Причина проверки:

Цели проверки проведение мероприятий по контролю в связи с поступлением извещения застройщика заказчика Задачи проверки предупреждение выявление и пресечение допущенных проверяемым лицом нарушений требований проектной документации законодательства о градостроительной деятельности Предмет проверки соответствие выполнения работ и применяемых строительных материалов в процессе строительства реконструкции объекта капитального строительства а также результатов таких работ требованиям проектной документации в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов в том числе проверка устранения выявленных при проведении строительного контроля и осуществления государственного строительного надзора нарушений соответствия выполненных работ требованиям проектной документации

Цели, задачи проверки:

извещение об окончании строительства 09ИО9422100 от 09082021

Выявленные нарушения (11 шт.):

• 5962211 от 130821 не завершены внутренние электромонтажные работы силовое оборудование групповые и распределительные кабельные линии оконечные устройства молниезащита
• 59622110 от 250821 на приборах отопления не установлены термоголовки не закончен монтаж в оконных блоках клапанов естественной вентиляции не закончен в квартирах монтаж вентиляционных решеток на системах вытяжной вентиляции кухни и санузлы отсутствуют на приборах отопления индивидуальные приборы учета тепловой энергии счетчикираспределители тепла «Данфосс» INDIVX10R не окрашены трубопроводы отопления кремнийорганической эмалью КО8104 за 2 раза не смонтированы в полном объеме в приямках дренажные насосы подключаемые к ним трубопроводы напорной канализации и система энергообеспечения кабельные линии и оконечные устройства в помещениях мусорокамер первого этажа не смонтированы раковины трубопроводы ХВС и ГВС и трапы в подвале не выполнена тепловая изоляция подающих трубопроводов отопления и горячей и холодной воды в приямках отсутствуют защитные решетки в ДОУ не смонтирован «теплый пол»
• 5962214 от 170821 Фасадные работы не выполнены в объеме проекта не установлены облицовочные плиты из керамогранита в местах козырьков не установлена в полном объеме фурнитура на оконных блоках с двухкамерными стеклопакетами из ПВХ профилей
• 5962215 от 160821 Мероприятия по доступности МГН не произведены в объеме проекта Отсутствуют в полном объеме звуковая тактильная визуальная информация не смонтированы тактильные плиты снаружи и контрастные напольные обозначения внутри домофон на высоте 12 м Побразные ручки на дверях не выделены контрастным цветом часть первой и последней ступени с подступенком каждого марша лестниц
• 5962217 от 240821 В соответствии с ч 6 ст 52 Градостроительным Кодексом Российской Федерации ООО РЕМСТРОЙТРЕСТ подало извещение об окончании строительства 09ИО9422100 от 09082021 информация указанная в извещении об окончании строительства о том что строительство объекта «Жилой дом со встроенными нежилыми помещениями и встроеннопристроенным ДОУ» по адресу Москва Обручевский кв 38А корп 8 ЮЗАО Обручевский завершено полностью представлена в искаженном виде и не соответствует фактическому состоянию объекта а именно не выполнены работы по благоустройству и озеленению территории в объеме утвержденной проектной документации Раздел 2 Схема планировочной организации земельного участка корректировка 28м2020ПЗУ Том 2
• 5962218 от 260821 строительномонтажные работы не завершены что отражено в акте проверки 596221 от 26082021 Также не представлена исполнительная документация в полном объеме пункт 133 п 111 распоряжения о проведении проверки РП59622100 от 09082021
• 5962216 от 250821 не представлена исполнительная документация по звукоизоляции ограждающих конструкций венткамер безопасные для здоровья человека условия пребывания в здании не подтверждены протоколами лабораторных и инструментальных исследований в необходимом объеме с учетом возможных источников воздействия
• 5962219 от 260821 Техническим заказчиком подано извещение об окончании СМР на объекте содержащее недостоверные сведения тк строительномонтажные работы по факту не завершены
• 5962212 от 130821 не закончен монтаж и пускналадочные работы лифтового оборудования
• 5962213 от 250821 Не завершен монтаж и пусконаладочные работы сетей связи не смонтировано оборудование не установлены оконечные устройства Не завершен монтаж и пусконаладочные работы автоматизированной системы управления и диспетчеризацией не смонтировано оборудование не подключены приводы управления клапанами
• 59622111 от 260821 Не выполнены отделочные работы в объеме утвержденного проекта

Нарушенный правовой акт:

• проектов 28м2020ИОС42Гр и 28м2020ИОС4Т
• проекта 28м2020АРгр
• проекта 28м2020ИОС22 28м2020ИОС4Т
• проекта 28м2020ИОС4Т
• проекта 28м2020ИОС32
• проекта 28м2020ПЗ1 «Дополнение 1 K 3аданию на разработку проектной документации»
• проекта шифр 28м2020АР
• проекта шифр 28м2020ОДИПЗ
• требований ст 197 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях
• части 6 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации в период проведения проверки с 13082021 по 26082021 согласно распоряжения РП59622100 от 09082021 Федеральный закон 294ФЗ от 26122008 в нарушение требований статьи 197 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях информация указанная в извещении об окончании строительства 09ИО9422100 от 09082021 поданная застройщиком ООО РЕМСТРОЙТРЕСТ из офиса расположенного по адресу 119421 г Москва ул Новаторов д 44 о том что строительство объекта «Жилой дом со встроенными нежилыми помещениями и встроеннопристроенным ДОУ по адресу г Москва Обручевский кв 38А корп 8 ЮЗАО Обручевский завершено полностью представлена в искаженном виде и не соответствует фактическому состоянию объекта так как
• требований проекта раздел 5 шифр 14003ИОС42Т л 66
• п71т 10 ФЗ от 30122009 384ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» п 613 СП 48133302011 «СНиП 12012004 Организация строительства»
• утвержденного проекта шифр 11961599263ПБ1 раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» Положительное заключение экспертизы 77213009516 от 18072016 г
• проект шифр 14003ИОС 72 Вертикальный транспорт
• утвержденного проекта шифр 28м2020ИОС58 Раздел 5 Сведения об инженерном оборудовании о сетях инженернотехнического обеспечения перечень инженернотехнических мероприятий содержание технологических решений Подраздел 5 Сети связи Книга 8 Внутренние сети связи Телевидение Телефония Cтруктурированная кабельная сеть Абонентские сети
• утвержденного проекта шифр 2020ИОС53 Раздел 5 Сведения об инженерном оборудовании о сетях инженернотехнического обеспечения перечень инженернотехнических мероприятий содержание технологических решений Подраздел 5 Сети связи Часть 3 Автоматизация инженерного оборудования и систем
• проект шифр ИП284ИОС 11 Система электроснабжения
• Раздел 3 Архитектурные решения корректировка 28м2020АР том 3 раздел 1 общие сведения
• Федеральный закон от 29122004 190ФЗ «Градостроительный Кодекс Российской Федерации»
• Федеральный закон от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля»

Выданные предписания:

• Завершить работы предоставить исполнительную и техническую документацию
• обеспечить устранение выявленных нарушений
• привести в соответствие с проектом
• Выполнить работы в объеме утвержденной проектной документации
• устранить
• представить протоколы лабораторноинструментальные исследования
• представить акт скрытых работ
• обеспечить выполнение работ в соответствии с проектом
• завершить работы представить исполнительную техническую документацию подтверждающую выполнение работ в соответствии с утвержденным проектом
• Завершить работы представить исполнительную техническую документацию