Причина проверки:

Цели проверки проведение мероприятий по контролю в связи с поступлением извещения застройщика заказчика Задачи проверки предупреждение выявление и пресечение допущенных проверяемым лицом нарушений требований проектной документации законодательства о градостроительной деятельности Предмет проверки соответствие выполнения работ и применяемых строительных материалов в процессе строительства реконструкции объекта капитального строительства а также результатов таких работ требованиям проектной документации в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов в том числе проверка устранения выявленных при проведении строительного контроля и осуществления государственного строительного надзора нарушений соответствия выполненных работ требованиям проектной документации

Цели, задачи проверки:

извещение об окончании строительства 09ИО8792100 от 27072021

Выявленные нарушения (10 шт.):

• 55912110 от 160821 отсутствует в полном объеме исполнительнотехническая документация на устройство ограждающих и светопрозрачных конструкцийакты освидетельствования работ исполнитсхемырезультаты экспертиз и исследований проведенных в ходе строительного контроля отсутствуют документы качества на материалы примененные для устройства ограждающих и светопрозрачных конструкцийпаспортадекларации в соответствии с журналом входного контроля
• 5591211 от 130821 Не закончена пусконаладка инженерных систем Местами не выполнена заделка негорючим материалом мест прохода через перекрытия кабельных линий
• 5591212 от 110821 безопасные для здоровья человека условия пребывания в здании не подтверждены протоколами лабораторных и инструментальных исследований в необходимом объеме с учетом возможных источников воздействия в тч измерений параметров звукоизоляции
• 5591214 от 170821 Застройщиком подано извещение об окончании строительства в ходе проверки установлено что строительномонтажные работы не завершены не завершены работы по монтажу автоматических воздухотводчиков в лифтовых холлах ПБЗ на последних этажах не завершены работы по монтажу вентиляционных клапанов на трубопроводах хоз бытовой канализации в помещениях общественного назначения
• 5591213 от 110821 Застройщиком подано извещение об окончании строительства в ходе проверки установлено что строительномонтажные работы не завершены не завершены монтажные и пусконаладочные работы по системам автоматической пожарной защиты здания на установленных на фасадах зданий световых указателях пожарных гидрантов не нанесены расстояния до них не завершены работы места прохода кабелей через строительные конструкции с нормируемым пределом огнестойкости не заделаны негорючими материалами не представлена исполнительная техническая документация содержащая сведения о показателях пожарной опасности декоративноотделочных и облицовочных материалов примененных для отделки пола потолков и стен на путях эвакуации и в отдельных помещениях не завершены работы двери эвакуационных выходов из поэтажных коридоров с принудительной противодымной защитой не оборудованы приспособлениями для самозакрывания и уплотнением в притворах
• 5591216 от 130821 по результатам указанным в таблице 4 внутренний противопожарный водопровод не соответствует проектной документации стадии автоматическая пожарная сигнализация система оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре не соответствуют проектной документации в результате проведенного визуальноинструментального обследования систем вентиляции в осях АЖ 12 на отм +4300 +7200 +15900 +27500 +39100 +47800 выявлено что измеренное значение объемного расхода воздуха в осях 4с6с АсБс на отм +4340 су составляет 295 м3ч что не соответствует требованиям проектной документации 73ПИР221ИОС41 разраб ООО «ПИКПроект» 25 м3ч в осях 4с6с АсБс на отм +4340 кухня составляет 536 м3ч что не соответствует требованиям проектной документации 73ПИР221ИОС41 разраб ООО «ПИКПроект» 60 м3ч в осях 2с3с ВсДс на отм +4340 кухня составляет 402 м3ч что не соответствует требованиям проектной документации 73ПИР221ИОС41 разраб ООО «ПИКПроект» 60 м3ч в осях 1с2с ВсДс на отм +47840 кухня составляет 971 м3ч что не соответствует требованиям проектной документации 73ПИР221ИОС41 разраб ООО «ПИКПроект» 60 м3ч
• 5591217 от 200821 В период проведения проверки с 04082021 по 20082021 согласно распоряжения РП55912100 от 28072021 Федеральный закон 294ФЗ от 26122008 установлено фасадные работы работы по благоустройству прилегающей к объекту территории внутренние отделочные работы мест общего пользования работы по устройству противопожарной автоматики и дымоудаления пусконаладочные работы внутренние электромонтажные вентиляционные и сантехнические работы работы по обеспечению доступности к объекту маломобильных групп населения
• 5591215 от 170821 не завершены работы по монтажу теплоизоляции на магистральных трубопроводах отопления в подвале не завершены работы по монтажу муфты дляпредотвращения распространения пламени при пожаре на трубопроводах из полимерных материалов при пересечении межэтажных перекрытий и стен
• 5591218 от 170821 В нарушение требований части 6 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации требований статьи 197 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушения информация указанная в извещении об окончании строительномонтажных работ 09ИО8792100 от 27072021 поданном застройщиком ПАО ПИКспециализированный застройщик представлена в искаженном виде В ходе проверки проведенной 17082021 установлено что информация в извещении от 27072021 представлена в искаженном виде а именно Перед входной площадкой не выполнена окрашенная полоса 06м Требование раздела 2а Наружные входы На участке пола перед лифтами не нанесены контрастные полосы 05 м Раздел 2в Лифтовой холл
• 5591219 от 190821 В соответствии со ч 6 ст 52 Градостроительным Кодексом Российской Федерации ПАО ПИКспециализированный застройщик подало извещение об окончании строительства информация указанная в извещении об окончании строительства о том что строительство обьекта Многоэтажный жилой дом корпус 221 по адресу д Столбово зу 11 НАО Сосенское завершено полностью представлена в искаженном виде и не соответствует фактическому состоянию объекта а именно не завершены предусмотренные разделом проекта 2 Схема планировочной организации земельного участка часть 1шифр 73ПИР221ПЗУ1 Том 21 графическая часть работы по благоустройству и озеленению Не представлен Акт приемки благоустройства и озеленения пр206 с приложением 2Не представлены акты на скрытые работы по выполненным работам по благоустройству подтверждающие соответствие выполненных работ проектным решениям с сертификатами по применяемым материалам а также лабораторное заключение по качеству уплотнения оснований аб покрытий лабораторные исследования почвогрунтов применяемые при озеленении 3Санкционированное размещение грунта отходов строительства образовавшихся при строительстве не подтверждено соответствующей документацией договора с лицензированными организациями талоны по размещению отходов Раздел 8 часть 1«Перечень мероприятий по охране окружающей среды» Том 81 73ПИР221 ООС1Том 81 п 6 лист 86118

Нарушенный правовой акт:

• проекта шифр 73ПИР221ПОС раздел ПОС л16174951
• проекта 73ПИР221СС51
• п71т 10 ФЗ от 30122009 384ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» п 613 СП 48133302011 «СНиП 12012004 Организация строительства»
• проекта 72ПИР221 ИОС41 ГЧ графическая часть стадия «П» лист 2
• проекта 73ПИР 221 ИОС 31 графическая часть стадия «П» лист 1
• утвержденного проекта шифр77ПИР221ПБ Раздел 9 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности л 36 л 48
• утвержденного проекта шифр77ПИР221ПБ Раздел 9 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности л 49
• утвержденного проекта шифр77ПИР221ПБ Раздел 9 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности л 50
• утвержденного проекта шифр77ПИР221ПБ Раздел 9 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности л 32
• утвержденного проекта шифр77ПИР221ПБ Раздел 9 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности л 28
• требований проектной документации стадии «П» раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» 73ПИР221ПБ листы 1137 38 разработанной ООО «МК ЮНИОН» ст 86 Федерального закона от 22072008 123ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» СП 10131302009 «Системы противопожарной защиты Внутренний противопожарный водопровод Требования пожарной безопасности»
• требований проектной документации стадии «П» раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» 73ПИР221ПБ листы 11 3941 разработанной ООО «МК ЮНИОН» ч 4 7 ст 83 Федерального закона от 22072008 123 ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»
• требований проектной документации стадии П 73ПИР221ИОС41 разраб ООО «ПИКПроект»
• требований части 6 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации требований статьи 197 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушения информация указанная в извещении об окончании строительномонтажных работ 09ИО8792100 от 27072021 поданном застройщиком ПАО ПИКспециализированный застройщик из офиса расположенного по адресу123242 Москва ул Баррикадная д 19 стр 1 представлена в искаженном виде В ходе проверки проведенной 20082021 установлено что информация в извещении от 27072021 представлена в искаженном виде тк объект строительством не завершён работы в объеме проекта не завершены а именно
• проектной документации шифр 74ПИР221 ИОС41ТЧ лист 3
• проектной документации шифр 73ПИР221 ИОС31 ТЧ лист 8
• проекта ООО ПИКпроект ПД Раздел 10 Шифр 73ПИР221ОДИ Лист 4
• требований ст 197 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях
• Федеральный закон от 29122004 190ФЗ «Градостроительный Кодекс Российской Федерации»
• Федеральный закон от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля»

Выданные предписания:

• представить отсутствующую документацию
• Заделать места прохода
• Завершить ПНР
• представить исполнительную документацию
• выполнить в соответствие с проектом
• завершить работы
• представить документацию
• Устранить нарушения
• Выполнить работы в соответствии с проектными решениями Шифр 73ПИР221ОДИ
• Обеспечить устранение выявленных нарушений