Причина проверки:

Цели проверки проведение мероприятий по контролю в связи с поступлением извещения застройщика заказчика Задачи проверки предупреждение выявление и пресечение допущенных проверяемым лицом нарушений требований проектной документации законодательства о градостроительной деятельности Предмет проверки соответствие выполнения работ и применяемых строительных материалов в процессе строительства реконструкции объекта капитального строительства а также результатов таких работ требованиям проектной документации в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов в том числе проверка устранения выявленных при проведении строительного контроля и осуществления государственного строительного надзора нарушений соответствия выполненных работ требованиям проектной документации

Цели, задачи проверки:

извещение об окончании строительства 09ИО8242100 от 16072021

Выявленные нарушения (7 шт.):

• 5348211 от 220721 Застройщиком подано извещение об окончании СМР на объекте содержащее недостоверные сведения тк строительномонтажные работы по факту не завершены
• 5348214 от 270721 Не в полном объеме проекта выполнен монтаж изоляции проложенных трубопроводов холодного и горячего водоснабжения в техподполье В техподполье в помещении уборочного инвентаря для отвода сточных вод не выполнен монтаж насосной установки фирмы ООО «Грундфос» марки SOLOLIFT2 D2 Не в полном объеме проекта выполнен монтаж изоляции магистральных трубопроводов теплоснабжения проложенных в техподполье
• 5348212 от 260721 Не представлен отчет по результатам теплотехнического обследования наружных ограждающих конструкций здания жилого дома и энергетический паспорт Фасадные работы не завершены
• 5348216 от 260721 подано извещение 09ИО8242100от 16072021 об окончании строительства что не соответствует действительности то есть является недостоверным сведением так как фактически на объекте капитального строительства не завершены отделочные работы и не представлена исполнительная документация а именно не выполнена финишная окраска стен лестничной клетки водоэмульсионнойфактурной краской а также полы в лифтовых холлах в местах примыкания ко входам в лифты не облицованы керамогранитной плиткой согласно проекта 07П25ПИРПАРТЧ лист 7 не выполнены мероприятия по общей доступности маломобильных групп граждан прилегающей территории в части обеспечения тактильной звуковой световой и цветовой информационной поддержки согласно проекта 07П25ПИРПОДИТЧ лист 1
• 5348215 от 270721 на вводе в здание не выполнена основная и дополнительная система уравнивания потенциалов
• 5348213 от 300721 так как строительномонтажные работы не завершены что отражено в акте проверки 534821 от 30072021
• 5348217 от 290721 Не представлены документы подтверждающие установку окон с толщиной стекла 4 мм звукоизоляцией не ниже 25 дБА Для северного восточного и южного фасадов здания оконные блоки должны быть со встроенными вентиляционными шумозащитными клапанами для естественного проветривания Для увеличения звукоизоляции жилых помещений в арендных помещениях не выполнено устройство подвесного потолка с заполнением воздушного промежутка 005 мм мягким звукопоглощающим материалом Крепеж конструкции выполняется на звукоизоляционных подвесах

Нарушенный правовой акт:

• утвержденного проекта шифр 07П25ПРИППБ раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» Положительное заключение экспертизы 77213156818 от 01062018 г
• проекта шифр 07П25ПИРПИОС21 лист 12 стр 16
• проекта шифр 07П25ПИРПИОС31 лист 12 стр 16
• проекта шифр 07П25ПИРПИОС41 лист 4 стр 7
• ч 2 ст 54 ч31 ст 55 Градостроительного кодекса РФ и ст15 Федерального закона 261ФЗ от 23112009 и Приказа Минэнерго РФ от 30062014 400 Об утверждении требований к проведению энергетического обследования и его результатам и правил направления копий энергетического паспорта составленного по результатам обязательного энергетического обследования
• проекта Раздел 3 Архитектурные решения
• ч 6 ст 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации
• проекта 07П25ПИРПИОС11 Лист 8
• части 6 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации информация указанная в извещении об окончании строительства 09ИО8242100 от 16072021 о том что строительство объекта завершено полностью представлена в искаженном виде и не соответствует фактическому состоянию объекта
• проекта шифр 07П25ПИРПООС раздел 8 Перечень мероприятий по охране окружающей среды часть 1 том 81 лист 68
• проекта шифр 07П25ПИРПООС раздел 8 Перечень мероприятий по охране окружающей среды часть 1 том 81 лист 51 56
• Федеральный закон от 29122004 190ФЗ «Градостроительный Кодекс Российской Федерации»
• Федеральный закон от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля»

Выданные предписания:

• обеспечить выполнение работ в соответствии с проектом
• обеспечить устранение выявленного нарушения в рамках строительного контроля
• Завершить строительномонтажные работы в соответствии с проектом
• Предоставить отчет по результатам теплотехнического обследования наружных ограждающих конструкций здания и энергетический паспорт заполненный по результатам тепловизионного обследования
• Обеспечить устранение выявленных нарушений
• выполнить основную и дополнительную система уравнивания потенциалов
• Выполнить в соответствии с проектом