Причина проверки:

Проверки фактов нарушения лицензиатом лицензионных требований изложенных в обращении МЖИ08311621 от 15072021Предупреждение выявление и пресечение нарушений лицензионных требованийсоблюдение обязательных требований и или требований установленных муниципальными правовыми актами

Выявленные нарушения (1 шт.):

• В ходе проверки рассмотрена информация по обращению ГР162202721от 26052020 МЖИ08311621 от 15072021 предоставленная ООО «УК Комфорт Сити» по вопросу правомерности применяемой ставки «содержание и ремонт» в размере 3848 рубквммес по адресу город Москва поселение Московский улица Бианки дом 2 корпус 2 квартира 85 В силу ч 3 ст 156 ч 4 ст 158 Жилищного кодекса Российской Федерации далее ЖК РФ в отсутствии решения собственников помещений в многоквартирном доме об установлении размера платы за содержание жилого помещения такой размер устанавливается органом местного самоуправления в субъектах Российской Федерации городах федерального значения Москве СанктПетербурге и Севастополе органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований Согласно п 39 ч 3 ст 8 Закона города Москвы от 06112002 56 «Об организации местного самоуправления в городе Москве» к вопросам местного значения поселения относится установление размеров платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений муниципального жилищного фонда а также в предусмотренных федеральным законодательством случаях для собственников жилых помещений расположенных на территории поселения Решением Совета депутатов поселения Московский от 16122014 521«Об утверждении ставок платы за пользование жилым помещением и цен за содержание и ремонт жилых помещений» далее Решение СД 521 для жилых домов с лифтом мусоропроводом противопожарной системой с электрическими плитами была утверждена ставка в размере 3848 рубквммес Указанный размер платы был учтен при проведении конкурса по выбору управляющей организации для заключения договоров управления многоквартирными домами проводимом органом местного самоуправления протокол открытого конкурса 3 от 26092018 Ставка в размере 3848 рубквммес отражена в проекте договора управления МКД являющемся составной частью конкурсной документации Решением Совета депутатов поселения Московский в городе Москве от 21012020 218 «Об установлении размера платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда поселения Московский и для собственников жилых помещений в многоквартирных домах расположенных на территории поселения Московский в предусмотренных федеральным законодательством случаях» в Решение СД 521 внесены изменения в соответствии с которыми размер ставки «содержание и ремонт» установлен в размере 3464 рубквммес Договором управления многоквартирным домом по указанному адресу предусмотрено что размер платы для Собственника устанавливается по ценам и ставкам за содержание и ремонт жилого помещения за 1 кв метр в месяц устанавливаемым уполномоченным государственным муниципальным органом если на общем собрании собственников помещений не принято решение о размере платы за содержание и ремонт жилого помещения В случае изменения уполномоченным государственным муниципальным органом ресурсоснабжающими организациями цен ставок и тарифов на жилищнокоммунальные услуги для населения Управляющая организация доводит об изменении размера платы за помещение не позднее чем за 10 Десять дней до даты предоставления платежных документов по новым расценкам По письменному обращению Собственника ему предоставляются на подписание измененные приложения к настоящему Договору Таким образом применение ООО «УК Комфорт Сити» ставки за услугу «содержание и ремонт» в размере 3848 рубквммес по адресу город Москва поселение Московский улица Бианки дом 2 корпус 2 квартира 85 не правомерно

Выданные предписания:

• привести начисления по услуге «содержание и ремонт» в соответствие с действующими нормативноправовыми актами и произвести перерасчет платы жителям МКД по адресу г Москва г Московский ул Бианки д 2 корп 2 за период с февраля 2020 года по дату фактического исполнения исходя из размера платы за указанную услугу 3464 рубквм ввиду изменения размера платы органом местного самоуправления