Причина проверки:

Цели проверки проведение мероприятий по контролю в связи с поступлением извещения застройщика заказчика Задачи проверки предупреждение выявление и пресечение допущенных проверяемым лицом нарушений требований проектной документации законодательства о градостроительной деятельности Предмет проверки соответствие выполнения работ и применяемых строительных материалов в процессе строительства реконструкции объекта капитального строительства а также результатов таких работ требованиям проектной документации в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов в том числе проверка устранения выявленных при проведении строительного контроля и осуществления государственного строительного надзора нарушений соответствия выполненных работ требованиям проектной документации

Цели, задачи проверки:

извещение об окончании строительства 09ИО8412100 от 20072021

Выявленные нарушения (7 шт.):

• 5423213 от 050821 В соответствии со ч 6 ст 52 Градостроительным Кодексом Российской Федерации ООО Специализированный застройщик Московский ипотечный центр МИЦ подало извещение об окончании строительства информация указанная в извещении об окончании строительства о том что строительство обьекта Многоэтажный жилой дом корпус 9 по адресу деревня Столбово уч 402 НАО Сосенское завершено полностью представлена в искаженном виде и не соответствует фактическому состоянию объекта а именно не завершены предусмотренные разделом проекта 2 Схема планировочной организации земельного участка шифр 24101611109ПЗУ графическая часть работы по благоустройству и озеленению Не представлен Акт приемки благоустройства и озеленения пр206 с приложением 2Не представлены акты на скрытые работы по выполненным работам по благоустройству подтверждающие соответствие выполненных работ проектным решениям с сертификатами по применяемым материалам а также лабораторное заключение по качеству уплотнения оснований аб покрытий лабораторные исследования почвогрунтов применяемые при озеленении 3Санкционированное размещение грунта отходов строительства образовавшихся при строительстве не подтверждено соответствующей документацией договора с лицензированными организациями талоны по размещению отходов Раздел 8 «Перечень мероприятий по охране окружающей среды» 24101611109ООС п26 лист 4652
• 5423211 от 030821 Застройщиком подано извещение об окончании строительства в ходе проверки установлено что строительномонтажные работы не завершены не выполнены монтажные и не начаты пусконаладочные работы по системам автоматической пожарной защиты здания не завершено устройство проездов для пожарных машин не завершено устройство объемнопланировочных решений не установлены отдельные двери не завершены работы не заделаны отверстия и зазоры в местах пересечений противопожарных преград различными инженерными коммуникациями не представлена исполнительная техническая документация на навесную фасадную систему с вентилируемым зазором не представлена исполнительная техническая документация на установленные противопожарные двери окна а также на тепловую изоляцию инженерных коммуникаций не завершены работы на вентиляционных решетках кладовых предназначенных для воздухообмена через пространство коридора не установлены нормально открытые автоматические клапаны ОЗК с пределом огнестойкости EI 30 не завершены работы по лифтам для транспортирования пожарных подразделений не завершен монтаж ограждений лестничных маршей в местах перепадов высот не представлена исполнительная техническая документация на материалы отделки путей эвакуации содержащая сведения о показателях их пожарной опасности
• 5423215 от 110821 Не в полном объёме выполнены мероприятия по обеспечению доступа инвалидов
• 5423212 от 120821 а именно в нарушение проектной документации и положительного заключения экспертизы от 20122017 77213013017 ООО Эксперт не завершены в полном объёме следующие строительномонтажные работы не завершены внутренние отделочные работы фасадные электромонтажные сантехнические работы противопожарные мероприятия Не закончены работы по благоустройству не проведены пусконаладочные работы
• 5423214 от 110821 не завершен монтаж системы домофонии телефонизации интернет
• 5423217 от 110821 не выполнено устройство кровли фасадов внутренняя отделка помещений не выполнены шумозащитные мероприятия объеме проекта безопасные для здоровья человека условия пребывания в здании не подтверждены протоколами лабораторных и инструментальных исследований в необходимом объеме с учетом возможных источников воздействия в тч измерений параметров звукоизоляции
• 5423216 от 120821 В соответствии с Градостроительным Кодексом Российской Федерации статья 54 п5 пп «а» ООО Специализированный застройщик Московский ипотечный центр МИЦ подало извещение об окончании строительства информация указанная в извещении об окончании строительства о том что строительство завершено полностью представлена в искаженном виде и не соответствует фактическому состоянию объекта а именно фасадные работыостекление светопрозрачными конструкциями в объеме проекта не завершеныотсутствует акт приемки фасадных работ отсутствует в полном объеме исполнительнотехническая документация на устройство ограждающих и светопрозрачных конструкцийакты освидетельствования работ исполнитсхемырезультаты экспертиз и исследований проведенных в ходе строительного контроля отсутствуют документы качества на материалы примененные для устройства ограждающих и светопрозрачных конструкцийпаспортадекларации в соответствии с журналом входного контроля фактически выполненные конструкции не соответствуют утвержденным решениям в части геометрических размеров архитектурных элементовпримененных строительных материалов складирование строительных материалов осуществляется на неподготовленном основаниибез укрытия от атмосферных осадков

Нарушенный правовой акт:

• требований ст 197 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях
• утвержденного проекта шифр24101611109ПБ1 разработан в 2017 году ООО ПожЭкспертпроект л5
• утвержденного проекта шифр24101611109ПБ1 разработан в 2017 году ООО ПожЭкспертпроект л6
• утвержденного проекта шифр24101611109ПБ1 разработан в 2017 году ООО ПожЭкспертпроект л16 л 27
• утвержденного проекта шифр24101611109ПБ1 разработан в 2017 году ООО ПожЭкспертпроект л8
• утвержденного проекта шифр24101611109ПБ1 разработан в 2017 году ООО ПожЭкспертпроект л9 л 10
• утвержденного проекта шифр24101611109ПБ1 разработан в 2017 году ООО ПожЭкспертпроект л9 л 11
• утвержденного проекта шифр24101611109ПБ1 разработан в 2017 году ООО ПожЭкспертпроект л9 л 12
• утвержденного проекта шифр24101611109ПБ1 разработан в 2017 году ООО ПожЭкспертпроект л9 л 13
• проекта 24101611109ОДИ
• части 6 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации требований статьи 197 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях информация указанная в извещении об окончании строительства 09ИО8412100 от 20072021 о том что строительство объекта по адресу Многоэтажный жилой дом корпус 9 по адресу деревня Столбово уч 402 НАО Сосенское завершено полностью представлена в искаженном виде
• проекта 24101611109ИОС 51
• требований проекта раздел 3 шифр 24101611108АР л6 8
• требований проекта раздел 8 Перечень мероприятий по охране окружающей среды
• п71т 10 ФЗ от 30122009 384ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» п 613 СП 48133302011 «СНиП 12012004 Организация строительства»
• проекта шифр 24101611109АР1 раздел АР л911
• проекта шифр 24101611109ПОС раздел ПОС л3435
• проекта шифр 24101611108ПОС раздел ПОС л33
• Федеральный закон от 29122004 190ФЗ «Градостроительный Кодекс Российской Федерации»
• Федеральный закон от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля»

Выданные предписания:

• Обеспечить устранение выявленных нарушений
• завершить монтажные и не начаты пусконаладочные работы по системам автоматической пожарной защиты здания
• завершить работы
• представить документацию
• Устранить нарушение
• устранить нарушения
• завершить монтаж систем
• выполнить
• представить протоколы
• завершить работы в объеме проекта
• представить отсутствующую документацию
• обеспечить соответствие выполняемых работ требованиям проекта