Причина проверки:

Цели проверки проведение мероприятий по контролю в связи с поступлением извещения застройщика заказчика Задачи проверки предупреждение выявление и пресечение допущенных проверяемым лицом нарушений требований проектной документации законодательства о градостроительной деятельности Предмет проверки соответствие выполнения работ и применяемых строительных материалов в процессе строительства реконструкции объекта капитального строительства а также результатов таких работ требованиям проектной документации в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов в том числе проверка устранения выявленных при проведении строительного контроля и осуществления государственного строительного надзора нарушений соответствия выполненных работ требованиям проектной документации

Цели, задачи проверки:

извещение об окончании строительства 09ИО8422100 от 20072021

Выявленные нарушения (9 шт.):

• 5516211 от 040821 В соответствии со ч 6 ст 52 Градостроительным Кодексом Российской Федерации ООО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК СТАРОСЕЛЬЕ подало извещение об окончании строительства информация указанная в извещении об окончании строительства о том что строительство обьекта Многоэтажный жилой дом корпус 1 по адресу Староселье дер уч 1 корп 1 НАО Филимонковскоезавершено полностью представлена в искаженном виде и не соответствует фактическому состоянию объекта а именно не завершены предусмотренные разделом проекта 2 Схема планировочной организации земельного участка шифр 2020Н198ППЗУ графическая часть работы по благоустройству и озеленению Не представлен Акт приемки благоустройства и озеленения пр206 с приложением 2Не представлены акты на скрытые работы по выполненным работам по благоустройству подтверждающие соответствие выполненных работ проектным решениям с сертификатами по применяемым материалам а также лабораторное заключение по качеству уплотнения оснований аб покрытий лабораторные исследования почвогрунтов применяемые при озеленении 3Санкционированное размещение грунта отходов строительства образовавшихся при строительстве не подтверждено соответствующей документацией договора с лицензированными организациями талоны по размещению отходов Раздел 8 «Перечень мероприятий по охране окружающей среды» Том 81 170804ООС п 6 лист 3644
• 5516212 от 100821 В соответствии с Градостроительным Кодексом Российской Федерации статья 54 п5 пп «а» ООО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК СТАРОСЕЛЬЕ подало извещение об окончании строительства информация указанная в извещении об окончании строительства о том что строительство завершено полностью представлена в искаженном виде и не соответствует фактическому состоянию объекта а именно фасадные работыостекление светопрозрачными конструкциями в объеме проекта не завершеныотсутствует акт приемки фасадных работ отсутствует в полном объеме исполнительнотехническая документация на устройство ограждающих и светопрозрачных конструкцийакты освидетельствования работ исполнитсхемырезультаты экспертиз и исследований проведенных в ходе строительного контроля отсутствуют документы качества на материалы примененные для устройства ограждающих и светопрозрачных конструкцийпаспортадекларации в соответствии с журналом входного контроля фактически выполненные конструкции не соответствуют утвержденным решениям в части геометрических размеров архитектурных элементовпримененных строительных материалов
• 5516213 от 100821 ООО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК СТАРОСЕЛЬЕ подало извещение об окончании строительства информация указанная в извещении об окончании строительства о том что строительство завершено полностью представлена в искаженном виде и не соответствует фактическому состоянию объекта а именноне установлена платформа подъемника предназначенная для наклонного перемещения без сопровождающего инвалидов передвигающихся в кресле коляске с уровня входа в здание на уровень посадочной площадки лифта согласно проекта Раздел 10 том 10 170804ОДИ 1170804ОДИПЗ лист 4 каждой двери лифта отсутствуют тактильные указатели уровня этажа согласно проекта Раздел 10 том 10 170804ОДИ 170804ОДИПЗ лист 5
• 5516214 от 260821 на момент итоговой проверки в водосточных колодцах отсутствовали лестницы типа ВЛ2 на итоговой проверке отсутствует исполнительная документация подтверждающая соответствие предъявляемых к приемке работ утвержденному проекту на устройство инженерных коммуникации а именно хозяйственнобытовой канализации акт гидравлических испытаний построенной сети первым способом для безнапорных трубопроводов согласно СНиП 3050485
• 5516215 от 260821 В соответствии с Градостроительным Кодексом Российской Федерации статья 54 п5 пп «а» ООО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК СТАРОСЕЛЬЕ подало извещение об окончании строительства информация указанная в извещении об окончании строительства о том что строительство завершено полностью представлена в искаженном виде и не соответствует фактическому состоянию объекта а именно не в полном объеме выполнена теплоизоляция магистральных трубопроводов под потолком подземного этажа не в полном объеме установлены малошумные вытяжные бытовые вентиляторы на последних двух этажах здания
• 5516216 от 260821 не полностью установлено оконечное оборудование систем радиофикации охранного видеонаблюдения системы охраны входов
• 5516218 от 260821 представлена в искаженном виде и не соответствует фактическому состоянию объекта так как фактически работы не завершены в объеме утвержденного проекта Фактически ведутся работы по благоустройству территории сантехнические и электромонтажные работы отделка мест общего пользования спец работы
• 5516219 от 260821 не завершены общестроительные работы не закончен монтаж и наладка систем противопожарной защиты комплексные испытания не проводились
• 5516217 от 260821 строительномонтажные работы не завершены что отражено в акте проверки 551621 от 26082021 Также не представлена исполнительная документация в полном объеме пункт 131 п 113 распоряжения о проведении проверки РП55162100 от 26072021

Нарушенный правовой акт:

• требований ст 197 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях
• проекта шифр 170804АР раздел АР л5054
• проекта шифр 170804ПОС1 раздел ПОС л2930
• Градостроительного Кодекса Российской Федерации статья 54 п5 пп «а»
• проектной документации шифр 170803ИОС3НКПЗ лист3
• ч6 ст 52 Градостроительного Кодекса Российской Федерации проекта 170803ИОС3НКПЗ лист 2
• проекта 170804ИОС4ОВ лист 7 170804ИОС4ОВ графическая част стадия «П» лист 17
• проекта 170804ИОС4ОВ лист 56
• проекта 2018263К4ИОС57
• п 25 РД11042006 ч 6 ст 52 и подп а п 2 ч 5 ст 54 Градостроительного Кодекса Российской Федерации ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «СТАРОСЕЛЬЕ» статьи КоАП РФ 197 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях представлена в Мосгосстройнадзор искаженная информация об окончании строительства подано извещение об окончании 09ИО8422100 от 20072021 о том что строительство объекта «Многоэтажный жилой дом корпус 4» по адресу Москва пос Филимонковское д Староселье зу 1 завершено полностью
• проекта Раздел 9 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности Шифр раздела 2020Н198ППБ
• части 6 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации в период проведения проверки с 30072021 по 26082021 согласно распоряжения РП55162100 от 26072021 Федеральный закон 294ФЗ от 26122008 в нарушение требований статьи 197 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях информация указанная в извещении об окончании строительства 09ИО8422100 от 20072021 поданная застройщиком ООО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК СТАРОСЕЛЬЕ из офиса расположенного по адресу 115054 г Москва наб Космодамианская д 52 стр 1 эт 2 пом I каб 1Б о том что строительство объекта «Многоэтажный жилой дом Корпус 4 по адресу г Москва д Староселье зу 1 НАО Филимонковское завершено полностью представлена в искаженном виде и не соответствует фактическому состоянию объекта так как
• Федеральный закон от 29122004 190ФЗ «Градостроительный Кодекс Российской Федерации»
• Федеральный закон от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля»

Выданные предписания:

• Обеспечить устранение выявленных нарушений
• представить отсутствующую документацию
• обеспечить соответствие выполняемых работ требованиям проекта
• завершить работы в объеме проекта
• Устранить нарушения
• Выполнить в соответствие с проектом
• завершить монтаж
• устранить