Причина проверки:

Цели проверки проведение мероприятий по контролю в связи с поступлением извещения застройщика заказчика Задачи проверки предупреждение выявление и пресечение допущенных проверяемым лицом нарушений требований проектной документации законодательства о градостроительной деятельности Предмет проверки соответствие выполнения работ и применяемых строительных материалов в процессе строительства реконструкции объекта капитального строительства а также результатов таких работ требованиям проектной документации в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов в том числе проверка устранения выявленных при проведении строительного контроля и осуществления государственного строительного надзора нарушений соответствия выполненных работ требованиям проектной документации

Цели, задачи проверки:

извещение об окончании строительства 09ИО9042100 от 30072021

Выявленные нарушения (9 шт.):

• 5721212 от 180821 не завершен монтаж системы охраны входов а именно не установлены домофоны на входных группах не завершен монтаж системы АСКУЭ а именно не выполнена поэтажная разводка кабеля от квартирных счетчиков до коммутационных коробок в СС стояках не установлены светильники в МОП
• 5721211 от 120821 В соответствии с Градостроительным Кодексом Российской Федерации статья 54 п5 пп «а» ООО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК САМОЛЕТАЛХИМОВО подало извещение об окончании строительства информация указанная в извещении об окончании строительства о том что строительство завершено полностью представлена в искаженном виде и не соответствует фактическому состоянию объекта а именно фасадные работыостекление светопрозрачными конструкциями в объеме проекта не завершеныотсутствует акт приемки фасадных работ фактически выполненные фасадные конструкции не соответствуют утвержденным решениям в части колористического решения архитектурных элементовпримененных строительных материалов отсутствует в полном объеме исполнительнотехническая документация на устройство ограждающих и светопрозрачных конструкцийакты освидетельствования работ исполнитсхемырезультаты экспертиз и исследований проведенных в ходе строительного контроля отсутствуют документы качества на материалы примененные для устройства ограждающих и светопрозрачных конструкцийпаспортадекларациипротисп в соответствии с журналом входного контроля
• 5721214 от 120821 не представлена исполнительная документация по звукоизоляции ограждающих конструкций частично отсутствует вытяжная вентиляция квартир через кухни ванные комнаты су отсутствует установка бытовых вентиляторов на последних этажах безопасные для здоровья человека условия пребывания в здании не подтверждены протоколами лабораторных и инструментальных исследований в необходимом объеме с учетом возможных источников воздействия
• 5721213 от 180821 не в полном объеме установлены поливочные краны по периметру здания проектом предусмотрен монтаж узла учета воды с установкой счетчика Д65 по факту установлен счетчик Д50 проектом предусмотрен монтаж магистральных труб и стояков из стальных оцинкованных водогазопроводных труб ГОСТ 326275 по факту смонтированы из полимерных труб не в полном объеме выполнена теплоизоляция трубопроводов в ИТП
• 5721216 от 180821 В соответствии со ч 6 ст 52 Градостроительным Кодексом Российской Федерации ООО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК САМОЛЕТАЛХИМОВО подало извещение об окончании строительства информация указанная в извещении об окончании строительства о том что строительство обьекта Комплексная жилая застройка с объектами социальной и инженерной инфраструктуры Первая очередь 1 этап Жилые дома 12 по адресу вблизи д Алхимово НАО Рязановскоезавершено полностью представлена в искаженном виде и не соответствует фактическому состоянию объекта а именно не завершены предусмотренные разделом проекта 2 том 2 Схема планировочной организации земельного участка шифр АЛХ21112ПДПЗУ графическая часть работы по благоустройству и озеленению Не представлен Акт приемки благоустройства и озеленения пр206 с приложением 2Не представлены акты на скрытые работы по выполненным работам по благоустройству подтверждающие соответствие выполненных работ проектным решениям с сертификатами по применяемым материалам а также лабораторное заключение по качеству уплотнения оснований аб покрытий лабораторные исследования почвогрунтов применяемые при озеленении 3Санкционированное размещение грунта отходов строительства образовавшихся при строительстве не подтверждено соответствующей документацией договора с лицензированными организациями талоны по размещению отходов Раздел 8 «Перечень мероприятий по охране окружающей среды» АЛХ21112ПДООС том 8п5 лист 141158
• 5721218 от 250821 не в полном объёме выполнены мероприятия по обеспечению доступа инвалидов
• 5721215 от 180821 в местах прохода магистральных трубопроводов и стояков через стены на последних этажах жилой части не установлены гильзы из негорючих материалов с последующей заделкой несгораемым материалом не в полном объеме завершены работы по устройству системы отвода дренажных стоков К21Н не в полном объеме завершены работы по установке бытовых вытяжных вентиляторов на последних этажах жилой части
• 5721219 от 010921 строительномонтажные работы не завершены что отражено в акте проверки 572121 от 02082021 Также не представлена исполнительная документация в полном объеме пункт 132 п 113 распоряжения о проведении проверки РП57212100 от 02082021
• 5721217 от 250821 не выполнены монтажные и пусконаладочные работы по системам противопожарной защиты здания

Нарушенный правовой акт:

• проекта АЛХ2111ПДИОС531
• проекта АЛХ2111ПДИОС521
• проекта АЛХ2111ПДИОС11
• проекта шифр АЛХ2111ПДАР раздел АР л72731шифр АЛХ2112ПДАР раздел АР л52731
• проекта шифр АЛХ2112ПДПОС раздел ПОС л152829
• требований проекта раздел 3 Архитектурные решения шифр АЛХ2111ПДАР1ПЗ л 8
• требований проекта раздел 3 Архитектурные решения шифр АЛХ2111ПДИОС11ПЗ л 5
• требований проекта раздел 3 Архитектурные решения шифр АЛХ2111ПДИОС11ПЗ л 6
• п71т 10 ФЗ от 30122009 384ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» п 613 СП 48133302011 «СНиП 12012004 Организация строительства»
• проекта АЛХ2111ПДИОС 21 стадия «П» лист 1
• проекта АЛХ21 11ПДИОС 21
• проекта АЛХ2111ПДИОС 414
• проекта АЛХ21 11ПДИОС 21 ПЗ лист 10
• требований ст 197 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях
• Раздела 10 проекта шифр АЛХ21112ПДОДИ
• проекта АЛХ2111ПДИОС 412 ПЗ лист 4
• проекта АЛХ2112ПДИОС 32 ПЗ лист 78
• проекта АЛХ2111ПДИОС 412 ПЗ лист 6
• части 6 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации в период проведения проверки с 05082021 по 01092021 согласно распоряжения РП57212100 от 02082021 Федеральный закон 294ФЗ от 26122008 в нарушение требований статьи 197 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях информация указанная в извещении об окончании строительства 09ИО9042100 от 30072021 поданная застройщиком ООО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК САМОЛЕТАЛХИМОВО из офиса расположенного по адресу 121108 Москва улица Ивана Франко дом 8 этажкомн 123 о том что строительство объекта Комплексная жилая застройка с объектами социальной и инженерной инфраструктуры Первая очередь 1 этап Жилые дома 12 по адресу г Москва вблизи д Алхимово НАО Рязановское завершено полностью представлена в искаженном виде и не соответствует фактическому состоянию объекта так как
• проекта шифр АЛХ2111ПДПБ11 раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» лист 2333
• Федеральный закон от 29122004 190ФЗ «Градостроительный Кодекс Российской Федерации»
• Федеральный закон от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля»

Выданные предписания:

• установить домофоны
• установить светильники
• завершить монтаж системы
• обеспечить соответствие выполняемых работ требованиям проекта
• представить отсутствующую документацию
• завершить работы в объеме проекта
• представить
• выполнить
• установить
• представить исполнительную документацию
• Устранить нарушения
• Обеспечить устранение выявленных нарушений
• устранить
• устранить выявленные нарушения