Причина проверки:

настоящая проверка проводится с целью Проверки фактов изложенных в обращении ГР08684421 от 14072021гзадачами настоящей проверки являются Предупреждение выявление и пресечение нарушений лицензионных требованийпредметом КНМ является обязательных требований и или требований установленных муниципальными правовыми актами

Выявленные нарушения (1 шт.):

• В ходе проверки установлено что ТСЖ «МИЧУРИНСКИЙ 80» ОГРН 1047796622610 осуществляет управление домом по адресу г Москва пркт Мичуринский д 80 далее МКД председателем жилищного объединения является Сластенкин Олег ВикторовичПлата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда включает в себя1 плату за пользование жилым помещением плата за наем2 плату за содержание жилого помещения включающую в себя плату за услуги работы по управлению многоквартирным домом за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме а также за холодную воду горячую воду электрическую энергию потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме далее также коммунальные ресурсы потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда п 1 ст 154 ЖК РФПредставленным договором 24 М от 01022005 редакция от 14072009 подтверждается что между ФГУ «Управление по эксплуатации жилого фонда» Управление делами Президента РФ наймодатель квартиры 74 МКД и Воробьёвым ИВ наниматель заключен договор социального найма жилого помещения государственного жилого фонда Подпунктом ж пункта 21 установлен порядок оплаты за наем коммунальные услуги содержание и ремонт жилого помещения по ценам ставкам и тарифам ежегодно утверждаемых органами государственной власти г Москвы для населенияНаниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме управление которым осуществляется управляющей организацией жилищное объединение вносят плату за содержание жилого помещения а также плату за коммунальные услуги этой организации объединению Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше чем размер платы установленный договором управления оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с осуществляющей управление МКД организацией порядке ч 4 ст 155 ЖК РФ

Нарушенный правовой акт:

• Федеральный закон от 29 декабря 2004 188ФЗ Жилищный кодекс Российской Федерации ст 20 ч 5
• ч42 ст20 Жилищного кодекса РФч10 ст 11 Федерального Закона 294ФЗ О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля

Выданные предписания:

• Произвести перерасчет платы по кв 74 выставленных платежей за период с 2016 года по настоящее время за коммунальные услуги содержание и ремонт жилого помещения по ценам ставкам и тарифам ежегодно утверждаемых органами государственной власти г Москвы для населения