Причина проверки:

Цели проверки проведение мероприятий по контролю в связи с поступлением извещения застройщика заказчика Задачи проверки предупреждение выявление и пресечение допущенных проверяемым лицом нарушений требований проектной документации законодательства о градостроительной деятельности Предмет проверки соответствие выполнения работ и применяемых строительных материалов в процессе строительства реконструкции объекта капитального строительства а также результатов таких работ требованиям проектной документации в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов в том числе проверка устранения выявленных при проведении строительного контроля и осуществления государственного строительного надзора нарушений соответствия выполненных работ требованиям проектной документации

Цели, задачи проверки:

извещение об окончании строительства 09ИО8742100 от 27072021

Выявленные нарушения (10 шт.):

• 55952110 от 190821 отсутствует в полном объеме исполнительнотехническая документация на устройство ограждающих и светопрозрачных конструкцийакты освидетельствования работ исполнитсхемырезультаты экспертиз и исследований проведенных в ходе строительного контроля отсутствуют документы качества на материалы примененные для устройства ограждающих и светопрозрачных конструкцийпаспортадекларации в соответствии с журналом входного контроля
• 5595211 от 130821 Не выполнены ПНР инженерных систем в полном объеме
• 5595213 от 110821 Застройщиком подано извещение об окончании строительства в ходе проверки установлено что строительномонтажные работы не завершены не завершены монтажные и пусконаладочные работы по системам автоматической пожарной защиты здания на установленных на фасадах зданий световых указателях пожарных гидрантов не нанесены расстояния до них не завершены работы места прохода кабелей через строительные конструкции с нормируемым пределом огнестойкости не заделаны негорючими материалами не представлена исполнительная техническая документация содержащая сведения о показателях пожарной опасности декоративноотделочных и облицовочных материалов примененных для отделки пола потолков и стен на путях эвакуации и в отдельных помещениях не завершены работы двери эвакуационных выходов из поэтажных коридоров с принудительной противодымной защитой не оборудованы приспособлениями для самозакрывания и уплотнением в притворах
• 5595212 от 110821 безопасные для здоровья человека условия пребывания в здании не подтверждены протоколами лабораторных и инструментальных исследований в необходимом объеме с учетом возможных источников воздействия в тч измерений параметров звукоизоляции
• 5595216 от 130821 по результатам указанным в таблице 4 внутренний противопожарный водопровод не соответствует требований проектной документации автоматическая пожарная сигнализация система оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре не соответствуют проектной документации уровни шума от инженерного оборудования в указанных контрольных точках с учетом коррекции на влияние фоновых уровней превышают установленные допустимые нормативные показатели согласно п63 СП 51133302011
• 5595214 от 170821 Застройщиком подано извещение об окончании строительства в ходе проверки установлено что строительномонтажные работы не завершены не завершены работы по монтажу автоматических воздухотводчиков в лифтовых холлах ПБЗ на последних этажах не завершены работы по монтаж вентиляционных клапанов на трубопроводах хоз бытовой канализации в помещениях общественного назначения
• 5595218 от 170821 В нарушение требований части 6 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации требований статьи 197 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушения информация указанная в извещении об окончании строительномонтажных работ 09ИО8742100 от 27072021 поданном застройщиком ПАО ПИКспециализированный застройщик представлена в искаженном виде В ходе проверки проведенной 17082021 установлено что информация в извещении от 27072021 представлена в искаженном виде а именно Перед входной площадкой не выполнена окрашенная полоса 06м Требование раздела 2а Наружные входы На участке пола перед лифтами не нанесены контрастные полосы 05 м Раздел 2в Лифтовой холл Не в полном объеме выполнена заделка усадочных трещин плит 1го этажа в соответствии рекомендациями по перечню указанному в приложении 1 отчета ООО НТЦ Строительный контроль Протокол 2221Т для обеспечения защиты арматуры в толще железобетонных конструкций
• 5595215 от 170821 не завершены работы по монтажу теплоизоляции на магистральных трубопроводах отопления в подвале не завершены работы по монтажу муфты для предотвращения распространения пламени при пожаре на трубопроводах из полимерных материалов при пересечении межэтажных перекрытий и стен
• 5595217 от 200821 В период проведения проверки с 04082021 по 20082021 согласно распоряжения РП55952100 от 28072021 Федеральный закон 294ФЗ от 26122008 установлено фасадные работы работы по благоустройству прилегающей к объекту территории внутренние отделочные работы мест общего пользования работы по устройству противопожарной автоматики и дымоудаления пусконаладочные работы внутренние электромонтажные вентиляционные и сантехнические работы работы по обеспечению доступности к объекту маломобильных групп населения
• 5595219 от 190821 В соответствии со ч 6 ст 52 Градостроительным Кодексом Российской Федерации ПАО ПИКспециализированный застройщик подало извещение об окончании строительства информация указанная в извещении об окончании строительства о том что строительство обьекта Многоэтажный жилой дом корпус 222 по адресу д Столбово зу 11 НАО Сосенское завершено полностью представлена в искаженном виде и не соответствует фактическому состоянию объекта а именно не завершены предусмотренные разделом проекта 2 Схема планировочной организации земельного участка часть 1шифр 74ПИР222ПЗУ1 Том 21 графическая часть работы по благоустройству и озеленению Не представлен Акт приемки благоустройства и озеленения пр206 с приложением 2Не представлены акты на скрытые работы по выполненным работам по благоустройству подтверждающие соответствие выполненных работ проектным решениям с сертификатами по применяемым материалам а также лабораторное заключение по качеству уплотнения оснований аб покрытий лабораторные исследования почвогрунтов применяемые при озеленении 3Санкционированное размещение грунта отходов строительства образовавшихся при строительстве не подтверждено соответствующей документацией договора с лицензированными организациями талоны по размещению отходов Раздел 8 часть 1«Перечень мероприятий по охране окружающей среды» Том 81 74ПИР222 ООС1 Том 81 п 6 лист 86118

Нарушенный правовой акт:

• проекта шифр 73ПИР222ПОС раздел ПОС л16174951
• проекта 73ПИР222СС51
• утвержденного проекта шифр77ПИР222ПБ1 Раздел 9 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности л 36 л 48
• утвержденного проекта шифр77ПИР222ПБ1 Раздел 9 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности л 49
• утвержденного проекта шифр77ПИР221ПБ1 Раздел 9 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности л 50
• утвержденного проекта шифр77ПИР222ПБ1 Раздел 9 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности л 32
• утвержденного проекта шифр77ПИР222ПБ1 Раздел 9 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности л 28
• п71т 10 ФЗ от 30122009 384ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» п 613 СП 48133302011 «СНиП 12012004 Организация строительства»
• требований проектной документации стадии «П» раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» 73ПИР222ПБ1 листы 11 3738 разработанной ООО «МК ЮНИОН» ст 86 Федерального закона от 22072008 123ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» СП 10131302009 «Системы противопожарной защиты Внутренний противопожарный водопровод Требования пожарной безопасности»
• требований проектной документации стадии «П» раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» 73ПИР222ПБ1 листы 11 3942 разработанной ООО «МК ЮНИОН» ч 4 7 ст 83 Федерального закона от 22072008 123 ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»
• требований проектной документации стадии П Раздел 8 «Перечень мероприятий по охране окружающей среды» Часть 1 «Перечень мероприятий по охране окружающей среды» шифр 74ПИР222 ООС1 Том 81 стадия «П» стр 40 49 разработанной ООО «Проектное бюро «Центр Экологических Инициатив»
• проекта 74ПИР222 ИОС41 графическая часть стадия «П» лист 2
• проекта 74ПИР 222 ИОС 31 ГЧ графическая часть стадия «П» лист 1
• проекта ООО ПИКпроект ПД Раздел 10 Шифр 74ПИР222ОДИ Лист 4
• проекта ООО ПИКпроект ПД Раздел 4 Шифр 74ПИР222КР21 Том 421 Лист 26
• проектной документации шифр 74ПИР222 ИОС41ТЧ лист 3
• проектной документации шифр 73ПИР222 ИОС31 ТЧ лист 8
• требований части 6 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации требований статьи 197 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушения информация указанная в извещении об окончании строительномонтажных работ 09ИО8742100 27072021 поданном застройщиком ПАО ПИКспециализированный застройщик из офиса расположенного по адресу123242 Москва ул Баррикадная д 19 стр 1 представлена в искаженном виде В ходе проверки проведенной 20082021 установлено что информация в извещении от 27072021 представлена в искаженном виде тк объект строительством не завершён работы в объеме проекта не завершены а именно
• требований ст 197 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях
• Федеральный закон от 29122004 190ФЗ «Градостроительный Кодекс Российской Федерации»
• Федеральный закон от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля»

Выданные предписания:

• представить отсутствующую документацию
• Выполнить ПНР
• завершить работы
• представить документацию
• представить исполнительную документацию
• Устранить нарушения
• выполнить в соответствие с проектом
• Выполнить работы в соответствии с требованиями проекта Шифр 74ПИР222ОДИ
• Выполнить ремонтные работы в соответствии рекомендациями специализированной организации
• устранить нарушения
• Обеспечить устранение выявленных нарушений