Причина проверки:

Цели проверки проведение мероприятий по контролю в связи с поступлением извещения застройщика заказчика Задачи проверки предупреждение выявление и пресечение допущенных проверяемым лицом нарушений требований проектной документации законодательства о градостроительной деятельности Предмет проверки соответствие выполнения работ и применяемых строительных материалов в процессе строительства реконструкции объекта капитального строительства а также результатов таких работ требованиям проектной документации в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов в том числе проверка устранения выявленных при проведении строительного контроля и осуществления государственного строительного надзора нарушений соответствия выполненных работ требованиям проектной документации

Цели, задачи проверки:

извещение об окончании строительства 09ИО9872100 от 16082021

Выявленные нарушения (8 шт.):

• 6186215 от 090921 Безопасные для здоровья человека условия пребывания в здании не подтверждены протоколами лабораторных и инструментальных исследований в необходимом объеме с учетом возможных источников воздействия
• 6186214 от 070921 не выполнен монтаж общеобменной вентиляции в помещениях электрощитовой присоединение отводных трубопроводов к стоякам выполнено с применением прямых тройников и крестовин в соответствии с утвержденной частью проекта выполняется с применением косых тройников и крестовин на перемычке повысительной насосной установки 1ой зоны не смонтирован обратный клапан
• 6186213 от 070921 Внутренние электромонтажные работы в объёме утверждённого проекта не завершены монтаж оборудования разводка групповых и распределительных кабельных линий установка оконечных устройств Внутренние электромонтажные работы в объёме утверждённого проекта не завершены монтаж оборудования разводка групповых и распределительных кабельных линий установка оконечных устройств Внутренние электромонтажные работы в объёме утверждённого проекта не завершены монтаж оборудования разводка групповых и распределительных кабельных линий установка оконечных устройств
• 6186211 от 020921 не завершено устройство проезда для пожарной техники не завершено устройство противопожарных преград выделяющих пожарные отсеки тамбуршлюзы лифтовые холлы пожаробезопасные зоны для МГН пожароопасные и технические помещения не завершено устройство эвакуационных путей и выходов Не выполнены работы по выделению путей эвакуации перегородками с нормируемыми пределами огнестойкости устройству выходов наружу из эвакуационных лестничных клеток установке дверей на путях эвакуации ограждений маршей в эвакуационных лестничных клетках и тд не завершен монтаж систем противопожарной защиты системы автоматической пожарной сигнализации системы оповещения людей при пожаре системы внутреннего противопожарного водопровода системы автоматического пожаротушения противодымной защиты здания
• 6186218 от 150921 застройщиком ООО ТЕРВУД направлено через ПГУ в Комитет государственного строительного надзора города Москвы извещение об окончании строительномонтажных работ 09ИО9872100 от 16082021 по объекту капитального строительства «Многофункциональный жилой комплекс» по адресу Нежинская ул вл 5 ЗАО ОчаковоМатвеевское Проведенной Мосгосстройнадзором проверкой установлено что указанное извещение содержит искаженную недостоверную информацию о состоянии строительства объекта а именно не завершены в объеме проекта шифр ПД22017АР1 раздела 3 АР проекта шифр ПД2217СПОЗУ раздела 2 СПОЗУ проекта шифр ПД22017ИОС раздела 5 Сведения об инженерном оборудовании о сетях инженернотехнического обеспечения перечень инженернотехнических мероприятий содержание технологических решений проекта шифр ПД22017ППМ1 раздела 9 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности проекта шифр ПД22017ОДИПЗ раздел 10 Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов фасадные работы внутренние отделочные работы устройство внутренних инженерных систем благоустройство территории мероприятия по обеспечению пожарной безопасности мероприятия по обеспечению доступа инвалидов
• 6186216 от 150921 в объеме проекта на момент подачи застройщиком извещения об окончании строительства не выполнены работы в части фасадных работ корпусов 1 2 фасадных работ таунхаузов монтажные работы по установке светопрозрачных конструкций монтажные работы по установке наружных и внутренних дверей МОП не выполнены работы по устройству облицовочных работ отдельных выходов с автостоянки на стилобат не выполнены работы по отделке полов стен рампы на автостоянке уровень 1 не закончены работы по отделке эвакуационных лестнниц не закончены работы по отделке лифтовых холлов подземных этажей не закончены работы по благоустройству территорий
• 6186217 от 140921 Мероприятия по обеспечению доступности МГН не произведены в объеме проекта мместа на надземной парковке не выделены горизонтальной разметкой и вертикальным знаком отсутствуют предупреждающие тактильные плиты при съездах с тротуара на проезжую часть в коридорах на площадках лестничных маршей отсутствуют напольные указатели Отсутствуют тепловые завесы в помещениях общ назначения На эвакуационных лестницах подземной части отсутствуют поручни Отсутствует зона отдыха для МГН обозначенная с помощью изменения фактуры покрытия со скамьями разной высоты от 04 до 058 м
• 6186212 от 020921 Не в полном объеме выполнены работы по благоустройству и озеленению а именно не выполнены верхние слои твердых покрытий не устроены газоны цветники посадки зеленых насаждений не устроены детские и игровые площадки не установлены МАФы не выполнено восстановление нарушенного благоустройства прилегающей территории Не представлена исполнительная документация на используемые при благоустройстве и озеленении материалы а именно акты на скрытые работы с результатами лабораторного контроля всех типов твердых покрытий сертификаты на материалы исполнительные схемы паспорта на МАФы лабораторное заключение на используемые при озеленении почвогрунты подтверждающее их плодородность не представлен акт приемки благоустройства с приложением по вырубке форма 206 Не представлена документация подтверждающая проведение производственного экологического контроля мониторинга компонентов окружающей среды в период строительства объекта Не представлено подтверждение внесение компенсационных выплат за негативное воздействие на окружающую среду в период строительства Не представлена исполнительная документация подтверждающая вывоз и утилизацию предусмотренного проектом количество отходов а именно закрытые разрешения на перемещение отходов и грунта

Нарушенный правовой акт:

• проекта шифр ПД22017ООС_К3 Перечень мероприятий по охране окружающей среды
• проекта шифр ПД22017ИОС41_к3 Раздел 5 Подраздел 4 «Отопление вентиляция и кондиционирование тепловые сети тепловой пункт» Книга 1 «Отопление вентиляция и кондиционирование Паркинг корпусов 12» Корректировка
• проекта шифр ПД22017ИОС31_к3 Раздел 5 «Сведения об инженерном оборудовании о сетях инженернотехнического обеспечения перечень инженернотехнических мероприятий содержание технологических решений» Подраздел 3 Системы водоотведения
• проекта шифр ПД22017 ИОС21_к3 Раздел 5 «Сведения об инженерном оборудовании о сетях инженернотехнического обеспечения перечень инженернотехнических мероприятий содержание технологических решений» Подраздел 2 Системы водоснабжения
• проект шифр ПД22017ИОС11_к3 Внутренне электрооборудование и электроосвещение Паркинг корпус12
• проект шифр ПД22017ИОС12_к3 Внутренне электрооборудование и электроосвещение Корпус1
• проект шифр ПД22017ИОС13_к3 Внутренне электрооборудование и электроосвещение Корпус2
• проекта шифр ПД22017ППМ1 раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» лист 2324
• проекта шифр ПД22017ППМ1 раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» лист 2946
• проекта шифр ПД22017ППМ1 раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» лист 4758
• проекта шифр ПД22017ППМ1 раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» лист 6070
• требований ч 6 ст 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации
• проекта шифр ПД22017АР1 лист 15 16
• проекта шифр ПД22017ОДИПЗ
• проекта шифр ПД22017ОДИПЗ л 3
• проекта шифр ПД22017АР1Разрезы 11 22 33 л 4
• проекта шифр ПД22017ОДИПЗ л3
• проекта шифр ПД2217СПОЗУ раздела 2 Схема планировочной организации земельного участка п ж графическая часть л 2 5 6 7
• проекта шифр ПД22017ООС раздела 8 Перечень мероприятий по охране окружающей среды книги 1 п 6 л 174175
• проекта шифр ПД22017ООС раздела 8 Перечень мероприятий по охране окружающей среды книги 1 п 7 л 194195
• проекта шифр ПД22017ООС раздела 8 Перечень мероприятий по охране окружающей среды книги 1 п 3313 л 100 в нарушение раздела проекта Технологический регламент процесса обращения с отходами строительства и сноса п 11 л 3 табл 2
• Федеральный закон от 29122004 190ФЗ «Градостроительный Кодекс Российской Федерации»
• Федеральный закон от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля»

Выданные предписания:

• выполнить в объеме проекта
• Завершить работы представить исполнительную техническую документацию
• устранить выявленные нарушения
• Выполнить окончание СМР согласно проекта
• привести в соответствие с проектом
• Устранить нарушение в соответствии с требованиями проекта