Причина проверки:

Цели проверки проведение мероприятий по контролю в связи с поступлением извещения застройщика заказчика Задачи проверки предупреждение выявление и пресечение допущенных проверяемым лицом нарушений требований проектной документации законодательства о градостроительной деятельности Предмет проверки соответствие выполнения работ и применяемых строительных материалов в процессе строительства реконструкции объекта капитального строительства а также результатов таких работ требованиям проектной документации в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов в том числе проверка устранения выявленных при проведении строительного контроля и осуществления государственного строительного надзора нарушений соответствия выполненных работ требованиям проектной документации

Цели, задачи проверки:

извещение об окончании строительства 09ИО9322100 от 05082021

Выявленные нарушения (9 шт.):

• 5931212 от 190821 соответствии с Градостроительным Кодексом Российской Федерации статья 54 п5 пп «а» АО ПортСити подало извещение об окончании строительства информация указанная в извещении об окончании строительства о том что строительство завершено полностью представлена в искаженном виде и не соответствует фактическому состоянию объекта а именно фасадные работы в объеме проекта не завершеныотсутствует акт приемки фасадных работ отсутствуют документы качества на материалы примененные для устройства ограждающих и светопрозрачных конструкцийпаспортадекларации ТС в соответствии с журналом входного контроля отсутствует в полном объеме исполнительнотехническая документация на устройство ограждающих и светопрозрачных конструкций акты освидетельствования работ исполе схемы результаты экспертиз и исследований проведенных в ходе строительного контроля
• 5931213 от 240821 Мероприятия по обеспечению доступности МГН не произведены в объеме проекта Отсутствует в полном объеме тактильная визуальная звуковая информация Отсутствуют домофоны на высоте 12 м Отделочные работы не произведены в объеме проекта
• 5931214 от 190821 Не завершены дороги проезды подъезды для передвижной пожарной техники Не завершен монтаж систем автоматической противопожарной защитыавтоматической пожарной сигнализации системы оповещения и управления эвакуацией при пожаре внутреннего противопожарного водопровода противодымной защиты автоматизации систем АПЗ
• 5931211 от 170821 Не завершен монтаж внутреннего противопожарного водопровода
• 5931215 от 260821 не завершен монтаж и пусконаладочные работы сетей связи в помещениях СС не смонтировано активное оборудование в этажных стояках не выполнена коммутация не завершен монтаж и пусконаладочные работы сетей связи система охранного телевидения СОТ система охраны входов СОВ система контроля и управления доступом СКУД опорная сеть передачи данных ОСПД не смонтировано оборудование не установлены оконечные устройства не завершен монтаж и пусконаладочные работы в помещениях СС не смонтировано оборудование не установлены приводы управления клапанами переговорные устройства не завершен монтаж и пусконаладочные работы сетей связи Автоматизированная информационноизмерительная cистема коммерческого учёта электроэнергии АИИСКУЭ Автоматизированная система контроля и учета воды АСКУВ Автоматизированная система контроля и учета тепла АСКУТ
• 5931217 от 270821 В нарушение ч 6 ст 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации застройщиком АО ПортСити направлено через ПГУ в Комитет государственного строительного надзора города Москвы извещение об окончании строительномонтажных работ 09ИО9322100 от 05082021 по объекту капитального строительства «Многоэтажный жилой комплекс с подземной автостоянкой и встроеннопристроенными ДОО» по адресу Заречная ул вл 21 ЗАО Филевский парк Проведенной Мосгосстройнадзором проверкой установлено что указанное извещение содержит искаженную недостоверную информацию о состоянии строительства объекта а именно отсутствует исполнительная документация подтверждающая выполнение строительномонтажных и специальных работ в соответствии с требованиями проекта
• 5931218 от 270821 Внутренние электромонтажные работы в объёме утверждённого проекта не завершены монтаж оборудования разводка групповых и распределительных кабельных линий установка оконечных устройств
• 5931219 от 240821 в автостоянке не завершен монтаж приборов автоматического контроля и постоянного наблюдения за концентрацией оксида углерода СО в воздухе не представлены паспорта с протоколами испытаний на оконные блоки подтверждающие индекс изоляции от шумов RATРАН 28 в открытом положении клапана в режиме проветривания в помещении ИТП не выполнено устройство плавающего пола отделение от всех конструкций здания Безопасные для здоровья человека условия пребывания в здании не подтверждены протоколами лабораторных и инструментальных исследований в необходимом объеме с учетом возможных источников воздействия Не проведены исследования подтверждающие нормируемые параметры звукоизоляции ограждающих конструкций здания индекс изоляции воздушного шума ограждающими конструкциями индекс приведенного уровня ударного шума перекрытий индекс звукоизоляции межквартирных перегородок
• 5931216 от 260821 в подвале для жилой части на ответвлениях к стоякам не закончен монтаж приборов учета тепла не смонтированы в нишах межквартирных коридорах поквартирные прибора учета тепловой энергии на отопительных приборах не установлены термостатические клапаны с встроенными воздухоотводчиками не закончен монтаж тепловой изоляции трубопроводов отопления не закончен монтаж воздуховодов приточных и вытяжных вентиляционных систем в межквартирных коридорах не смонтированы лючки для доступа к нишам в местах установки приборов учета энергетических ресурсов ХВС ГВС отопления дроссельклапанов в квартирах у балконов с двухстворчатой дверью отсутствую внутрипольные конвекторы взамен у поперечных стен смонтированы панельные радиаторы не указана мощность электрических полотенцесушителей «повышенной мощности» которые предусмотренны утвержденной частью проекта для монтажа в ванных расположенных в торцевых секциях с наружными стенами и на последних этажах здания в помещениях кухонь и санузлов последнего этажа не смонтированы индивидуальные осевые канальные вентиляторы Отверстия в наружных стенах для монтажа установок естественного притока КИВ или БРИЗЕР выполнены у пола проектом отверстия выполняются в верхней части у потолка жилых помещений не смонтированы в нишах межквартирных коридорах прибора учета расхода ХВС и ГВС с запорной арматурой водомерной вставкой обратным клапаном и регулятора давления после себя для собственников квартир и арендаторов не закончен в квартиры ввод от межквартирных стояков трубопроводов ХВС и ГВС в части квартир параллельно с вводом трубопроводов ХВС и ГВС под потолком помещения выполнен второй ввод трубопроводов ХВС и ГВС у пола в помещении техподполья и гаража стоянки не выполнен монтаж дренажных насосов и трубопроводов напорной канализации для сброса случайных вод в канализационную сеть не закончен монтаж дренажных лотков

Нарушенный правовой акт:

• проекта шифр 01ЗППИРАР2 раздел АР л2330
• проекта шифр 01ЗППИРПОС1ТЧ раздел ПОС л15176163
• проекта шифр 01ЗППИРАР3
• проекта шифр 01ЗППИРОДИ
• проекта шифр 01ЗППИРОДИ2 лист 5
• проекта раздел 9 01ЗППИРПБ1 МОПБ часть 1 том 91 лист 22 42 43 49 51
• проекта раздел 9 01ЗППИРПБ1 МОПБ часть 1 том 91 лист 22 59
• проекта раздел 9 МОПБ том 91 01ЗППИРПБ1 лист 33
• утвержденного проекта шифр 01ЗППИРИОС523 Сети связи Система охранного телевидения СОТ система охраны входов СОВ система контроля и управления доступом СКУД опорная сеть передачи данных ОСПД
• утвержденного проекта шифр 01ЗППИРИОС512 Системы связи телефонизация радиофикация телевидениеструктурированная кабельная сеть оповещение о ЧС
• утвержденного проекта шифр 01ЗППИРИОС532 Сети связи Автоматизированная система управления и диспетчеризации лифтового оборудования АСУДЛ автоматизированная система управления и диспетчеризации инженерного оборудования АСУДИ
• утвержденного проекта шифр 01ЗППИР ИОС552 Сети связи Автоматизированная система коммерческого учета энергоресурсов АСКУЭ
• проекта шифр 01ЗППИРПОС1 раздела 6 ПОС лист 1516
• проект шифр 01ЗППИРИОС115 Система электроснабжения
• проекта шифр 013ППИРООС Раздел 8 Перечень мероприятий по охране окружающей среды лист 10 11
• проекта шифр 013ППИРООС Раздел 8 Перечень мероприятий по охране окружающей среды лист 67
• проекта шифр 013ППИРООС Раздел 8 Перечень мероприятий по охране окружающей среды лист 34
• СП51133302011 СНиП 23032003 Защита от шума раздел 91
• проекта шифр 013ППИРООС Раздел 8 Перечень мероприятий по охране окружающей среды
• утвержденного проекта шифр 01ЗППИРИОС413ТЧ
• утвержденного проекта шифр 01ЗППИРИОС23ТЧ
• утвержденного проекта шифр 01ЗППИРИОС413ГЧ лист 4
• утвержденного проекта шифр 01ЗППИРИОС33ТЧ
• утвержденного проекта шифр 01ЗППИРАР2
• Федеральный закон от 29122004 190ФЗ «Градостроительный Кодекс Российской Федерации»
• Федеральный закон от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля»

Выданные предписания:

• завершить работы в объеме проекта
• представить отсутствующую документацию
• привести в соответствие проекту
• Завершить дороги проезды подъезды для передвижной пожарной техники
• Завершить монтаж систем автоматической противопожарной защиты автоматической пожарной сигнализации системы оповещения и управления эвакуацией при пожаре внутреннего противопожарного водопровода противодымной защиты автоматизации систем АПЗ
• Завершить монтаж внутреннего противопожарного водопровода
• Завершить работы предоставить исполнительную и техническую документацию
• Завершить работы представить исполнительную техническую документацию
• выполнить в объеме проекта