отделка пола площадок не замоноличены зазоры в площадках лестничных клеток между маршами лестниц в наружных проемах лестничных клеток установлены двери шириной менее ширины маршей ширина маршей 105м ширина дверей 09м не завершена установка дверей должны быть противопожарные в лифтовых холлах лестничных клетках тамбуршлюзах и технических помещениях не обеспечен требуемый предел огнестойкости в местах установки противопожарных дверей в проемах шахт лифтов не заделаны негорючим материалом зазоры между проемами шахт и дверями лифтов не установлены противопожарные ворота в изолированных рампах в подземной автостоянке не выполнены конструкции противодымные экраны 1го типа из негорючих материалов для выделения противодымных зон в подземной автостоянке площадью не более 3000 квм не установлены противопожарные двери в шахтах лифтов для транспортирования пожарных подразделений в подземной автостоянке не завершены монтажные работы спринклерной установки водяного пожаротушения внутреннего противопожарного водопровода систем противодымной вентиляции автоматической пожарной сигнализации оповещения о пожаре лифтов для транспортирования пожарных подразделений не завершены работы по огнезащите металлических воздуховодов систем противодымной вентиляции и транзитных воздуховодов систем общеобменной вентиляции не завершены работы по устройству дорог для проезда пожарных автомобилей жилой комплекс не обеспечен наружным пожаротушением с расходов воды не менее 110 лс от пожарных гидрантов установленных на городском наружном водопроводе на расстоянии не более 200м
• 5251216 от 170821 В нарушение статьи 197 Кодекса РФ об административных правонарушениях информация в извещении об окончании строительства от 13072021 09ИО8032100 направленном в Мосгосстройнадзор застройщиком АО Мосотделстрой 1 представлена в искаженном виде и не соответствует фактическому состоянию объекта строительные работы в объеме проекта не завершены Не в полном объеме выполнены проектные решения в части устройства благоустройства территории Отсутствуют выполненные проектные решения в части выполнения мероприятий по обеспечению пожарной безопасности объекта Не в полном объеме представлен комплект исполнительнотехнической документации подтверждающей соответствие выполненных строительномонтажных работ на объекте требованиям проектной и нормативной документации Не в полном объеме выполнены проектные решения в части устройства фасадов кровельных и внутренних отделочных работ
• 5251214 от 290721 Не завершены работы по благоустройству и озеленению а именно не созданы газоны не устроены цветники не выполнена посадка зеленых насаждений не выполнены проезды тротуары не устроены площадки для отдыха детские площадки с установкой малых архитектурных форм
• 5251215 от 110821 Безопасные для здоровья человека условия пребывания в здании не подтверждены протоколами лабораторных и инструментальных исследований в необходимом объеме с учетом возможных источников воздействия Не представлены материалы подтверждающие индекс изоляции воздушного шума межквартирных перегородок фасадной стены между улицей и квартирой и индекс изоляции ударного шума перекрытий между помещениями квартир в помещениях мусорокамер не смонтированы поддоны в санузлах консъержек не смонтирована сантехника не выполнена в объеме проекта отделка помещений консъержек не представлены акты скрытых работ по укладке звукоизоляционного слоя под стяжкой при монтаже плавающего пола в венткамерах в венткамерах где выложена на полу плитка не выполнен акустический зазор по периметру плавающего пола в соответствии с СП 51133302011 СНиП23032003 Защита от шума Не выполнена система ОЗДС В помещениях автостоянки не установлены приборы измерения концентрации СО В окнах жилой части и нежилых помещений не смонтированы приточные шумозащитные клапаны не представлены акты выполненных работ по виброизоляции ствола мусоропровода от конструкций здания В потолках венткамер не выполнена акустическая обработка
• 5251212 от 230721 Не завершены электромонтажные работы в объеме проекта Не завершены работы по структурированным кабельным сетям радиофикации автоматизации систем охраны входов системы телевидения в объеме проекта
• 5251213 от 290721 выявлены места где элементы скрытого противопожарного короба оконных проемов выполнены не единой конструкцией коробом в навесном вентелируемом фасаде локально выявлены места где тарельчатые дюбеля плит утеплителя не крепятся к строительному основанию в результате чего нарушаются требованию крепежа пятью дюбелями каждую плиту наружного слоя

Нарушенный правовой акт:

• проектной документации шифр 1122584ПБ Раздел 9 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности лист 26
• проектной документации шифр 1122584ПБ Раздел 9 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности листы 1314
• проектной документации шифр 1122584ПБ Раздел 9 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности листы 131419
• проектной документации шифр 1122584ПБ Раздел 9 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности лист 20
• проектной документации шифр 1122584ПБ Раздел 9 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности лист 25
• проектной документации шифр 1122584ПБ Раздел 9 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности лист 19
• проектной документации шифр 1122584ПБ Раздел 9 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности листы 43444546
• проектной документации шифр 1122584ПБ Раздел 9 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности листы 3648
• проектной документации шифр 1122584ПБ Раздел 9 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности листы 10 11
• проектной документации шифр 1122584ПБ Раздел 9 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности лист 11
• проекта раздела 2 Схема планировочной организации земельного участка шифр 123122584ПЗУ графическая часть Схема планировочной организации земельного участка План благоустройства ст П л ПЗУ05и Схема планировочной организации земельного участкаЭлементы озеленения ст П л ПЗУ071Схема планировочной организации земельного участка План озеленения ст П л ПЗУ07
• проекта шифр 1122584ПОС Раздел 6
• проекта шифр 1122584АР Раздел 3
• проекта шифр 1122584ПБ Раздел 9 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности листы
• В нарушение ст 10 ФЗ от 30122009 384ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»п 713 СП 48133302011 «СНиП 12012004 Организация строительства»
• тома 3 Архитектурные решения л4 поэтажный план
• тома 3 Архитектурные решения л11ОД
• СП 51133302011 СНиП23032003 Защита от шума п92 том 81 Перечень мероприятий по охране окружающей среды л 9293
• том 51 система электроснабжения л 13
• том 58 Технологические решения подземной автостоянки л 17
• том 81 Перечень мероприятий по охране окружающей среды л 88 том 54 отопление вентиляция и противодымная защита л78
• том 81 Перечень мероприятий по охране окружающей среды л 108
• том 54 отопление вентиляция и противодымная защита л30
• проекта шифр 1122584ИОСЭОМ
• проекта шифр 1122584ИОССС
• Постановления Правительства РФ от 27121997 с1636 требований технического свидетельства на конструкции навесной фасадной системы с воздушным зазором HILTI “VFH Ceramics” от 17102017 532617 п 333 п 352 в навесном вентилируемом фасаде ограждающих конструкций жилого дома выявлено
• Федеральный закон от 29122004 190ФЗ «Градостроительный Кодекс Российской Федерации»
• Федеральный закон от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля»

Выданные предписания:

• площадки лестниц выполнить без перепада уровня пола
• установить наружные двери лестничных клеток шириной не менее 105м в соответствии с проектом
• обеспечить требуемый предел огнестойкости в местах установки противопожарных дверей в проемах шахт лифтов
• установить противопожарные двери в соответствии с проектом
• установить на рампах противопожарные ворота в соответствии с проектом
• выполнить монтаж противодымных экранов в соответствии с проектом
• установить в шахтах лифтов для пожарных противопожарные двери в соответствии с проектом
• завершить работы по огнезащите металлических воздуховодов и представить в Мосгосстройнадзор подтверждающие документы
• жилой дом обеспечить наружным пожаротушением от пожарных гидрантов в соответствии с проектом
• завершить монтажные работы выполнить наладку и предъявить работу противопожарных систем при комплексных опробованиях
• завершить устройство дорог для проезда пожарных автомобилей в соответствии с проетом
• замонолитить зазоры в площадках лестниц
• устранить выявленное нарушение
• выполнить работы по благоустройству и озеленению в полном объеме утвержденного проекта
• обеспечить выполнение работ в соответствии с проектом
• представить протоколы лабораторных исследований
• Осуществить надзор за выполнением работ в соответствии с проектной документацией
• Обеспечить устранение выявленного нарушения