Причина проверки:

Цели проверки проведение мероприятий по контролю в связи с поступлением извещения застройщика заказчика Задачи проверки предупреждение выявление и пресечение допущенных проверяемым лицом нарушений требований проектной документации законодательства о градостроительной деятельности Предмет проверки соответствие выполнения работ и применяемых строительных материалов в процессе строительства реконструкции объекта капитального строительства а также результатов таких работ требованиям проектной документации в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов в том числе проверка устранения выявленных при проведении строительного контроля и осуществления государственного строительного надзора нарушений соответствия выполненных работ требованиям проектной документации

Цели, задачи проверки:

извещение об окончании строительства 09ИО9022100 от 30072021

Выявленные нарушения (8 шт.):

• 5683212 от 120821 Не завершен монтаж и пусконаладочные работы сетей связи система контроля и управления доступом система охранной сигнализации система видеодомофонной связи не смонтировано оборудование не установлены оконечные устройства Не завершен монтаж и пусконаладочные работы автоматизированной системы управления и диспетчеризацией не смонтировано оборудование не установлены приводы управления клапанами
• 5683214 от 170821 Не представлены документы подтверждающие выполнение звукоизоляции и стяжки полов в комнатах Не представлены документы подтверждающие остекление оконными блоками из алюминиевых профилей Schuco AWS 70HI двухкамерный стеклопакетом 6SunGuard SN 7041 HTзак12Ar4M112Ar6 Climaguard с показателем коэффициента звукоизоляции воздушного шума Rw 36 дБ Не представлены документыподтверждающие устройство в ИТП электрощитовой водомерном узеле насосной венткамере плавающих полов где в качестве звуко и виброзащиты примененышумоизоляция KFlex PE 20мм и полужесткие xps плиты Пеноплекс толщиной 50мм Помещения ИТП Водомерный узел и Насосная выполняются с устройством гидроизоляцииплинтус керамогранит Не представлены документы подтверждающие обеспечение звукоизоляционных мероприятий при устройстве перекрытий между квартирами и офисами проектом предусмотрено устройство плавающего пола по жб плите 200мм с применением звукоизолирующего материала KFlex PE 20мм стяжки 60мм и готового пола с индексом ударного шума равным 48 дБ антресолями обеспечивающее звукоизоляцию более нормативнойДля обеспечения звукоизоляционных мероприятий при устройстве перекрытий Не представлены документы подтверждающие обеспечение звукоизоляционных мероприятий при устройстве перекрытий между квартирами проектом предусмотрено устройство плавающего пола по жб плите 200мм с применением звукоизолирующего материала KFlex PE 20мм стяжки 60мм и готового пола с индексом ударного шума равным 48 дБ Не представлены документы подтверждающие обеспечение в помещениях венткамер звуко и вибро изоляция стен прилегающих к помещениям другого назначения Звуко и вибро изоляционный материал ТЕХНОАКУСТИКтолщиной 50мм закрепляемый на КНАУФпрофиль ПС 7550 КНАУФ профиль ПН 7540 и обшитый 2мя слоями гипсокартонных влагостойких листов ГКЛ С лицевой стороны ГКЛоблицовываются в зависимости от технологических требований к помещению Не выполнена отделка в соответствии с проектом
• 5683215 от 200821 система водоснабжения автостоянки и арендаторов В11 подключена к повысительной насосной установке I зоны жилой части в соответствии с утвержденной частью проекта к повысительной насосной установке автостоянки и арендаторов наружные блоки VRV систем кондиционирования воздуха для каждой из квартир жилого фонда с внутренней отделкой установлены на кровле в соответствии с утвержденной частью проекта наружные блоки располагаются во внешней нише фасада магистрали хозяйственнопитьевого водоснабжения проходящие через автостоянку изолированы трубчатым материалом из вспененного каучука Г1 в соответствии с утвержденной часть проекта цилиндрами или минераловатными цилиндрами с покрытием алюминиевой фольгой холодный водопровод толщиной 3040 мм водопровод горячей воды толщиной 30 мм фактически утепление фасадов выполняется из 2 слоев минераловатного утеплителя 100 мм + 50 мм по проекту 1 слой 150 мм на отм +79900 выполнены квартиры при этом по требованиям проекта на отм +80250 предусмотрено выполнение кровли верхняя отметка ограждений кровли изменена с +84500 на +85600 в кровельном пироге в качестве пароизоляции использован Бикроэласт ТПП толщиной 3 мм по проекту Техноэласт Барьер БО толщиной 2 мм не завершен монтаж блоков кондиционирования не завершены внутренние отделочные работы не завершен монтаж ограждений лестничных клеток и маршей
• 5683211 от 160821 В соответствии с Градостроительным Кодексом Российской Федерации статья 54 п5 пп «а» ООО Велесстрой подало извещение об окончании строительства информация указанная в извещении об окончании строительства о том что строительство завершено полностью представлена в искаженном виде и не соответствует фактическому состоянию объекта а именно фасадные работыостекление светопрозрачными конструкциями в объеме проекта не завершеныотсутствует акт приемки фасадных работ отсутствует в полном объеме исполнительнотехническая документация на устройство ограждающих и светопрозрачных конструкцийакты освидетельствования работ исполнитсхемырезультаты экспертиз и исследований проведенных в ходе строительного контроля отсутствуют документы качества на материалы примененные для устройства ограждающих и светопрозрачных конструкцийпаспортадекларации в соответствии с журналом входного контроля фактически выполненные конструкции не соответствуют утвержденным решениям в части примененных строительных материалов
• 5683213 от 190821 не завершены внутренние электромонтажные работы силовое оборудование групповые и распределительные кабельные линии оконечные устройства
• 5683216 от 260821 Застройщиком подано извещение об окончании СМР на объекте содержащее недостоверные сведения тк строительномонтажные работы по факту не завершены
• 5683217 от 310821 Мероприятия по обеспечению доступности МГН не произведены в объеме проекта Отсутствует в полном объеме тактильная звуковая визуальная информация
• 5683218 от 010921 Не в полном объеме выполнены работы по благоустройству и озеленению а именно не выполнены верхние слои твердых покрытий не устроены газоны цветники посадки зеленых насаждений не устроены детские и игровые площадки не установлены МАФы не выполнено восстановление нарушенного благоустройства прилегающей территории Не представлена исполнительная документация на используемые при благоустройстве и озеленении материалы а именно акты на скрытые работы с результатами лабораторного контроля всех типов твердых покрытий сертификаты на материалы исполнительные схемы паспорта на МАФы лабораторное заключение на используемые при озеленении почвогрунты подтверждающее их плодородность не представлен акт приемки благоустройства с приложением по вырубке форма 206 Не представлена исполнительная документация на вырубку и утилизацию порубочных остатков зеленых насаждений Не представлена исполнительная документация подтверждающая вывоз и утилизацию предусмотренного проектом количество отходов а именно закрытые разрешения на перемещение отходов и грунта Не представлена документация подтверждающая проведение производственного экологического контроля мониторинга компонентов окружающей среды в период строительства объекта Не представлено подтверждение внесение компенсационных выплат за негативное воздействие на окружающую среду в период строительства

Нарушенный правовой акт:

• утвержденного проекта шифр 5118 ИОС 53 Раздел 5 Сведения об инженерном оборудовании о сетях инженернотехнического обеспечения перечень инженернотехнических мероприятий содержание технологических решений Подраздел 5 Сети связи Часть 3 Система автоматизации и диспетчеризации
• утвержденного проекта шифр 5118ИОС52ПЗ Раздел 5 Сведения об инженерном оборудовании о сетях инженернотехнического обеспечения перечень инженернотехнических мероприятий содержание технологических решений Подраздел 2 Сети связи Часть 2 Сети связи
• проекта шифр 5118АР раздел 3 Архитектурные решения том 3 лист 9
• лист 42
• проекта шифр 5118АР раздел 3 Архитектурные решения лист 21
• лист 18
• проекта шифр 5118АР раздел 3 Архитектурные решениялист 22
• проекта шифр 5118АР раздел 3 Архитектурные решения лист 2324
• проекта шифр 5118ИОС42 Вентиляция и кондиционирование воздуха корректировка Лист 02
• проекта шифр 5118ИОС21 Лист 11
• проекта шифр 5118АР раздела 3 АР листа 14
• проекта шифр 5118ИОС21 Система водоснабжения корректировка Лист 1 Принципиальная схема В1 Т3 Т4
• проекта шифр 5118АР раздела 3 АР листа 16 листа 14 Разрез 11 22
• проекта шифр 5118АР раздела 3 АР листы 1113
• проекта шифр 5118АР раздела 3 АР листа 14 Разрез 11 22
• проекта шифр 5118АРПЗ раздела 3 АР листа 11
• проекта шифр 5118АР раздел АР л0грчасть9
• проекта шифр 5118ПОС раздел ПОС л26 СП 70133302012 п323
• проект шифр 5718ИОС11 Система электроснабжения
• утвержденного проекта шифр 5118ПБ1 раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» Положительное заключение экспертизы 771130071402019 от 29 марта 2019 г
• проекта шифр 5118ОДИ
• проекта шифр 5118ПЗУ раздела 2 Схема планировочной организации земельного участка графическая часть л 12
• проекта шифр 5118ООС2 раздела 8 Перечень мероприятий по охране окружающей среды части 4 Дендрологическая часть проектной документации л 2 перечетная ведомость
• проекта шифр 5118ТРОО раздела 8 Перечень мероприятий по охране окружающей среды части 5 Технологический регламент обращения с отходами строительства л 4
• проекта шифр 5118ООС1 раздела 8 Перечень мероприятий по охране окружающей среды части 1 Перечень мероприятий по охране окружающей среды п 6 л 201
• проекта шифр 5118ООС1 раздела 8 Перечень мероприятий по охране окружающей среды части 1 Перечень мероприятий по охране окружающей среды п 5 л 9598
• Федеральный закон от 29122004 190ФЗ «Градостроительный Кодекс Российской Федерации»
• Федеральный закон от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля»

Выданные предписания:

• Завершить работы предоставить исполнительную и техническую документацию
• Выполнить в соответствии с проектом
• завершить работы в объеме проекта
• представить отсутствующую документацию
• обеспечить сответсттвие выполняемых работ требованиям проекта
• Завершить работы представить исполнительную техническую документацию
• обеспечить выполнение работ в соответствии с проектом
• привести в соответствие с проектом
• Устранить нарушение в соответствии с требованиями проекта