Причина проверки:

Цели проверки проведение мероприятий по контролю в связи с поступлением извещения застройщика заказчика Задачи проверки предупреждение выявление и пресечение допущенных проверяемым лицом нарушений требований проектной документации законодательства о градостроительной деятельности Предмет проверки выполнение застройщиком требований части 31 статьи 52 Градостроительного кодекса выполнение лицом осуществляющим строительствотребований части 3 статьи 52 Градостроительного кодекса соответствие выполнения работ и применяемых строительных материалов в процессе строительства реконструкции объекта капитального строительства а также результатов таких работ требованиям проектной документации в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов в том числе проверка устранения выявленных при проведении строительного контроля и осуществления государственного строительного надзора нарушений соответствия выполненных работ требованиям проектной документации

Цели, задачи проверки:

извещение об окончании строительства 09ИО8522100 от 22072021

Выявленные нарушения (8 шт.):

• 5576212 от 100821 не завершен монтаж и ПНР системы автоматизации и диспетчеризации инженерных систем не установлено оконечное оборудование систем домофонии контроля доступа охранного видеонаблюдения не выполнено сопряжение объектовой системы оповещения к РАСЦО не установлено оборудование сопряжения по радио каналу и VPN каналу
• 5576211 от 040821 Парковочные места автомобилей не обозначены разметкой По обеим сторонам проезжей части рампы не оборудованы краевые отбойные барьеры Не выполнена установка приборов для измерения концентрации СО и соответствующих сигнальных приборов по контролю СО Не выполнена расстановка технологического оборудования согласно проекта Не выполнена отделка и расстановка технологического оборудования согласно проекта НЕ выполнена отделка и расстановка технологического оборудования согласно проекта
• 5576213 от 100821 Не завершены электромонтажные работы в объеме проекта Не завершены электромонтажные работы по наружным сетям электроснабжения в объеме проекта
• 5576214 от 040821 не представлено подтверждение выполнения и реализации природоохранных мероприятий и компенсационных выплатвнесение платы за негативное воздействие на атмосферный воздух на водную среду и размещение отходов в период строительства Не завершены работы по благоустройство и озеленению а именно не выполнена планировка территории для создания газонов не подготовлены места для посадки зеленых насаждений цветниковне завезен плодородный грунт не выполнено верхнее покрытие тротуара
• 5576216 от 160821 В соответствии с Градостроительным Кодексом Российской Федерации статья 54 п5 пп «а» АО Гардтекс подало извещение об окончании строительства информация указанная в извещении об окончании строительства о том что строительство завершено полностью представлена в искаженном виде и не соответствует фактическому состоянию объекта а именно фасадные работыостекление светопрозрачными конструкциями в объеме проекта не завершеныотсутствует акт приемки фасадных работ отсутствует в полном объеме исполнительнотехническая документация на устройство ограждающих и светопрозрачных конструкцийакты освидетельствования работ исполнитсхемырезультаты экспертиз и исследований проведенных в ходе строительного контроля отсутствуют документы качества на материалы примененные для устройства ограждающих и светопрозрачных конструкцийпаспортадекларации в соответствии с журналом входного контроля фактически выполненные конструкции не соответствуют утвержденным решениям в части геометрических размеров архитектурных элементовпримененных строительных материалов
• 5576215 от 100821 не завершены работы по устройству тепловой изоляции трубопроводов в ЦТП Не завершены работы по вентиляции и кондиционированию в объеме проекта
• 5576218 от 260821 Застройщиком АО «ГАРДЕКС» в Мосгосстройнадзор направлено извещение об окончании строительства от 22072021 09ИО8522100 содержащее недостоверные сведения о фактическом окончании строительства и соответствии объекта капитального строительства требованиям проектной документации что выражено в следующем работы по устройству покрытий кровли не завершены
• 5576217 от 120821 В местах пересечения перекрытий и ограждающих конструкций различными инженерными коммуникациями образовавшиеся отверстия и зазоры не заделаны строительным раствором или другими негорючими материалами обеспечивающими требуемый предел огнестойкости и дымогазонепроницаемость Не завершен монтаж систем автоматической противопожарной защитывнутренний противопожарный водопровод противодымная защита автоматическая пожарная сигнализация автоматическая установка водяного пожаротушениясистема оповещения людей о пожаре и управления эвакуацией аварийное освещение автоматизация систем противопожарной защиты На фасадах здания не установлены электрифицированные светоуказатели пожарных гидрантов с подключением их к сети наружного освещения с автоматическим их включением с началом наступления темноты Пожарный отсек подземной автостоянки не отделен от пожарного отсека другого назначения глухой противопожарной стеной с минимальным пределом огнестойкости не менее REI 150 в уровне первого этажа в объеме лестничной клетки Не завершен монтаж патрубков для подключения передвижной пожарной техники с головками ГМ 80

Нарушенный правовой акт:

• проекта 032020САВПДАСУД
• 032020САВПДСС
• 032020САВПДСБ
• проекта шифр 032020САВПДТХ3 раздел 5 подраздел 6 часть 6 Технологические решения автостоянки том 563 лист 5
• проекта шифр 032020САВПДТХ3 раздел 5 подраздел 6 часть 6 Технологические решения автостоянки том 563 лист 7
• проекта шифр 032020САВПДТХ7 раздел 5 подраздел 6 часть 7 Технологические решения фитнесцентра том 567
• проекта шифр 032020САВПДТХ3 раздел 5 подраздел 6 часть 6 Технологические решения автостоянки том 563
• проекта шифр 032020САВПДТХ6 раздел 5 подраздел 6 часть 6 Технологические решения ДОУ том 566
• проекта шифр 032020САВПДЭОМ
• проекта шифр TLP150ЭС
• проекта раздела 8 Перечень мероприятий по охране окружающей среды шифр TLP150ООС л 103104106 раздела 8 Перечень мероприятий по охране окружающей среды шифр TLP150ПТООС л 49505152
• проекта раздела 2 Схема планировочной организации земельного участка шифр 032020САВПДПЗУ графическая часть План проездов тротуаров дорожек и площадок ст П л 5 Конструкции дорожных одежд ст П л 6 План озеленения территорииплан газонов и цветников ст П л 8
• проекта шифр 032020САВПДАР2 раздел АР л2630
• проекта шифр 032020САВПДПОС раздел ПОС л21244650
• проекта 032020САВПДТМПЗ лист 8
• проекта 032020САВПДОВ
• проектной документации раздела АР шифр 032019САВПДАР2 лист 22
• проекта раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» TLP150ПБ том 9 лист 51
• проекта раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» TLP150ПБ том 9 лист 57
• проекта раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» TLP150ПБ том 9 лист 22
• проекта раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» TLP150ПБ том 9 лист 53
• проекта раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» TLP150ПБ том 9 лист 46
• Федеральный закон от 29122004 190ФЗ «Градостроительный Кодекс Российской Федерации»
• Федеральный закон от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля»

Выданные предписания:

• завершить монтаж и ПНР систем
• установить оборудование
• установить оборудование выполнить сопряжение
• Выполнить в соответствии с проектом
• Осуществить надзор за выполнением работ в соответствии с проектной документацией
• представить подтверждение выполнения и реализации природоохранных мероприятий и компенсационных выплатвнесение платы за негативное воздействие на атмосферный воздух на водную среду и размещение отходов в период строительства
• выполнить работы по благоустройству и озеленению в полном объеме утвержденного проекта
• представить отсутствующую документацию
• обеспечить соответствие выполняемых работ требованиям проекта
• завершить работы в объеме проекта
• выполнить работы
• Выполнить работы в соответствии с проектной документацией
• В местах пересечения перекрытий и ограждающих конструкций различными инженерными коммуникациями образовавшиеся отверстия и зазоры не заделаны строительным раствором или другими негорючими материалами обеспечивающими требуемый предел огнестойкости и дымогазонепроницаемость
• Завершить монтаж систем автоматической противопожарной защитывнутренний противопожарный водопровод противодымная защита автоматическая пожарная сигнализация автоматическая установка водяного пожаротушениясистема оповещения людей о пожаре и управления эвакуацией аварийное освещение автоматизация систем противопожарной защиты
• На фасадах здания установить электрифицированные светоуказатели пожарных гидрантов с подключением их к сети наружного освещения с автоматическим их включением с началом наступления темноты
• Завершить монтаж патрубков для подключения передвижной пожарной техники с головками ГМ 80
• Пожарный отсек подземной автостоянки отделить от пожарного отсека другого назначения глухой противопожарной стеной с минимальным пределом огнестойкости не менее REI 150 в уровне первого этажа в объеме лестничной клетки