Причина проверки:

Целью и задачей настоящей проверки является проверка соблюдения обязательных требований законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и или иных объектов недвижимости Предметом внеплановой документарной проверки является соблюдение требований законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и или иных объектов недвижимости

Цели, задачи проверки:

п 7 ч 6 ст 23 ст 235 Федерального закона от 30122004 214ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»

Выявленные нарушения (3 шт.):

• нарушение первоначального срока ввода Объекта в эксплуатацию на 28 месяцев
• нарушение в части недостоверных сведений в отношении расчета норматива целевого использования средств Н2 в ежеквартальной отчетности застройщика по итогам I квартала 2021 г
• нарушение положений ч 1 ст 18 Федерального закона от 30122004 года 214ФЗ в редакции от 03072016 в части расходования денежных средств участников долевого строительства

Нарушенный правовой акт:

• п5 Порядка расчета норматива обеспеченности обязательств и норматива целевого использования средств утвержденного приказом Минстроя России от 15052019 278пр
• ч 1 ст 18 Федерального закона от 30122004 года 214ФЗ в редакции от 03072016
• п 7 ч 6 ст 23 ст 235 Федерального закона от 30122004 214ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» ст 10 Федерального закона от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля» ч 4 ст 98 Федерального закона от 31072020 248ФЗ «О государственном контроле надзоре и муниципальном контроле в Российской Федерации» Приказ Минстроя России от 12102018 656пр «Об утверждении формы и порядка предоставления застройщиками в контролирующий орган отчетности об осуществлении деятельности связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства создания многоквартирных домов и или иных объектов недвижимости в том числе об исполнении примерных графиков реализации проектов строительства и своих обязательств по договорам сводной накопительной ведомости проекта строительства» Приказ Министерства экономического развития Российской Федерации от 30 апреля 2009 г 141 «О реализации положений Федерального закона «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля» Положение о Комитете утвержденное постановлением Правительства Москвы от 26042011 157ПП «Об утверждении Положения о Комитете города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства» п 32112 Административного регламента утвержденного постановлением Правительства Москвы от 03072012 317ПП «Об утверждении Административного регламента исполнения Комитетом города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства государственной функции по осуществлению регионального государственного контроля надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и или иных объектов недвижимости и порядка осуществления регионального государственного контроля надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и или иных объектов недвижимости на территории города Москвы»

Выданные предписания:

• Обеспечить возврат в адрес застройщика ООО «БЭСТ Консалтинг» денежных средств в совокупном размере 290 40425 тыс руб предназначенных для строительства Объекта и используемых застройщиком в нарушение требований ст 18 Федерального закона от 30122004 214ФЗ а также направить в Москомстройинвест информацию подтверждающую устранение нарушения требований ст 18 Федерального закона от 30122004 214ФЗ с приложением копий соответствующих документов Указанные документы и информацию необходимо представить в службу «одного окна» Москомстройинвеста по адресу 125009 г Москва ул Воздвиженка д 81 стр 1 в установленные предписанием сроки